Nieuwsbrief Nieuw Dorpshart Neck 22 december 2011 I nummer 3 De derde nieuwsbrief geeft informatie over de voortgang, geeft verslag van de laatste gebeurtenissen omtrent de herontwikkeling en biedt podium aan de architect, DHV en een gebruiker (dit keer Irma Bentvelzen van Baloe). Iedere gebruiker komt een keer aan het woord. Ook wordt in deze nieuwsbrief bekend gemaakt wat de straatnaam achter de multifunctionele accommodatie gaat worden. Wij wensen u veel leesplezier! Voortgang Het is al weer even geleden dat de tweede nieuwsbrief verscheen. Het was dan ook gewenst om u op de hoogte te brengen van de voortgang omtrent de herontwikkeling van de dorpskern. Er is in de tussentijd namelijk veel gebeurd. Zo is de locatie bouwrijp gemaakt, is het ontwerp van de multifunctionele accommodatie, in overleg met de gebruikers, in de laatste fase beland, heeft Witkamp de bouwvoorbereiding opgestart en zijn de appartementen en kavels van Bot Bouw Initiatief in de verkoop gegaan. Start verkoop Nieuw Dorpshart Neck Zaterdag 10 december jl. startte de verkoop van de 12 appartementen en circa 8 kavels van Bot Bouw Initiatief. Tussen 11:00 uur en 14:00 uur was iedereen welkom in het dorpshuis Wijdewormer om zich te laten informeren over de mogelijkheden. twee uur lang moeite om het bij te benen. Aan het einde waren we dan ook erg positief over het behaalde resultaat van deze dag. Tot 28 december kan men zich bij Van Overbeek Makelaars inschrijven voor een appartement of kavel. Op 13 januari zullen de kandidaat-kopers gebeld worden voor een afspraak. Kijk voor meer informatie op www.dorpshartneck.nl of www.facebook.com/nieuwbouwneck. Start verkoop Nieuw Dorpshart Neck (dorpshuis) Een start verkoop is, zeker in deze tijd, een spannend moment. Het is vaak een toets van jarenlang ontwikkelen en voorbereiden. Het is tegenwoordig strijden voor onze klanten. Samen met de makelaar (Van Overbeek) hebben we dan ook getracht het breed aan te pakken. Zo zijn er flyers verspreid, is de social media gebruikt en is er veel geadverteerd. Met succes! De belangstelling was groot en het product werd met veel enthousiasme ontvangen. Hoewel de verkoop startte om 11:00 uur (tot 14:00 uur), liep er al een grote groep mensen om 10:30 uur het dorpshuis Wijdewormer binnen. De makelaar had vanaf dat moment Start verkoop Nieuw Dorpshart Neck (dorpshuis) Pagina 1 van 5
Een bijzonder proces De herontwikkeling van de dorpskern Neck is een bijzonder proces. Het heeft een grote impact op het dorp en daar moet je heel zorgvuldig mee om gaan. Als projectmanager van DHV ben ik namens de gemeente Wormerland verantwoordelijk voor de voortgang van het proces en behartig ik haar belangen en die van de toekomstige gebruikers. Enerzijds betekent dat het coördineren en bewaken van de contractuele kaders van de overeenkomst tussen de gemeente en Bot Bouw Initiatief, anderzijds zorg ik er voor dat het pand in kwaliteit en voorzieningen voldoet aan hetgeen de gebruikers vragen. Een van de belangrijkste uitgangspunten in dit ontwerp is het gezamenlijke gebruik. Een pand waarin zij niet alleen hun eigen processen kunnen voeren, maar ook voorzieningen delen. Dit betekent inzet van alle partijen, goede communicatie en intensieve samenwerking. Bij het uitkomen van deze nieuwsbrief wordt door Bot Bouw Initiatief hard gewerkt aan het laatste ontwerp, voordat wordt gestart met de bouw. Dat is voor de gemeente en gebruikers een spannend moment. Niet alleen omdat nu vast komt te staan hoe het pand straks ingedeeld en gebruikt