Keuzes voor uw nieuwe woning

Transcriptie

1 Keuzes voor uw nieuwe woning 6 oktober 2015 Inhoud: Uw woning naar wens Maak uw keuze Afwerkingen Keuken Sanitair en tegelwerk Binnendeuren, kozijnen en garnituur Bijlagen

2 Uw woning naar wens Gefeliciteerd met de aankoop van uw nieuwe woning! Om uw toekomstig woonplezier te vergroten, heeft u een aantal opties om uw woning aan te passen aan uw eigen wensen. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een keuken die aansluit bij uw smaak en culinaire ambities. In deze brochure kunt u lezen welke mogelijkheden u heeft om uw woning naar uw smaak aan te passen en hoe u dit kunt regelen. Woonadviseur Tijdens de bouw van uw woning begeleidt een woonadviseur van ERA Contour u. De woonadviseur informeert u over de gang van zaken tijdens de bouw. Gedurende de bouw staat ook het uitvoeringsteam klaar om uw vragen te beantwoorden. 2

3 Maak uw keuze Keuzelijst U ontvangt van ons een inlogcode voor HomeDNA, hier kunt u digitaal uw keuzes doorgeven, of u heeft dit al gedaan met de homeconfigurator. Sluitingsdatum Let op: Op tijd inleveren Het aanbrengen van wijzigingen in uw woning vraagt een zorgvuldige planning. Daarom is het van groot belang dat u uw keuzes vóór de sluitingsdatum bij ons inlevert. Voor zowel de ruwbouw keuzelijst als de afbouw keuzelijst wordt een sluitingsdatum vastgesteld. Over deze data wordt u nader geïnformeerd. Koopt u de woning ná de sluitingsdatum? Sommige opties in de keuzelijst zijn dan helaas niet meer mogelijk of niet meer uitvoerbaar tegen de genoemde prijs. Neem voor meer informatie contact op met uw woonadviseur bij ERA Contour. Er kan veel Uw woning is onderdeel van een seriematig bouwproject. We komen graag zoveel mogelijk tegemoet aan uw wensen, maar we kunnen helaas niet alle woonwensen honoreren. Bijvoorbeeld als de wijzigingen de bouw zouden vertragen. Bovendien moeten wij ons houden aan de bepalingen van de bouwvergunning, het Bouwbesluit en de welstandscommissie. Aan de volgende wensen kunnen wij bijvoorbeeld geen gehoor geven: Wijzigingen aan de buitenzijde van de woning. Aanpassingen waarvoor een bouwvergunning nodig is. Plaatsgebonden ruimten verplaatsen, zoals installatie-ruimte, schachten en meterkast. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden vóór oplevering van de woning. Dit geldt ook voor werkzaamheden die u in eigen beheer wilt uitvoeren. 3

4 Zelf wijzigingen aanbrengen Uw keuzes worden uitgevoerd tijdens de bouw en dus vóór oplevering van uw woning. Ná de oplevering kunt u zelf wijzigingen aanbrengen. Als u zelf wijzigingen aanbrengt, heeft dit gevolgen voor de garantieafspraken. Binnen de garantiebepalingen vallen alleen werkzaamheden die de bouwer vóór de oplevering heeft uitgevoerd. 4

5 Afwerkingen Uw keuze voor de afwerking van uw woning is een belangrijk onderdeel van uw wensenpakket. Deze afwerking bestaat uit het volgende: Keuken Sanitair Tegelwerk Voor het sanitair en tegelwerk is voor de woning met de grootst mogelijk zorg een standaard uitvoering uitgezocht. Maar over smaak valt niet te twisten. Daarom kunt u van de standaard uitvoering afwijken om uw nieuwe woning optimaal aan uw wensen aan te passen. Deze aanpassingen kunnen wij tijdens de bouw aanbrengen, zodat u de woning compleet opgeleverd krijgt. Heeft u liever een andere afwerking dan onze leverancier aanbiedt? Of wilt u een andere leverancier inschakelen? Dat kan. Bedenk wel dat deze afwerking niet tijdens de bouw kan gebeuren. U dient dit na oplevering van de woning zelf te regelen. Op de volgende pagina s vindt u informatie over de werkwijze. 5

