Koperskeuzelijst. Ruwbouw. Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes. Woningtype : woningtype C1 / C2 / C3 Versiedatum :

Transcriptie

1 Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes Projectomschrijving 11 woningen blok 14 te Schoonhoven Woningtype woningtype C1 / C2 / C3 Versiedatum Bouw Naam verkrijger(s) Adres Woonplaats Telefoon privé Telefoon mobiel Handtekening verkrijger(s) N.B. Deze koperskeuzelijst dient voor de sluitingsdatum in ons bezit te zijn en is onderdeel van de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst. Wijzigingen/doorhalingen en/of aanvullingen in deze koperskeuzelijst, door u aangebracht, worden niet gehonoreerd. Wij verzoeken u om op alle bladen van de koperskeuzelijst uw paraaf te zetten en retour te zenden. Pagina 1 van 9

2 Bouwkundige aanpassingen Geen opties uit de koperskeuzelijst A00.02 Geen opties uit de ruwbouw koperskeuzelijst Geen opties uit de ruwbouw koperskeuzelijst Gevelwijziging A65.01 A65.02 optie dubbele tuindeuren met zijlichten 2.950,00 Leveren en aanbrengen van een pui voorzien van dubbele hardhouten tuindeuren met 2 zijlichten i.p.v. de standaard aluminium schuifpui. De loopdeur (trapzijde) wordt voorzien van een cilinderslot en kruk. optie extra luiken voorgevel 1e verdieping 650,00 Extra gevelluiken aan de voorgevel van de 1e verdieping, aan de zijden van het badkamerraam. Uitvoering conform de overige gevelluiken. Indelingswijzigingen Begane grond B20.01 optie vergroten entree 650,00 Het vergroten van de entree ten koste van oppervlakte in de woonkamer. De toegangsdeur van de entree naar de woonkamer wordt vervangen door dubbele dichtedeuren. Vanuit de entree gezien wordt de rechter deur gemaakt als loopdeur. De toegangsdeur naar de trapkast bevindt zich nu in de entree en niet meer in de woonkamer. N.B. dichte deuren vervangen voor glasdeuren is op aanvraag (voor sluitingsdatum ruwbouw) mogelijk bij de afdeling kopersadvies van riz bouw. Eerste verdieping B30.01 optie samenvoegen slaapkamer 1 en 3 aan de achtergevel -100,00 Het laten vervallen van de scheidingswand tussen de slaapkamers 1 en 3 aan de achtergevel. De toegangsdeur naar slaapkamer 3 handhaven en wijzigen van draairichting. De toegangsdeur naar slaapkamer 1 vervalt. De nieuwe slaapkamer 1 heeft nu 3 dubbele wandcontactdozen, 1 plafondlichtpunt met schakelaar, 2 loze leidingen en 2 radiatoren. De scheidingswand tussen slaapkamer 1 en 2 schuift op ten gunste van slaapkamer 2. De nieuwe slaapkamer 2 heeft nu 3 dubbele wandcontactdozen, 2 plafondlichtpunten met 2 schakelaars en 1 radiator. Pagina 2 van 9

