KEUZELIJST MEER-/MINDERWERK Stadsvilla s Oosterhamrikkade-nz te Groningen. Naam koper :... Bouwnummer:... Nijhuis Bouw B.V., vestiging Noord Assen, augustus 2014
PROCEDURE MEER- /MINDERWERK U heeft zojuist de keuzelijst meer-minderwerk van de makelaar ontvangen. Met betrekking tot het meer-/minderwerk delen wij u mee dat wij voor de vervaldata dienen te beschikken over uw keuzes betreffende tegelwerk, sanitair en eventueel overige wijzigingen. U dient zelf zorg te dragen voor het op tijd aanleveren van de door u ingevulde keuzelijst. Uw keuzes ten aanzien van uw woning worden verwerkt op een bevestiging meer-/en minderwerk. De bevestiging ontvangt u binnen 4 weken na ontvangst van de door u ingevulde keuzelijst, in tweevoud, retour. Eén exemplaar van de bevestiging dient u, voorzien van uw handtekening, binnen één week aan ons te retourneren. Met betrekking tot het meer-/minderwerk kunt u contact opnemen met de afdeling Kopersbeheer van Nijhuis Noord. Besprekingen voor het meer-/minderwerk zullen plaatsvinden op het kantoor van Nijhuis Noord aan de Klompmakerstraat 7 te Assen. Correspondentieadres meer-/minderwerk: Nijhuis Noord T.a.v. afdeling Kopersbeheer Postbus 281 9400 AG ASSEN Telefoon 0592-40 05 00 Correspondentieadres overige zaken: Nijhuis Noord T.a.v. afdeling Projectontwikkeling Postbus 281 9400 AG ASSEN Telefoon 0592-40 05 00 Ruim voor aanvang van de bouw ontvangt u van ons voor de algemene wijzigingen, installaties, sanitair en tegelwerk vervaldata. Na de vervaldatum kunnen wijzigingen alleen doorgang vinden indien deze technisch en organisatorisch mogelijk zijn. De extra kosten van o.a. administratieve handelingen die wij moeten plegen, noodzaken ons om per wijziging een extra bedrag van 160,00 inclusief BTW in rekening te brengen. Bovendien kunnen de wijzigingen een verhoogde prijsstelling opleveren om e.e.a. op dat moment kostendekkend uit te kunnen voeren. Afwijken van standaard pakket SANITAIR De installateur Breman te Genemuiden nodigt u uit voor een afspraak om het (standaard) sanitair te komen bezichtigen en uw keuzes te bepalen. U kunt ook zelf contact opnemen met Breman om een afspraak te maken. Telefoonnummer 038-38 55 699. TEGELWERK Wessels Tegels te Lichtenvoorde nodigt u uit voor een afspraak om het (standaard) tegelwerk te komen bezichtigen en uw keuzes te bepalen. U kunt ook zelf contact opnemen met Wessles Tegels om een afspraak te maken. Ook is het mogelijk om het tegelwerk te bekijken bij Breman te Genemuiden. 27 augustus 2014 1
Buiten dit standaard tegelwerk zijn andere keuzes mogelijk. U kunt ook de keuze maken het tegelwerk te laten vervallen, in dat geval zal ook het sanitair vervallen. De Badkamer en/of het toilet wordt dan casco opgeleverd. KEUKEN Uw woning kan inclusief keuken worden opgeleverd. Wij hebben voor het project Oosterhamrikkade-nz Oudman keukens voor u geselecteerd. Oudman keukens biedt u volop keuze in bijna alle prijsklassen, van modern tot klassiek. Wij verwachten dat u zeker bij hen tot een goede keuze kunt komen. Oudman keukens verstrekt u geen kortingen op de keuken, maar biedt u meteen een eerlijke scherpe prijs. Indien u van Oudman keukens gebruik maakt zal de keuken voor oplevering van uw woning worden geplaatst. U geeft de keukenleverancier zelf opdracht voor het plaatsen van de keuken. Oudman Keukens zorgt na opdracht voor het aanbrengen van een keukeninrichting, de wandafwerking en het aansluiten op water-, gas-, riolering - en elektraleidingen voor de oplevering. Wij zorgen voor het aanpassen van het installatiewerk met betrekking tot de door u uitgezochte keuken. Wij zullen het door u in opdracht gegeven leveren en plaatsen van de keuken inclusief eventueel aanpassen van het installatiewerk via de meer- en minderwerklijst bij u in rekening brengen. Indien u niet een keuken koopt via Oudman keukens zal uw keuken na oplevering van uw woning worden geplaatst. Na oplevering van uw woning kunt u uw keuken door uw leverancier laten leveren en plaatsen. U dient in dit geval zelf zorg te dragen voor het aanbrengen van een keukeninrichting, wandafwerking, het aanpassen van het installatiewerk met betrekking tot de door u uitgezochte keuken en het aansluiten op water-, gas-, riolering- en elektraleidingen na de oplevering. Hierbij zullen wij het door u in opdracht gegeven leveren en plaatsen van de keuken inclusief eventueel aanpassen van het installatiewerk niet via de meer- en minderwerklijst bij u in rekening brengen. U betaalt dan rechtstreeks uw eigen keuken leverancier. U dient in alle gevallen rekening te houden met de benodigde elektragroepen en aardlekschakelaars en een eventuele hoofdschakelaar in de meterkast. De koud- en warmwaterleidingen, de gas- en rioleringsleidingen worden op hun standaard plaatsen afgedopt. De elektraleidingen zijn op hun standaard plaats aangebracht. In de meterkast zijn, ten behoeve van de elektra-aansluitingen in de keuken, elektragroepen en aardlekbeveiliging schakelaars en een eventuele hoofdschakelaar aangebracht die horen bij de standaarduitvoering van de woning. Een plafondlichtpunt en een schakelaar, alsmede de 3-standenschakelaar voor mechanische ventilatie zijn op hun standaard plaatsen aangebracht. Het plafond in de keuken wordt voorzien van spuitwerk. De wandgedeelten ter plaatse van de keuken zijn behangklaar. Ten behoeve van de luchtafzuiging van de keuken worden twee ventilatieopeningen aangebracht. Deze openingen worden voorzien van ventilatieventielen. Op één van deze twee openingen kan door u desgewenst een motorloze wasemkap worden aangesloten. 27 augustus 2014 2
