Walstraat 5 6101 CG Echt woonoppervlakte 86 m2 perceeloppervlakte 242 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 145.000 k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl 077-476 77 77 www.woongoed2-d.nl
Kenmerken Locatie Energie Walstraat 5 verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel 6101 CG Echt CV-Ketel: Nefit 145.000 k.k. bouwjaar CV-Ketel: Voor 2000 energielabel: F Basisinformatie soort object: woonhuis Gebouw type object: 2-onder-1-kapwoning verdiepingen: 4 bouwtype: bestaande bouw slaapkamers: 3 woonoppervlakte: 86 m2 inhoud: 335 m3 perceelopp.: 242 m2 bouwjaar: 1953 Overig beschikbaar: per direct tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 135 m2 Kadastrale informatie ligging: noord-oosten gemeente Echt, sectie K, nummer 4850, perceelopp. achterom: ja 242 m2, type geheel Kaart
Omschrijving Zeer leuke 2 onder 1 kap woning gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum van Echt met oprit, provisiekelder en drie slaapkamers. Kelder: provisiekelder; Begane grond: entree/hal met tegelvloer en trap naar eerste verdieping, woonkamer met laminaatvloer, open keuken met tegelvloer en keukenblok, berging waarin toilet met fonteintje en buitendeur; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer waarin douche en vaste wastafel; 2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging met c.v.-opstelling; Tuin: Voor- achter en zij tuin. Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I6101CG5_1 72 59 39 5669 37 7261 Gr aa f 9 35 73 19 3519 7120 11 74 40 33 7439 15 7119 205 7278 7277 4774 6378 4850 17-17C 1285 6778 6379 25 6061 1 3 5 7 23 6779 Walstraat 1623 4206 2 1313 6 4 8 21 4205 6252 19 4855 909 6153 17 6251 6253 9A/ 24 0m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Geleverd op 21 mei 2019 5m 15 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Echt K 4850 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt WoonGoed 2-Duizend gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met WoonGoed 2-Duizend op telefoonnummer 077-476 77 77 of via email verkoop@woongoed2-d.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Mandeligheid achterpad Geen eigen gebruik Achter de woning is een achterpad gelegen waar de koper van deze woning en de bewoners van omliggende woningen gebruik van kunnen maken. Dit achterpad is op dit moment, net zoals enkele omliggende woningen, in eigendom bij de verkoper. Bij de verkoop van de woning wordt er tussen koper en verkoper overeengekomen dat verkoper het recht heeft het achterpad tot een mandeligheid te bestemmen. De koper van deze woning en de omliggende woningen zullen vervolgens ieder een aandeel in deze mandeligheid overgedragen krijgen. De kosten van het mandelig maken van het pad en de kosten van het onderhoud van het pad komen voor rekening van de gemeenschappelijke eigenaren. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Afwijking kadastrale erfgrens De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)