3 Eerste verdieping B30.03 optie badkamer in midden 1e verdieping 500,00 Het verplaatsen van de standaard badkamer naar het midden van de 1e verdieping. Slaapkamer 2 wordt hierdoor groter, slaapkamer 1 wordt kleiner. De badkamer wordt gesitueerd tussen slaapkamer 1 en 2 in, zie tekening voor plaats. Sanitair en tegelwerk conform standaard. Zolder B70.01 optie zolderindeling met 1 zolder, berging en overloop 3.100,00 Zolderindeling met een overloop, zolder en berging. Op de zolderverdieping worden scheidingswanden van gipsblokken aangebracht zodat er een overloop (verkeersruimte), een zolder (onbenoemde ruimte) en een berging (onbenoemde ruimte) ontstaat. De zolder wordt voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen en een wandlichtpunt met schakelaar. In de berging staat de standaard opstelling voor de MV, CV en wasmachine inclusief een wandlichtpunt met schakelaar. Op de overloop komt een rookmelder en een lichtpunt op een wisselschakelaar. In de zolder komt een radiator waarmee deze ruimte kan worden verwarmd tot dezelfde temperatuur als mogelijk is in de slaapkamers. In de wanden worden deurkozijnen zonder bovenlicht en dichte opdekdeuren opgenomen welke toegang geven tot de zolder en berging. N.B. Deze zolder en berging blijven onbenoemde ruimte omdat deze niet aan de minimale eisen uit het bouwbesluit voldoet m.b.t. daglichttoetreding en ventilatie. N.B. Voor extra daglichttoetreding in de zolder en/of berging adviseren wij u deze optie te combineren met optie dakraam of dakkapel. Deze opties zijn niet in deze optie opgenomen. B70.02 optie zolderindeling met 2 zolders, berging en overloop 4.500,00 Zolderindeling met een overloop, zolder en berging. Op de zolderverdieping worden scheidingswanden van gipsblokken aangebracht zodat er een overloop (verkeersruimte), twee zolders (onbenoemde ruimte) en een berging (onbenoemde ruimte) ontstaat. De zolders worden voorzien van 3 dubbele wandcontactdozen en een wandlichtpunt met schakelaar. In de berging staat de standaard opstelling voor de MV, CV en wasmachine inclusief een wandlichtpunt met schakelaar. Op de overloop komt een rookmelder en een lichtpunt op een wisselschakelaar. In de zolders komt een radiator waarmee deze ruimte kan worden verwarmd tot dezelfde temperatuur als mogelijk is in de slaapkamers. In de wanden worden deurkozijnen zonder bovenlicht en dichte opdekdeuren opgenomen welke toegang geven tot de zolders en berging. N.B. Deze zolder en berging blijven onbenoemde ruimte omdat deze niet aan de minimale eisen uit het bouwbesluit voldoet m.b.t. daglichttoetreding en ventilatie. N.B. Voor extra daglichttoetreding in de zolder en/of berging adviseren wij u deze optie te combineren met optie dakraam of dakkapel. Deze opties zijn niet in deze optie opgenomen. N.B. Deze optie is niet mogelijk voor bouw 80 en 85 Electrische installatie Pagina 3 van 9

4 Wandcontactdozen C10.01 C10.02 C10.03 C10.09 Extra dubbele wandcontactdoos in de meterkast 145,00 Een extra dubbele wandcontactdoos met randaarde in de meterkast naast de standaard enkele wandcontactdoos. Extra dubbele wandcontactdoos in woonkamer 170,00 Extra dubbele wandcontactdoos in woonkamer, aangesloten op een algemene groep. Tenzij u anders aangeeft wordt deze op circa 300 mm+vloer beeindigd met een inbouwdoos en blinddeksel. N.B. Voor sluitingsdatum ruwbouw aantal en plaats op tekening aan te geven door de koper en per versturen naar kopersadvies@rizbouw.nl onder vermeldingvan bouw. Extra dubbele wandcontactdoos in slaapkamer/op zolder 170,00 Extra dubbele wandcontactdoos in een slaapkamer en/of op zolder, aangesloten op een algemene groep. Tenzij u anders aangeeft wordt deze op circa 300 mm+vloer beeindigd met een inbouwdoos en blinddeksel. N.B. Voor sluitingsdatum ruwbouw aantal en plaats op tekening aan te geven door de koper en per versturen naar kopersadvies@rizbouw.nl onder vermeldingvan bouw. Verplaatsen wandcontactdoos-loze leiding binnen dezelfde ruimte 85,00 Verplaatsen van een wandcontactdoos en/of loze leiding binnen dezelfde ruimte. Wandcontactdozen op aparte groep C12.01 Enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger op aparte groep 220,00 Enkele wandcontactdoos op een aparte groep naast de wasmachine-aansluiting op zolder ten behoeve van het aansluiten van een condendroger. Loze leiding C22.01 C22.02 Extra loze leiding in de woonkamer 140,00 Extra loze leiding met een diameter van 16 mm, geschikt voor één kabel, van de meterkast naar de woonkamer. Tenzij u anders aangeeft wordt deze op circa 300 mm+vloer beeindigd met een inbouwdoos en blinddeksel. De loze leiding wordt voorzien van een inspectiedraad, deze draad is niet bruikbaar als trekdraad. N.B. Voor sluitingsdatum ruwbouw aantal en plaats op tekening aan te geven door de koper en per versturen naar kopersadvies@rizbouw.nl onder vermelding van bouw. Extra loze leiding in slaapkamer/zolder 140,00 Extra loze leiding met een diameter van 16 mm, geschikt voor één kabel, van de meterkast naar slaapkamer en/of zolder. Tenzij u anders aangeeft wordt deze op circa 300 mm+vloer beeindigd met een inbouwdoos en blinddeksel. De loze leiding wordt voorzien van een inspectiedraad, deze draad is niet bruikbaar als trekdraad. N.B. Voor sluitingsdatum ruwbouw aantal en plaats op tekening aan te geven door de koper en per versturen naar kopersadvies@rizbouw.nl onder vermelding van bouw. Pagina 4 van 9