ADRESSEN: Makelaar: STARCK Hereweg 28 9725 AD Groningen Telefoon: 050 210 10 05 E-mail: info@starckinvastgoed.nl Site: http//www.starckinvastgoed.nl Contactpersoon: Sjoerd Knol Pandomo Makelaars Griffeweg 81 9723 DT Groningen Telefoon: 050 853 37 33 E-mail: info@pandomo.nl Site: http//www.pandomo.nl Contactpersoon: Nico Nijenhuis Keukens: Oudman keukens Balkengracht 12 9405 CG Assen Telefoon: 0592-31 48 88 E-mail: info@oudmankeukens.nl Site: http//www.oudmankeukens.nl Contactpersoon: Anne Roskam Sanitair: Showroom Breman Industriestraat 29 8281 BN Genemuiden Telefoon: 038-38 55 699 E-mail: g.heldoorn@breman.nl Contactpersoon: Gerard Heldoorn Tegels: Wessels Tegels Nobelstraat 2 7131 PZ Lichtenvoorde Telefoon: 0544 37 10 42 Contactpersoon: Werner Hegeman 27 augustus 2014 3
PROCEDURE MEER-/MINDERWERK Bij het niet tijdig verstrekken van onherroepelijke opdrachten voor meer-/minderwerk zal Nijhuis Noord genoodzaakt zijn zelf keuzes te maken t.a.v. wand- en vloertegels en sanitair, conform de stelposten en de standaard type en kleurmonsters. Deze zijn in dat geval bindend. Werkzaamheden die in eigen beheer door u door worden verzorgd, kunnen enkel na sleuteluitgifte worden uitgevoerd en niet tijdens de bouw. Diversen: - verkleuringen ten gevolge van bouwvocht vallen niet onder de garantie; - geringe kleurverschillen tussen tegels en sanitaire onderdelen kunnen niet uitgesloten worden; - zijkanten van tegels zijn meestal niet geglaasd; - haarscheuren t.g.v. droog- of verhardingskrimp etc. van bouwmaterialen kunnen niet uitgesloten worden. Indien wanden worden voorzien van (spuit)pleisterwerk, kan niet uitgesloten worden dat haarscheuren in het wandoppervlak zichtbaar worden; - alvorens er kan worden behangen, dient u rekening te houden met enkele voorbereidende werkzaamheden. Het betreft hier het verwijderen van kleinere oneffenheden, het vullen van kleinere gaten etc., het stofvrij maken en waar nodig het behandelen van te sterk zuigende ondergronden. LIMITERING GARANTIE 1. De woningen van Nijhuis Noord worden gebouwd met SWK garantie. U ontvangt van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) het waarborgcertificaat. 2. Indien u ervoor kiest om het sanitair te betrekken via derden (zog. doe-het-zelf-optie), komt de garantie op deze specifieke onderdelen te vervallen. Op uw waarborgcertificaat wordt een melding gemaakt van de betreffende limitering. De aanbrengen van het sanitair en tegelwerk dient u in eigen beheer te regelen na oplevering van uw woning. 3. Door het vervallen van wand- en vloerafwerking in de badkamer en toiletruimte, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in de artikelen 26 lid 3 en lid 4 en 27 lid 5 en lid 6 van het Bouwbesluit. U dient zelf zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na de oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. 4. De inrichting van een leidingaanleg in de badkamer en/of toilet dient zodanig te geschieden dat geen geluidsoverlast ontstaat ten opzichte van naastgelegen woningen. Een en ander is vermeld in artikel 23 van het Bouwbesluit. 5. Indien door u werkzaamheden aan de gas-, water- en elektrische installaties worden verricht, moeten deze voldoen aan de voorwaarden van de nutsbedrijven. De werkzaamheden moeten door de nutsbedrijven worden gekeurd, tenzij ze worden verricht door een zogenoemde waarborg installateur. De mogelijkheid bestaat dat de nutsbedrijven (met name het waterleidingbedrijf) bepaalde voorwaarden stellen aan voornoemde werkzaamheden en/of extra controle c.q. keuringskosten in rekening brengen. U dient een en ander zelf met bovengenoemde bedrijven af te stemmen en bent hiervoor zelf verantwoordelijk. Eventuele extra kosten komen voor uw eigen rekening. 6. Ten aanzien van werkzaamheden, materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van Nijhuis Noord zijn verricht/toegepast alsmede gebreken en/of schaden die daarvan (in)direct het gevolg zijn, vrijwaard u Nijhuis Noord voor mogelijke aanspraken van derden, zijn de artikelen 14 en 15 van de Algemene Voorwaarden bij de aannemingsovereenkomst niet van toepassing en wordt geen SWK-garantie verstrekt. 27 augustus 2014 4