Marialaan 17 4834 VH Breda TE HUUR 1.010 p.m.
Kenmerken Soort galerijflat Bouwjaar 1963 Type appartement Garage geen garage Kamers 3 Slaapkamers 1 Woonoppervlakte 69 m² Inhoud 233 m³ Verwarming Isolatie C.V. - Ketel Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Marialaan 17, Breda 2
Omschrijving Wilt u graag wonen in een instapklaar appartement op steenworp afstand van het bruisende Ginneken? Dit hoekappartement aan de Marialaan is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over één slaapkamer, één werkkamer, een modern ingerichte keuken en een woon-/eetkamer. Het appartement heeft bijzonder veel interne bergruimte, een balkon aan de voorzijde op het zuiden en een balkon aan de achterzijde op het noorden. Daarnaast heeft het appartement een berging in het souterrain. Het appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijke tuin. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein, Ginnekenmarkt, winkelcentrum de Burcht, het Mastbos, het Markdal en diverse sportfaciliteiten. Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf medio april. Marialaan 17, Breda 3
Indeling INDELING BEGANE GROND Centrale entree/hal met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de verschillende woonlagen. INDELING APPARTEMENT Entree/hal, met videofooninstallatie garderobekast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De hal geeft verder toegang tot de keuken, de woon-/ eetkamer en de werkkamer. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. In de keuken is een gezellige eetbar aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de werkkamer. De werkkamer is ca. 9 m2 en is voorzien van een inbouwkast. Deze kamer kan relatief eenvoudig worden aangepast naar een 2e slaapkamer. Woonkamer met eetkamergedeelte geeft door middel van een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon is voorzien van houten vlonders. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer: ca. 10 m2. Biedt toegang tot het tweede balkon en tot de badkamer. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Het appartement is speels en slim ingedeeld, waardoor er bijzonder veel bergruimte aanwezig is. Daarnaast heeft het een privé berging in het souterrain van ca. 11 m2. In deze ruimte is de cv installatie voorzien en zijn de aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger gecreëerd. De hal, keuken, woon-/eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en raambekleding. Ook de werkkamer is voorzien van deze mooie lichte laminaatvloer. Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke tuin. Vanuit het appartement kan de tuin eenvoudig bereikbaar worden gemaakt met een trapje. Het totale appartement is ca. 8 jaar geleden gerenoveerd/gemoderniseerd. Marialaan 17, Breda 4
BIJZONDERHEDEN - Huurprijs: 1.010,-- per maand exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen - Servicekosten 40,-- per maand - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen - Duur van de huurovereenkomst: maximaal 2 jaar met een minimum van 12 maanden - Afsluiten van een inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering is verplicht - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken is niet toegestaan - Beschikbaar per 1 juni 2019 - Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder - Waarborgsom 1 maand huur Marialaan 17, Breda 5
Marialaan 17, Breda 6
Marialaan 17, Breda 7
Plattegronden Marialaan 17, Breda 8
Plattegronden Marialaan 17, Breda 9
Kadastrale gegevens Adres: Marialaan 17 Postcode / Plaats: 4834 VH Breda Gemeente: Breda Sectie / Perceel: Soort: galerijflat Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Marialaan 17, Breda 10
Even voorstellen Sinds 1991 is Van der Sande Makelaars als zelfstandig makelaarskantoor actief in het gebied West-Brabant. In de loop der jaren is de organisatie uitgegroeid van een woningmakelaardij naar een multidisciplinair makelaarskantoor en een hypotheekshop. In de diverse disciplines (woningmakelaardij, bedrijfshuisvesting, nieuwbouw en financiële dienstverlening) zijn specialisten actief, welke op hun vakgebied veel ervaring hebben. Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied (West-Brabant) en zijn op vele vakgebieden actief. In het werkgebied worden zowel zakelijke als particuliere opdrachtgevers op een hoog niveau geadviseerd met een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie. Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een vastomlijnd plan. In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn verder: marketing, research op het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en informatisering. Kortom bij Van der Sande Makelaars kan iedere klant terecht voor een helder en kwalitatief advies met een hoge mate van regionale kennis. Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Marialaan 17, Breda 11