gaat worden, het is ook het bewijs dat Stichting Wijdewormer Gemeenschap, Kinderopvang Baloe en Stichting Spoor straks samen in één pand gaan samenwerken. Een moment dus om trots op te zijn! Met de nieuwe dorpskern krijgt Neck een enorme impuls; een prachtige school en kinderopvang, een dorpshuis met gymzaal en toneel en natuurlijk een plein waar de bibliobus en de kermis komen te staan! Architectonisch passend in de omgeving en voorzien van de karakteristieke kenmerken van Neck. Voor jong en oud een succes. Ir. Frank Smit (DHV) DHV Groep is een internationaal advies- en ingenieursbureau dat wereldwijd actief is en kantoren heeft in Europa, Afrika, Azië en Noord Amerika. Een uitdagende opgave! Herinrichtingen van bestaande dorpskernen en stadswijken zijn altijd interessante en uitdagende opgaven. Anders dan in nieuwe, moderne uitbreidingswijken waar je als architect / stedenbouwer vaak veel ontwerpvrijheid hebt zijn er bij de herinrichting van een bestaande wijk erg veel zaken waar je rekening mee moet en wilt houden. Zo n wijk heeft een geschiedenis, er staan allerlei gebouwen uit vaak verschillende perioden en er wonen mensen die erg vertrouwd zijn met de wijk of het dorp. Tegelijkertijd zijn er allerlei wensen die verwerkt dienen te worden in de nieuwbouw. Het is taak van de architect om al die wensen zo in te passen in de bestaande structuur van de locatie dat een wederzijdse meerwaarde ontstaat. Maquette eerste ontwerp De opgave van de herinrichting van de dorpskern van Neck was behoorlijk uitdagend. Een belangrijk uitgangspunt van het ontwerp is het bewaren en versterken van de ruimtelijke kwaliteiten van de locatie aan de Noorderweg. Daarbij hoort ook het in stand houden van het gevelbeeld van stolpboerderij De Kuil op deze plek. Helaas bleek het niet mogelijk de gehele boerderij in zijn huidige vorm te handhaven. Aan de andere zijde van het nieuwe gebouw moet het huidige dorpshuis volledig kunnen blijven functioneren totdat het nieuwe dorpshuis opgeleverd is en men daar naar toe kan verhuizen. Hier kan dus in ieder geval ook niet gebouwd worden. En dan is er natuurlijk het nieuwe dorpsplein waar elke zomer de kermis moet kunnen worden gehouden. Als geboren en Pagina 2 van 5
getogen Noord-Hollander weet ik hoe belangrijk de kermis is voor een dorp en hoe zeer men hier elk jaar naar uitkijkt. Het is dan ook essentieel dat die kermis op een centrale plek aan de belangrijkste weg in het dorp kan plaatsvinden en niet ergens achteraf in een ongetwijfeld prachtige nieuwbouwwijk. De bouw van de nieuwe multifunctionele accommodatie (afgekort MFA) moet dus plaatsvinden tussen het nieuwe plein, de gevel van de stolpboerderij en het bestaande t Posthuijs. En bovendien is er natuurlijk nog buitenruimte nodig voor het schoolplein en de speelvelden en komt er water langs de Noorderweg terug in de vorm van een sloot en een grote vijver. Alle ruimten van de MFA zullen zich op de begane grond bevinden, een nadrukkelijke wens van de gebruikers. De school, het kinderdagverblijf / peuterspeelzaal, de gymzaal en het dorpshuis zullen allen autonoom kunnen functioneren, maar het pluspunt van het nieuwe gebouw is dat men ook heel eenvoudig gebruik kan maken van elkaars faciliteiten. Op de verdieping bevinden zich een twaalftal appartementen. Samen met de boerderijgevel en in mindere mate de gymzaal zal dit een beeldbepalend deel van het gebouw worden. Doordat het bouwdeel met appartementen en ook de gymzaal haaks op de Noorderweg staan ontstaat een bescheiden gevelbeeld