Keizerswaard 56 -C (3078 AM) te Rotterdam Winkelruimte ca. 168 m² winkelruimte begane grond HUURPRIJS 54.600,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 54.600,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau In huidige casco staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Nee Zekerheidsstelling Bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten 425,00 per maand, exclusief BTW Betalingen Per kwartaal Datum van oplevering In overleg Energielabel Ja Totale oppervlakte Ca. 168 m² Keizerswaard 56 -C, Rotterdam 2
Omschrijving Algemeen Winkelruimte gelegen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard (www.keizerswaard.nl) te Rotterdam IJsselmonde. In het winkelcentrum zijn meer dan 80 winkels gevestigd, o.a: Action, Blokker, Etos, Hema, Albert Heijn, Dirk van der Broek, Jumbo, Gall & Gall, Pearle Opticiens en Kippie, alsmede diverse lokale ondernemers. Indeling Ca. 168 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Servicekosten Een voorschot groot 425,00 per maand exclusief BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Keizerswaard 56 -C, Rotterdam 3
Vervolg omschrijving Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) casco verhuurd en in de huidige staat met navolgende voorzieningen: - Pantry; - Toilet; - Luchtgordijn; - Plafond met verlichting. Energielabel Het object heeft een energieklasse D, index 1.36 en is geldig tot 7 juli 2027 Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Keizerswaard 56 -C, Rotterdam 4
Locatie Bereikbaarheid Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en met de auto door zijn gunstige ligging ten opzichte van de A15/ A16. Parkeren Ruime parkeervoorziening (betaald) op het nabijgelegen parkeerdek. Keizerswaard 56 -C, Rotterdam 5
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan IJsselmonde-Centrum van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 24 oktober 2012 en is bestemd voor 'Gemengd - 2'. De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, op de begane grond; alsmede op de 1e verdieping, voorzover aanwezig ten tijde van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan; b. dienstverlening aan Keizerswaard 22 en 164, Groeninx van Zoelenlaan 123 en 125, op de begane grond; alsmede op de 1e verdieping, voorzover aanwezig ten tijde van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan; ontwerpbestemmingsplan; c. horeca aan Keizerswaard 68, Herenwaard 82 en Maarschalkerwaard 55, op de begane grond; alsmede op de 1e verdieping, voorzover aanwezig ten tijde van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan; d. ter plaatse van de aanduiding parkeerterrein, tevens voor een parkeerdek, met bijbehorende op- en afritten; e. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals erf, ontsluitingswegen en -paden, passages, laad- en loshoven, bevoorradingsgangen, liften, trappenhuizen, openbaar nutsvoorzieningen e.d.; f. Waarde - Archeologie - 1 resp. Waarde - Archeologie - 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Keizerswaard 56 -C, Rotterdam 6
Keizerswaard 56 -C, Rotterdam 7
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Keizerswaard 56 -C, Rotterdam 8