Achter de Brink 31, 9531 AZ Borger Tel. 0599-234605, info@oosterom-makelaardij.nl INFORMATIEBROCHURE TER APEL, De Kruier 20
TER APEL DE KRUIER 20 In het centrum wonen in een comfortabel APPARTEMENT met balkon dat op het zuiden is georiënteerd. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping (= bovenste laag) van het appartementencomplex 'De Kruier', direct bij winkels en andere voorzieningen. In de kelder van het gebouw is een parkeergarage met eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging. Het complex is gebouwd in 2003 en beschikt over een liftinstallatie en video-intercom. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel, luxe inbouwkeuken en sanitair. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de winkels en direct bij het gebouw bevindt zich de bibliotheek. Het centrum van Ter Apel heeft een compleet winkelbestand. In Ter Apel zijn de nodige voorzieningen, zoals huis- en tandarts, apotheek, scholen, kerk, sport- en recreatieve voorzieningen. Indeling: hal met toilet (wandcloset), woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar het balkon (8,4 m²) en open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en granieten werkblad totaal 47 m², berging (was- /CV-ruimte), 2 slaapkamers (8,7 m² en 13,8 m²), de badkamer (ook vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). Vraagprijs 250.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie Bijdrage VvE 250.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom 130,-- per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 91 m² Gebouwgebonden 8 m² buitenruimte Externe bergruimte 5 m² Inhoud Kadastraal 315 m³ Gemeente Vlagtwedde, sectie I, nummer 4869 A12 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Gelegen op Voorzieningen Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Garage Soort garage 3 kamers (2 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douche, wastafelmeubel, toilet 1 woonlaag 1e verdieping (= bovenste laag) Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui, video-intercom Het complex is voorzien van lift en trappenhuis B Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing C.V.-ketel C.V.-ketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, Eigendom) Afsluitbare berging (in de kelder van het complex) Elektra Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
Locatie
Plattegrond De Kruier 20, 9561 LZ Ter Apel, plattegrond ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Lijst van zaken
Lijst van zaken
Lijst van zaken
Kadaster kaart
Omgevingskaart
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure vragen zijn dan helpen wij u graag verder. Als u geïnformeerd wilt worden met betrekking tot uw financiële mogelijkheden, dan brengen wij u desgewenst in contact met onze hypotheekadviseur. Oosterom Makelaardij in Borger Ons NVM-makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Kantoor in Borger Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. Ons team van deskundige medewerkers helpt u graag! Addy Oosterom - NVM-makelaar Peter Oosterom - Vastgoedadviseur Trijn Tigelaar - Kantoormanager Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. We kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets!
Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, TaxateursUnie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit! Ons kantoor in het centrum van Borger is geopend op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 uur. Buiten kantooruren en op zaterdag werken wij op afspraak. U bent van harte welkom op ons kantoor, gelegen tussen de supermarkten AH en Boni. In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte (blauwe zone). Ons kantooradres: Achter de Brink 31, 9531 AZ Borger Tel. 0599-234605 info@oosterom-makelaardij.nl www.oosterom-makelaardij.nl Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.