aan de Noorderweg. Geen massaal gebouw dus, maar een laag gebouw met een aantal accenten daarop. Samen met de inrichting van de buitenruimte zal echt een dorps beeld ontstaan dat zich mooi voegt in het bestaande lintdorp. ir. Dirk Vlaar, architect BBHD architecten Gebruiker aan het woord Vanaf de start van het traject zijn wij als Kinderopvang Baloe B.V. betrokken bij de ontwikkeling van de brede school in Neck. Deze brede school vormt een onderdeel van de nieuw te bouwen multifunctionele accommodatie (MFA), welke onderdak zal bieden aan dorpshuis t Post-huijs, OBS Wijdewormer, een gymnastiekzaal en de kinderopvang. Voor Kinderopvang Baloe is dit het derde grote bouwtraject waarbij wij betrokken zijn. Inmiddels beschikken wij over voldoende inzicht en expertise om een goed programma van eisen neer te kunnen leggen en onze ideeën in praktisch werkbare, op kinderwensen toegespitste ruimten te kunnen vertalen. In het nieuwe complex zal Kinderopvang Baloe zeer nauw gaan samenwerken met OBS Wijdewormer. De samenwerking is vanaf het moment van de definitieve keuze voor Bot Bouw Initiatief tot nu toe, heel prettig verlopen. Wij vinden voldoende gehoor voor onze wensen en de vertaling ervan in de praktische uitvoering vormt een mooi geheel en sluit aan bij het plaatje wat wij vooraf voor ogen hadden. De tekening die er nu ligt, past bij onze visie, biedt de juiste ruimtes en mogelijkheden voor een efficiënt gebruik, waarbij het bieden van verschillende activiteiten en intensieve samenwerking met het onderwijs de doelstellingen zijn. Kortom een gebouw waar jong en oud de komende jaren met veel plezier kunnen verblijven. Voor Kinderopvang Baloe B.V. is dit een prachtige kans om de kinderopvang uit te breiden in de gemeenschap Neck. Naast peuteropvang (de Woelwaters) zal er ook dagopvang, buitenschoolse opvang en brede schoolactiviteiten geboden gaan worden. Het nieuwe pand biedt hiertoe alle mogelijkheden en Pagina 3 van 5
als straks de ingebruikname een feit is, zal Neck een gemeenschap zijn, waar deze voorzieningen aan alle eisen van deze tijd en in de toekomst zullen kunnen voldoen. De contouren worden duidelijk zichtbaar! In Nieuw Dorpshart Neck worden de eerste contouren van het plan door GP Groot Aanneming gerealiseerd. I. Bentvelzen Nieuwe straatnaam De Kuilweg In de eerste nieuwsbrief werd u, namens het college, gevraagd mee te denken over een nieuwe straatnaam voor de nieuwbouw van de woningen haaks op de Tjadenweg. Het gaat hier om de straat die in de kleur oranje is aangegeven in onderstaande afbeelding. Advertenties zijn geplaatst in de Zaankanter en in het Nieuwsblad IHP Neck. Een 10-tal inzendingen zijn ontvangen en vervolgens is aan de Contactcommissie Wijdewormer gevraagd om hieruit 2 mogelijke namen te selecteren. Vervolgens is op 23 augustus jl. door burgemeester en wethouders gekozen voor de naam "De Kuilweg". Deze naam verwijst naar de inmiddels gesloopte stolpboerderij aan de Noorderweg 161. Deze boerderij stond midden in Neck, was sinds 1846 in bezit van de familie Kwantes en was één van de laatst overgebleven karakteristieke stolpboerderijen in het dorp. Omdat er nogal wat weerstand was tegen het verdwijnen van de stolp, heeft in de planontwikkeling van de nieuwe multifunctionele accommodatie de herbouw van een deel van de stolp een plek gekregen. De Kuilweg Uitzicht op de locatie Dit najaar is men begonnen met het slopen van de boerderij. Aansluitend is de verontreinigde (oude) erfverharding gesaneerd. Langs de Noorderweg werd de duiker verlengd, zodat het werkterrein vanaf de Noorderweg bereikbaar wordt. Omwille van de waterhuishouding is een (nog tijdelijke) sloot gegraven en is de kwelsloot aan de voet van de dijk verbreed. Na de werkzaamheden omwille van de waterhuishouding is de sloot aan de westzijde van de boerderij gedempt. Aansluitend is het cunet van De Kuilweg gegraven. De weg is duidelijk in het terrein te zien. