Uw vertrouwde makelaar in de regio Anjerstraat 19 Sint-Maartensdijk www.leunis.nl
Wat een vrijheid en mogelijkheden biedt deze woning! Vrijstaande woning met geschakelde garage op maar liefst 571 m2 eigen grond. De woning verkeert in oorspronkelijk staat en kan geheel naar uw eigen wensen gemoderniseerd worden. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een doodlopende straat en aan de achterzijde is er geheel vrij uitzicht over de polder. De enorme achter- en zijtuin is klaar om opnieuw ingedeeld en aangelegd te worden. De woning heeft een L-vormige woonkamer met toegang tot de tuin en een aangebouwde keuken aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de zolder is een ruime 4e slaapkamer. Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van dit pand op deze unieke locatie! Koopsom 215.000,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: Vrijstaande woning Ligging: aan rustige weg, in woon- Woonopp.: 110 m² wijk, vrij uitzicht Externe bergruimte: 18 m² Onderhoud woning: redelijk Inhoud woning: 386 m³ Voortuin: zuid-oost Perceeloppervlak: 571 m² Achtertuin: west/ noord-west Bouwjaar: 1973 C.V. ketel: Nefit Topline Garage: aangebouwd steen
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 4 groepen, dubbeltariefmeter, slimme meter en de gas- en watermeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en het toilet. Toilet Het toilet beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De L-vormige woonkamer beschikt over een radiator en een telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Uittreksel Kadastrale Kaart 1116 1117 Keuken De dichte keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een close 4p boiler. Middels een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. 1115 721 20 21 22 Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping 19 heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer 723 722 17 18 2104 en de trap naar de zolder. De overloop beschikt over een bergkast. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien 1528 16 5 van vloerbedekking. 15 14 621 6 622 13 573 12 7 733 18/ G01 572 11 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 december 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SINT MAARTENSDIJK N 721 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en een vaste wastafel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vinyl. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad, radiator en een raam. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voor 2/3 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Tweede verdieping Aankomend op de overloop, middels een vaste trap, van de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich de C.V. ketel. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van vinyl. Tuin De voortuin beschikt over buitenverlichting en sierbestrating. Afmetingen: 5 x 11.5. De achtertuin beschikt over een vrije achterom. Afmetingen: 11.5 x 25. Garage De garage heeft een aluminium kanteldeur, betonnen vloer en is voorzien van elektra en een radiator. Afmetingen: 3 x 5.87.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.