Agrarische kavels te koop in de gemeente Harderwijk
Inhoud 1. Algemeen... 3 2. Kadastrale gegevens... 4 3. Bestemming... 4 4. Omschrijving van de koop... 5 Koop 1... 5 Koop 2... 6 Koop 3... 7 Koop 4... 8 Koop 5... 9 Koop 6... 11 Koop 7... 12 Koop 8... 13 Koop 9... 14 5. Levering... 16 6. Verkoop... 16 7. Informatie... 16 8. Inlichtingen... 17 2
1. Algemeen Veluwe projecten is voornemens een aantal agrarische percelen te koop aan te bieden. De percelen zijn alle gelegen in het buitengebied van de gemeente Harderwijk. Op onderstaande impressie is de ligging van de agrarische percelen ten opzichte van Harderwijk weergegeven. 3
2. Kadastrale gegevens Onderstaand zijn de kadastrale gegevens van de te verkopen percelen weergegeven. 3. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan voor de te verkopen percelen is het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Harderwijk. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 23 oktober 2003. Op 18 mei 2004 hebben Gedeputeerde Staten het bestemmingsplan gedeeltelijk goedgekeurd. De te verkopen percelen vallen in het bij dit besluit goedgekeurde deel van het bestemmingsplan. Op 24 mei 2007 heeft de gemeenteraad het herziene bestemmingsplan Buitengebied, herziening ex artikel 30 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening vastgesteld. op 1 februari 2008 hebben Gedeputeerde Staten het herziene bestemmingsplan goedgekeurd, waarop het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. 4
4. Omschrijving van de koop Koop 1 Perceel landbouwgrond, ter grootte van 1.17.90 ha, gelegen te Hierden aan de Lokhorsterweg. Het perceel gemeente Harderwijk, sectie A nummer 3883, is bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarde, met de aanduidingen Hierdense enk en Archeologisch waardevol. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. De vraagprijs voor het perceel bedraagt 8,50 per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 1.17.90 ha bedraagt de totale vraagprijs 100.215,00 k.k. 5
Koop 2 Het betreft drie percelen landbouwgrond, ter grootte van: - gemeente Harderwijk, sectie B nummer 3705, groot 0.61.50 ha; - gemeente Harderwijk, sectie B nummer 3704, groot 0.52.20 ha; - gemeente Harderwijk, sectie B nummer 1982, groot 0.32.40 ha. Totaal groot 1.46.10 ha, gelegen te Hierden aan de Lokhorsterweg. De percelen worden in gezamenlijkheid te koop aangeboden. De percelen zijn bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarde, met de aanduidingen Hierdense enk en Archeologisch waardevol. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. Bij een oppervlakte van 1.46.10 ha bedraagt de totale vraagprijs 78.991,50 k.k. 6
Koop 3 Het betreft twee percelen landbouwgrond, ter grootte van: - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 3894, groot 0.88.90 ha; - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 3895, groot 0.59.30 ha. Totaal groot 1.48.20 ha, gelegen te Hierden aan de Bijltjesweg. De percelen worden in gezamenlijkheid te koop aangeboden. De percelen zijn bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarde, met de aanduidingen Hierdense enk en Archeologisch waardevol. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. De vraagprijs voor de percelen bedraagt 5,95 per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 1.48.20 ha bedraagt de totale vraagprijs 88.179,00 k.k. 7
Koop 4 Perceel landbouwgrond, ter grootte van 0.87.00 ha, gelegen te Hierden aan de Grevenhofsweg. Het perceel gemeente Harderwijk, sectie B nummer 3063, is bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarde, met de aanduidingen Hierdense enk en Archeologisch waardevol. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. De vraagprijs voor het perceel bedraagt 6,50 per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 0.87.00 ha bedraagt de totale vraagprijs 56.550,00 k.k. 8
Koop 5 Het betreft drie percelen landbouwgrond, ter grootte van: - gemeente Harderwijk, sectie B nummer 2863, groot 0.66.30 ha; - gemeente Harderwijk, sectie B nummer 6601, groot 0.94.80 ha; - gemeente Harderwijk, sectie B nummer 6582, groot 1.77.80 ha. Totaal groot 3.38.90 ha, gelegen te Hierden aan de Grevenhofsweg. De percelen zijn bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarde, met de aanduidingen Bedrijf, Hierdense enk en Archeologisch waardevol'. De aanduiding Bedrijf geldt alleen voor de percelen gemeente Harderwijk, sectie B nummers 6601 en 6582. Hiervoor geldt blijkens de bestemmingsbepalingen dat dit beperkt is tot de aanwezige bedrijfsuitoefening zoals die bestond op het moment waarop het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. 9
Erfdienstbaarheid In de titel van aankomst wordt verwezen naar gevestigde erfdienstbaarheden: 1. Het vrijrecht van weg wordt daar gesteld en gevestigd: tot gebruik en ten nutte van de voormelde percelen nummers 1177, 1178, 1179, 1180, 1181, 1182 en 1183 over en weer ten laste van de percelen nummers 1157, 1158, 1159 en 1160 naar en van den publieken weg. 2. De navolgende rechten van uitweg, die alle moeten worden uitgeoefend langs de bestaande paden en op de bestaande voet: ten gebruike en ten nutte van het sub IVb omschreven onroerend goed en ten laste van de onder 1 genoemde percelen. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. Bij een oppervlakte van 3.38.90 ha bedraagt de totale vraagprijs 213.655,00 k.k. 10