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de bouwkuipen van de eerste woningen voor de firma Witkamp, piketten zijn geplaatst, de heistelling kan komen! H. Kuiper (GP Groot) Situatie met daarin nieuwe naam De Kuilweg Pagina 4 van 5
Start bouw Witkamp Witkamp Projectontwikkeling is gestart met de bouw van in totaal 25 woningen bestaande uit startersappartementen, rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen in Nieuw Dorpshart Neck. De woningen zijn ontworpen door Jan Rietvink architecten, en passen door hun architectuur, materiaal en kleurgebruik perfect bij het dorpse karakter van Neck. Bij ontwerp en afwerking van de woningen staan comfort en kwaliteit voorop. Zo worden de badkamer en het toilet voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, is er keuze in indeling en afwerking en voldoet de woning aan het Politiekeurmerk (inbraakwerendheid klasse 2.) In het project zijn nog een aantal woningen en startersappartementen beschikbaar. Bent u geïnteresseerd kijk dan voor alle informatie op de site nieuwneck.nl. Hier vindt u ook de link van de bij het project betrokken makelaars Arthur de Bock ERA Makelaardij en Teunisse makelaars beiden gevestigd in Purmerend. Planning De afronding van het project, naar verwachting in 2014/2015, gaat samen met een strakke planning. Puntsgewijs houdt deze planning het volgende in: Augustus januari: bouwrijp maken locatie ten noorden van de Noorderweg; December/januari: start bouw Witkamp Projectontwikkeling; April/mei: start bouw appartementen + MFA Bot Bouw Initiatief; April 13 juli 13: woonrijp maken MFA. De planning rondom de realisatie van het zuidelijk deel van de Noorderweg (locaties van de bestaande scholen) wordt in een later stadium bekend gemaakt. Bovenstaande momenten geven een indicatie van de perioden waarin de activiteiten plaats vinden en kunnen onderhevig zijn aan vertragingen. Naar mate de voorbereidingen en werkzaamheden vorderen, worden deze momenten aangescherpt of bijgesteld. Via de website kunt u de eventuele bijgestelde planning volgen. Contact Wij kunnen ons voorstellen dat u tijdens het proces vragen of op- en aanmerkingen heeft. Indien dit het geval is kunt u zich richten aan: Vragen omtrent het terrein van de Bot Bouwgroep Naam: De heer M.J. Bruijn Email: m.bruijn@botbouwinitiatief.nl Tel: 072 520 0555 Vragen omtrent het terrein Witkamp Projectontwikkeling BV: Naam: De heer S. van der Poel Email: spoel@witkampbouw.nl Tel: 036 527 8900 Vragen aan de gemeente: Naam: Simon Bukman Email: simon.bukman@over-gemeenten.nl Tel: 075 651 2100 Kerstvakantie Zowel Bot Bouwgroep als Witkamp Projectontwikkeling BV zijn tussen 23 december 2011 en 9 januari 2012 gesloten vanwege de vakantieperiode (kerst/jaarwisseling). In deze periode zijn wij niet bereikbaar voor vragen. Volgende nieuwsbrief De volgende nieuwsbrief verschijnt zodra daar aanleiding toe is. Suggesties van uw kant, voor onderwerpen in de nieuwsbrief, zijn van harte welkom. Namens het projectteam Nieuw Dorpshart Neck wensen wij u alvast fijne feestdagen en een gezond 2012! M.J. Bruijn Projectmanager Bot Bouw Initiatief Pagina 5 van 5