5 Loze leiding C22.07 Loze leiding tbv zonwering achtergevel 140,00 Een onbedrade leiding met een diameter van 16 mm, geschikt voor één kabel, aanbrengen t.b.v. na oplevering aan te brengen elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel op de begane grond. Er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen naast de schakelaar van het buitenlichtpunt. Plaats van de loze leiding naast de schakelaar van het buitenlichtpunt. De loze leiding wordt voorzien van een inspectiedraad, deze draad is niet bruikbaar als trekdraad. Spatwaterdichte wandcontactdoos buiten C30.01 Dubbele wandcontactdoos op achtergevel 200,00 Spatwaterdichte dubbele wandcontactdoos op circa 300 mm boven de vloer. De wandcontactdoos wordt geschakeld middels een schakelaar naast schakelaar van het buitenlichtpunt. Keuken G40.01 Casco keuken Geen keuken en geen leiding aanpassingen Geen keuken en geen aanpassingen aan de woninginstallatie. N.B. Let op dat er ter plaatse van de getekende projectkeuken geen vloerverwarming aanwezig is. Mocht u dat willen wijzigen dan moet u dat tijdig aangeven bij de kopersbegeleiding door een te versturen naar kopersadvies@rizbouw.nl onder vermelding van uw bouw. G40.03 Aanpassen woninginstallatie tbv eigen keuken Nog te bepalen Kosten van de aanpassingen aan de woninginstallatie ten behoeve van uw eigen of door derden geleverde keuken kunnen voor u worden uitgerekend op basis van een aangeleverde keukentekening. N.B. Let op dat er ter plaatse van de getekende projectkeuken geen vloerverwarming aanwezig is. Mocht u dat willen wijzigen dan moet u dat tijdig aangeven bij de kopersbegeleiding door een te versturen naar kopersadvies@rizbouw.nl onder vermelding van uw bouw. Sanitair H10.01 H10.02 Standaard sanitair Standaard sanitair in toiletruimte begane grond Toilet begane grond standaard sanitair. Standaard sanitair in de badkamer Badkamer standaard sanitair Pagina 5 van 9