6 Keuken Basisinstallatie In uw woning wordt standaard geen keuken geplaatst. Uw woning wordt wel voorzien van een standaard keukeninstallatie. De water-, en rioleringsleidingen worden op de standaard plaatsen afgedopt. Het elektra brengen we aan op de standaard plaatsen. U vindt deze op uw verkoopplattegrond. Projectaanbieding of aangepast ontwerp Door Bruynzeel Keukens is een keukenontwerp gemaakt met een aantrekkelijke projectaanbieding. Daarnaast kunt u in de showroom van Bruynzeel Keukens een keukenontwerp naar uw eigen wensen laten maken. U krijgt een uitnodiging voor een bezoek aan de showroom. De meerprijs kunt u rechtstreeks met de keukenleverancier afrekenen. De keukenleverancier levert direct na de oplevering van de woning de keuken aan u op. Op uw verzoek kunt u in overleg met Bruynzeel Keukens een ander tijdstip voor het plaatsen en opleveren van de keuken bepalen. Voor uw woning is de volgende keukenshowroom geselecteerd: Bruynzeel Keukens Parkboulevard Vierhavensstraat BB Rotterdam Wijzigen van de keukeninstallatie Laat u een keuken plaatsen door een andere leverancier? We kunnen dan de basis keukeninstallatie aanpassen aan uw keuken. Zorg ervoor dat u bij uw aanvraag de juiste informatie aanlevert. Onduidelijke tekeningen of omschrijvingen nemen we niet in behandeling. Helaas kunnen we niet alle installatiepunten aangepassen. De woning wordt uitgevoerd met een geprefabriceerd bouwsysteem. Hierdoor zijn verplaatsingen of extra punten in de voor- en achtergevel en in het plafond niet mogelijk. Dit moet of in de plint worden verplaatst, of opbouw worden uitgevoerd. De punten voor de mechanische afzuiging worden niet verplaatst. 6

7 Let op dat uw aanvraag voldoet aan de volgende criteria: Een tekening met plattegrond en aanzichten van de gewijzigde keukeninstallatie. Alle aansluitpunten op de tekening voorzien van maatvoering. Geef ook de hoogte van de aansluitpunten aan. De hoogte van aansluitpunten in betonwanden is minimaal 100 mm boven de afgewerkte vloer. Voeg bij de tekening een omschrijving van de aansluitpunten met de aansluitwaarden (in kw) van de keukenapparatuur. U ontvangt van ons een offerte voor de aanpassingen. U bent zelf verantwoordelijk voor de communicatie met uw keukenleverancier over de aansluitpunten. Als na de oplevering van uw woning blijkt dat de door u aangeleverde tekening niet klopt, zijn wij daar niet aansprakelijk voor. Bij de oplevering dient u de aansluitpunten te controleren aan de hand van de door u verstrekte tekening. Aandachtspunten In uw woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. U kunt hier geen afzuigkap met motor op aansluiten. Voor de afzuiging boven de kookplaat kunt u een motorloze afzuigkap aansluiten op het ventilatiesysteem. U kunt ook een recirculatiekap nemen, deze voert de afgezogen lucht door een koolstoffilter en blaast de gezuiverde lucht terug de ruimte in. Let op: u dient uw keuze voor de keuken te maken vóór de sluitingsdatum. 7

8 Sanitair en tegelwerk De badkamer en het toilet worden voorzien van sanitair en tegelwerk zoals omschreven in de technische omschrijving. Wilt u ander sanitair of tegelwerk dan het standaard? Of wilt u extra sanitair toevoegen? Onze leveranciers hebben keuzes toegevoegd met aantrekkelijke aanbiedingen. U ontvangt van uw woonadviseur inloggegevens voor de site waarmee u een keuze kunt maken in het sanitair. Onze leveranciervan de tegels heeft een pakket samengesteld met aantrekkelijke aanbiedingen. Het pakket wordt aangeboden in een brochure. Vervallen sanitair en tegelwerk Wilt u geen gebruik maken van het sanitair en tegelwerk? Dan kunt u het sanitair en tegelwerk laten vervallen. Wij noemen deze keuze casco badkamer en/of toiletruimte. Na oplevering van uw woning kunt u zelf sanitair en tegelwerk (laten) plaatsen. Let hierbij op dat u aansprakelijk bent voor de waterdichtheid en eventuele lekkage richting de overige woningen. Kiest u voor de casco optie, dan krijgt u te maken met de gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling. Dat wil zeggen dat de onderdelen die u zelf laat plaatsen en eventuele gebreken die hiervan het gevolg zijn, uitgesloten zijn van de Garantie- en waarborgregeling. Casco badkamer en/of toiletruimte: Wanneer u de badkamer en/of de toiletruimte casco laat opleveren, betekent dit het volgende: De waterleidingen worden afgemonteerd met stopkraantjes. De elektrotechnische installatie wordt afgemonteerd opgeleverd conform de basis installatietekening. Alle sanitaircombinaties, inclusief accessoires, in de betreffende ruimte komen te vervallen. Alle vloer- en wandtegels vervallen, inclusief kitvoegen. Het wandspuitwerk vervalt. Plafondspuitwerk wordt wel aangebracht. Eventuele vensterbank vervalt. Let op: u dient uw keuze voor sanitair en tegelwerk te maken vóór de sluitingsdatum. 8