Koop 6 Perceel landbouwgrond, ter grootte van 0.53.90 ha, gelegen te Hierden aan de Grevenshofweg. Het perceel gemeente Harderwijk, sectie B nummer 3283, is bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarde. Met de aanduidingen, Hierdense enk en Archeologisch waardevol. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. De vraagprijs voor het perceel bedraagt 5,50 per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 0.53.90 ha bedraagt de totale vraagprijs 29.645,00 k.k. 11
Koop 7 Perceel landbouwgrond, ter grootte van 1.09.50 ha, gelegen te Hierden aan de Munneke Steeg. Het perceel gemeente Harderwijk, sectie B nummer 6352, is bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarde, met de aanduidingen Landgoederenlandschap en Hierdense beek en Ecologische zone. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. De vraagprijs voor het perceel bedraagt 4,95 per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 1.09.50 ha bedraagt de totale vraagprijs 54.202,50 k.k. 12
Koop 8 Het betreft drie percelen landbouwgrond, ter grootte van: - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 3133, groot 0.75.00 ha; - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 3134, groot 0.75.00 ha; - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 2677, groot 1.27.20 ha. Totaal groot 2.77.20 ha, gelegen te Hierden aan de Ooster Mheenweg. De percelen worden in gezamenlijkheid te koop aangeboden. De percelen zijn bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarde, met de aanduidingen met de aanduidingen Stadslanderijen. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. De vraagprijs voor de percelen bedraagt 4,95 per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 2.77.20 ha bedraagt de totale vraagprijs 137.214,00 k.k. 13
Koop 9 Het betreft vier percelen landbouwgrond, ter grootte van: - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 2328, groot 1.99.80 ha; - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 2327, groot 1.73.50 ha; - gemeente Harderwijk, sectie A nummer 2589, groot 1.48.20 ha; - gemeente Harderwijk,, sectie B nummer 4595, groot 1.09.50 ha. Totaal groot 6.31.00 ha, gelegen te Hierden aan de Ooster Mheenweg. De percelen worden in gezamenlijkheid te koop aangeboden. De percelen zijn bestemd als: Bestemmingsvlak: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarde, met de aanduidingen met de aanduidingen Stadslanderijen. 14
Erfdienstbaarheden In de titel van aankomst van de diverse percelen zijn de navolgende erfdienstbaarheden (zakelijk weergegeven) gevestigd: 1. Erfdienstbaarheid van uitweg om te komen van en te gaan naar de openbare weg, te weten de Ooster Mheenweg, waarbij de percelen gemeente Harderwijk, sectie A nummers 2589 en 2328, als lijdend erf zijn belast, ten bate van het aangrenzende perceel kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie A nummer 4596, als heersend erf. Deze erfdienstbaarheid is gevestigd op een strook grond van ongeveer 5 m¹ breed, de weg die door de eigenaar van het lijdende erf mag worden verlegd. De weg mag door de eigenaar van het heersend erf, alsmede diens leveranciers en bezoekers worden gebruikt te voet en met voertuigen in de ruimste zin van het woord. 2. Erfdienstbaarheid van uitweg om te komen van en te gaan naar de openbare weg, te weten de Ooster Mheenweg, waarbij de percelen gemeente Harderwijk, sectie A nummers 2589 en 2327, als lijdend erf zijn belast, ten bate van het aangrenzende perceel kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie A nummer 726, als heersend erf. De bodem bestaat blijkens de Bodemkaart van Nederland uit leemarm en zwak lemig fijn zand. De vraagprijs voor de percelen bedraagt 4,95 per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 6.31.00 ha bedraagt de totale vraagprijs 312.345,00 k.k. 15
5. Levering De feitelijke levering van het gekochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt in ieder geval voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen en dergelijke. Er is geen bodemverontreiniging bekend op de betreffende percelen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen. 6. Verkoop Verkoop geschiedt bij reguliere verkoop. De genoemde vraagprijzen zijn exclusief kosten koper. 7. Informatie Algemeen Alle informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een bieding op het betreffende perceel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt in ieder geval voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen en dergelijke. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijk zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. 16
8. Inlichtingen T.M. (Thomas) Houwen Mobiel : 06 526 582 90 thouwen@gloudemans.nl (doss.nr. 1412.51) Gloudemans Rentmeesters Postbus 455 5240 AL ROSMALEN Bezoekadres: Hintham 117c te Rosmalen T +31(0)73 641 33 12 F +31(0)73 643 03 98 I www.gloudemansrentmeesters.nl 17