6 Sanitair volgens offerte showroom H15.02 Sanitair toiletruimte begane grond volgens offerte showroom Via showroom Sanitair toiletruimte begane grond via offerte projectshowroom. Wij maken géén gebruik van het standaard sanitair in het toilet op de begane grond maar hebben, vóór sluitingsdatum ruwbouw koperskeuzen, een keuze bij de sanitairleverancier vastgelegd. Voor het verplaaten van leidingwerk en het wijzigen van sanitair worden kosten in rekening gebracht. H15.03 Sanitair badkamer volgens offerte showroom Sanitair badkamer via offerte projectshowroom. Wij maken géén gebruik van het standaard sanitair in de badkamer op de 1e verdieping maar hebben, vóór sluitingsdatum ruwbouw koperskeuzen, een keuze bij de sanitairleverancier vastgelegd. Voor het verplaaten van leidingwerk en het wijzigen van sanitair worden kosten in rekening gebracht. Via showroom Casco Casco toiletruimte Pagina 6 van 9

7 Casco toiletruimte J10.01 Casco toiletruimte begane grond -625,00 Vervallen sanitair en wand- en vloerafwerking in het toilet begane grond. Op deze koperskeuze is van toepassing het gestelde onder Limitering garantie. Bij een casco toiletruimte worden de riolering en koudwaterleiding op de standaard plaats afgedopt. Ook de electravoorzieningen zoals het plafondlichtpunt inclusief de schakelaar wordt op de standaardplek geplaatst. De schakelaar van het lichtpunt wordt afgemonteerd. Het ventiel van de mechanische afzuiging wordt op de standaard plaats gemonteerd. Het wand- en vloertegelwerk komt te vervallen. Het plafondspuitwerk wordt wel aangebracht (mits u heeft gekozen voor optie 'het vervallen van het plafondspuitwerk op de begane grond') Het spuitwerk op de wanden wordt niet aangebracht. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Bouwbesluit Door het vervallen van wand- en vloerafwerking in de badkamer en toiletruimte, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in de artikelen 26 lid 3 en lid 4 en 27 lid 5 en lid 6 van het Bouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na de oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. Geluid De inrichting van en leidingaanleg in de badkamer, toilet en/of keuken dient zodanig te geschieden dat geen geluidsoverlast ontstaat ten opzichte van naastgelegen woningen. Een en ander is vermeld in artikel 23 van het Bouwbesluit. Nieuw inspectiebeleid Nutsbedrijven Indien door de verkrijger werkzaamheden aan de water- en elektrische installaties worden verricht, moeten deze voldoen aan de voorwaarden van de nutsbedrijven. De werkzaamheden moeten door de nutsbedrijven worden gekeurd, tenzij ze worden verricht door een zogenoemde waarborg installateur. De mogelijkheid bestaat dat de nutsbedrijven (met name het waterleidingbedrijf) bepaalde voorwaarden stellen aan voornoemde werkzaamheden en/of extra controle- c.q. keuringskosten in rekening brengen. De verkrijger dient een en ander zelf met bovengenoemde bedrijven af te stemmen en is hiervoor zelf verantwoordelijk. Eventuele extra kosten komen voor rekening van de verkrijger. Limitering garantie en vrijwaring Ten aanzien van werkzaamheden, materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht/toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan (in)direct het gevolg zijn, vrijwaart de verkrijger de ondernemer voor mogelijke aanspraken van derden, zijn de artikelen 15 en 16 van de Algemene Voorwaarden bij de koop-/ aannemingsovereenkomst niet van toepassing en wordt geen Woningborggarantie verstrekt. Casco badkamer Pagina 7 van 9

