Oudenboschstraat 17, 6843 PA Arnhem

Oudenboschstraat 17, 6843 PA Arnhem Vraagprijs 189.000,- k.k.

Omschrijving Geen zin om echt te gaan klussen? Op zoek naar een heerlijk, fijn huis? Dan is dit huis zeker iets voor u! Deze mooie hoekwoning aan de Oudenboschstraat 17 is goed onderhouden en biedt u een mooie inbouwkeuken, modern sanitair, een grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), HR ketel 2017, Veranda uit 2017 en een zonnige tuin. INDELING Begane grond: Hal, bergkast, meterkast en een modern "zwevend toilet met een fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer van 27 m². Aan de woonkamer is in 2017 een fraaie aluminium veranda geplaatst. Open keuken met een keurige L-vormige inbouwkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi magnetron, - 5 pits gasstel en afzuigkap. Begane grond met een laminaatvloer (2017). 1e Verdieping: Ruime overloop. CV-, was- en bergruimte van 13 m² met Velux dakraam welke men kan aanpassen tot een slaapkamer. 2 mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk 6 en 12 m². Moderne, luxe, geheel betegelde badkamer (2015) met een grote douchecabine, 2e "zwevend" toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en spotjes. Verdieping met een laminaatvloer (2017). 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. TUIN Mooie zonnige tuin op het Zuid-Oosten met een veranda welke is voorzien van dimbare inbouwspots, terras, borders en een achterom. BIJGEBOUWEN E.D. Aangebouwde stenen berging met elektra. Aluminium veranda 2017. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 120 m². Woonoppervlakte: 92.30 m². Overige inpandige ruimten: 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 17.10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 145.40 m². Bruto inhoud woning: 360.86 m³.

NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1975. Verwarming: Intergas HR Combiketel 2017. Is een CW5 en in eigendom. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Fraaie aluminium veranda 2017. Mechanische ventilatie. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS 189.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Vraagprijs : 189.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 361 m 3 Perceel oppervlakte : 120 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 92 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1975 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 43 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : C Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel : Intergas HR (Gas gestookt combiketel uit 2017, Eigendom) Locatie Oudenboschstraat 17 6843 PA ARNHEM

Foto's

Plattegrond