9 Binnendeuren, kozijnen en garnituur De binnendeuren van de woning worden standaard voorzien van een plaatstalen kozijn met een bovenlicht en dichte opdek binnendeur. Via de leverancier van de binnendeuren, Berkvens, kunt u aanpassingen aanbrengen in de kozijnen, de binnendeuren en het garnituur. Voorbeelden hiervan zijn het laten vervallen van het bovenlicht, het aanbrengen van binnendeuren met glasopeningen en rvs garnituur. Alle mogelijkheden vindt u op Gebruikersnaam: mijndeur15108 Wachtwoord: bs15108 De gekozen aanpassingen in de kozijnen, binnendeuren en garnituur worden voor de oplevering van uw woning uitgevoerd. Let op: u dient uw keuze voor kozijnen, binnendeuren en garnituur te maken vóór de sluitingsdatum. 9

10 Bijlagen Koperskeuzelijsten 10

11

12

13

14

15

16

17 Project: 2109 Buitenrijk Barones Datum: Bouwkundig Geen afbouw wijzigingen Standaard Indien u geen keuze maakt uit de afbouw keuzelijst gaarne deze optie aankruisen Standaard binnendeuren, kozijnen en garnituur Standaard Gewijzigde binnendeuren en garnituur N.t.b. Op de site van Berkvens kunnen de binnendeuren, de kozijnen en het garnituur aangepast worden. gedownload op: pagina: 1 van 4

18 Project: 2109 Buitenrijk Barones Datum: Elektra Bedraden van loze leiding met CAI-bekabeling 135,00 Een loze leiding wordt met CAI-bekabeling bedraad. Aan de kamerzijde wordt deze afgemonteerd. De CAI-aansluiting wordt niet aangesloten in de meterkast, zodat u eventueel nog een versterker kunt laten aanbrengen. Op tekening s.v.p. de leidingen aangeven en deze toevoegen. Let op! Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie of een reeds aanwezige loze leiding Bedraden van loze leiding met telefoonbekabeling 115,00 Een loze leiding wordt met TEL-bekabeling bedraad. Aan de kamerzijde wordt deze afgemonteerd. De TEL-aansluiting wordt niet aangesloten in de meterkast, zodat u eventueel nog een huiscentrale kunt laten aanbrengen na oplevering. Op tekening s.v.p. de leiding aangeven en deze toevoegen. Let op! Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie of een reeds aanwezige loze leiding Bedraden van loze leiding met Data-bekabeling (enkelvoudig) 160,00 Een loze leiding wordt met DATA-bekabeling cat 6 bedraad. Aan de kamerzijde wordt deze afgemonteerd als enkelvoudige aansluiting. De DATA-aansluiting wordt niet aangesloten in de meterkast. Op tekening s.v.p. de leiding aangeven en deze toevoegen. Let op! Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie of een reeds aanwezige loze leiding CAI-versterker in de meterkast, incl wcd 315,00 In de meterkast wordt een CAI-versterker geplaatst. Wanneer in de woning meer dan drie CAIaansluitingen worden bedraad, bestaat de mogelijkheid dat het signaal dat naar uw toestel gaat niet sterk genoeg is. Om ervoor te zorgen dat het CAI-signaal bij alle aansluitpunten sterk genoeg is, wordt een CAI-versterker in de meterkast geplaatst. Op deze versterker kunnen zes kabels aangesloten worden. Om de versterker aan te kunnen sluiten, wordt in de meterkast een wandcontactdoos aangebracht. NB: Deze optie is alleen noodzakelijk in combinatie met optie of Uitbreiding meterkast, extra aardlek vanaf 9e groep 225,00 In de meterkast wordt voor iedere 4 groepen een aardlekschakelaar aangebracht. De eerste 2 aardlekschakelaars, voor maximaal 8 groepen, zijn standaard. Bij het aanbrengen van een 9e groep, bijvoorbeeld door het toevoegen van een wasdroger en/of keukenapparatuur, is een extra aardlekschakelaar benodigd. Deze optie wordt bij u in rekening gebracht indien uit de totale aanvraag blijkt dat meer dan 8 groepen in uw woning benodigd zijn. gedownload op: pagina: 2 van 4

19 Project: 2109 Buitenrijk Barones Datum: Verwarming en ventilatie Extra draadloze afstandsbediening t.b.v. mechanische ventilatie 85,00 gedownload op: pagina: 3 van 4

20 Project: 2109 Buitenrijk Barones Datum: Tegelwerk Gewijzigd tegelwerk N.t.b. In de folder van onze tegel- leverancier kunt u het tegelwerk wijzigen Standaard tegelwerk toiletruimte Standaard Het tegelwerk in de toiletruimte wordt uitgevoerd zoals omschreven in de technische omschrijving Standaard tegelwerk badkamer Standaard Het tegelwerk in de badkamer wordt uitgevoerd zoals omschreven in de technische omschrijving. gedownload op: pagina: 4 van 4