8 Casco badkamer J20.01 Casco badkamer ,00 Vervallen sanitair en wand- en vloerafwerking in de badkamer op de eerste verdieping. Op deze koperskeuze is van toepassing het gestelde onder Limitering garantie. Bij een casco badkamer worden de riolering en koud- en warmwaterleiding op de standaard plaats afgedopt. Ook de electravoorzieningen zoals het plafond- en wandlichtpunt inclusief de schakelaars worden op de standaardplek geplaatst. De schakelaars van de lichtpunten wordt afgemonteerd. Het ventiel van de mechanische afzuiging wordt op de standaard plaats gemonteerd. De standaard radiator wordt geplaatst en aangesloten. Het wand- en vloertegelwerk komt te vervallen. In geval van een kanaalplaatvloer worden de kanalen afgestort. Bij een breedplaatvloer is dit niet van toepassing. De dekvloer wordt niet aangebracht, de vloer wordt als ruwe vloer opgeleverd. Het plafondspuitwerk wordt wel aangebracht (mits u heeft gekozen voor optie 'het vervallen van het plafondspuitwerk op de verdieping'). De wanden worden behangklaar opgeleverd. Bouwbesluit Door het vervallen van wand- en vloerafwerking in de badkamer en toiletruimte, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in de artikelen 26 lid 3 en lid 4 en 27 lid 5 en lid 6 van het Bouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na de oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. Geluid De inrichting van en leidingaanleg in de badkamer, toilet en/of keuken dient zodanig te geschieden dat geen geluidsoverlast ontstaat ten opzichte van naastgelegen woningen. Een en ander is vermeld in artikel 23 van het Bouwbesluit. Nieuw inspectiebeleid Nutsbedrijven Indien door de verkrijger werkzaamheden aan de water- en elektrische installaties worden verricht, moeten deze voldoen aan de voorwaarden van de nutsbedrijven. De werkzaamheden moeten door de nutsbedrijven worden gekeurd, tenzij ze worden verricht door een zogenoemde waarborg installateur. De mogelijkheid bestaat dat de nutsbedrijven (met name het waterleidingbedrijf) bepaalde voorwaarden stellen aan voornoemde werkzaamheden en/of extra controle- c.q. keuringskosten in rekening brengen. De verkrijger dient een en ander zelf met bovengenoemde bedrijven af te stemmen en is hiervoor zelf verantwoordelijk. Eventuele extra kosten komen voor rekening van de verkrijger. Limitering garantie en vrijwaring Ten aanzien van werkzaamheden, materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht/toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan (in)direct het gevolg zijn, vrijwaart de verkrijger de ondernemer voor mogelijke aanspraken van derden, zijn de artikelen 15 en 16 van de Algemene Voorwaarden bij de koop-/ aannemingsovereenkomst niet van toepassing en wordt geen Woningborggarantie verstrekt. Pagina 8 van 9

9 J20.02 Casco badkamer Niet afstorten kanalen in kanaalplaatleidingvloer In geval van een kanaalplaatvloer worden de kanalen niet afgestort. Bij een breedplaatvloer is dit niet van toepassing. Indien u nog aanpassingen wenst te maken aan het leidingwerk in de vloer van de badkamer ná oplevering is het aan te bevelen om voor deze optie te kiezen. Bouwkundige afwerking K85.01 Vervallen dekvloer begane grond Het weglaten van de dekvloer op de begane grond in de woonkamer, keuken en entree ten behoeve van een later door de bewoner zelf aan te brengen vloerverwarming als bijverwarming of een in een speciebed te leggen tegelvloer. De leidingen op de vloer worden, waar mogelijk, in een strook van circa 300 mm van de wanden gelegd. N.B. Bij toepassing van een tegelvloer adviseren wij u in de toekomstige dekvloer een verzinkt krimpnet te laten opnemen om de kans op scheurvorming te verminderen. Zie hiervoor optie K K90.01 Thermisch verzinkt krimpnet begane grond 990,00 Thermisch verzinkt krimpnet in de dekvloer van woonkamer, keuken en entree. Alleen benodigd bij toepassing van een tegelvloer ter vermindering van de kans op scheurvorming. Bij toepassing van een tegelvloer adviseren wij u in de toekomstige dekvloer een verzinkt krimpnet te laten opnemen om de kans op scheurvorming te verminderen. Binnenkozijnen K45.01 Vervallen bovenlichten binnendeurkozijnen 840,00 Het laten vervallen van de bovenlichten boven alle binnendeurkozijnen, m.u.v. meterkast; de wand wordt boven de binnendeurkozijnen doorgezet met de standaard binnenwand. Pagina 9 van 9