Te Koop Twee zelfstandige bedrijfsgebouwen Standaardruiter 29 en 31 te Veenendaal
Plaats Veenendaal. Adres Standaardruiter 29 en 31. Omschrijving Het betreft hier twee vrijstaande zelfstandige bedrijfsgebouwen, welke tevens als één geheel te koop aangeboden worden. De bedrijfsgebouwen bestaan uit hoogwaardige en representatieve kantoor-/bedrijfsruimte en zijn gesitueerd op een fraaie hoeklocatie op het bedrijventerrein De Faktorij te Veenendaal. De bedrijfsgebouwen zijn verdeeld over twee bouwlagen en hebben een efficiënte indeling. Ligging Bereikbaarheid De bedrijfsgebouwen zijn gelegen op een uitstekende hoeklocatie op het bedrijventerrein De Faktorij te Veenendaal. Bedrijventerrein De Faktorij biedt een breed scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Veenendaal heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A12 is een goede bereikbaarheid per (vracht)auto gewaarborgd. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object. Vloeroppervlakte Standaardruiter 29: Totaal ca. 400,70 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Circa 140,25 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 1 e verdieping; Circa 260,45 m² kantoorruimte op de begane grond en 1 e verdieping. Standaardruiter 31: Totaal ca. 400,70 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Circa 140,25 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 1 e verdieping; Circa 260,45 m² kantoorruimte op de begane grond en 1 e verdieping. 1
Vloeroppervlakte Vervolg Kadastrale gegevens Totale kavel Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Gemeente Veenendaal Sectie G Nummer 1420 Eigen grond ja Grootte 12 are 85 centiare Na splitsing zullen de percelen een grootte hebben van: Standaardruiter 29: ca. 500 m²; Standaardruiter 31: ca. 785 m². Deze groottes zijn indicatief. De exacte groottes zullen na kadastrale uitmeting blijken. Bestemming en gebruik Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Het Noorderwerk. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Bedrijf, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Opleveringsniveau De bedrijfsgebouwen worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Standaardruiter 29: Entree; Toilet met fontein; Vloerbedekking; Cv-ketel; Te openen ramen; Lamellen; Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting; Scheidingswanden; Stalen trap v.z.v. hardhouten treden; Vluchtdeur; TL-opbouwverlichting; Pantry; Overheaddeur. 2
Opleveringsniveau Vervolg Standaardruiter 31: Entree; Toilet met fontein; Vloerbedekking; Cv-ketel; Te openen ramen; Lamellen; Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting; Scheidingswanden; Stalen trap v.z.v. hardhouten treden; Vluchtdeur; TL-opbouwverlichting; Pantry; Overheaddeur. Parkeergelegenheid Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Koopsommen Kosten koper Waarborgsom Notaris Oplevering Transport Standaardruiter 29: 319.000,= kosten koper. Standaardruiter 31: 349.000,= kosten koper. Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper. Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom. Ter keuze koper. In overleg, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. In overleg. 3
Baten en lasten Plattegrondtekeningen Bijzonderheden Voorbehoud Disclaimer Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. De in deze brochure opgenomen plattegrondtekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De bedrijfsgebouwen worden tevens als één geheel te koop aangeboden voor een koopsom van 649.000,=. Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons op nemen. Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bijlagen Foto s; Schetsmatige plattegrondtekeningen; Plattegrond van Veenendaal; Kadastrale kaart. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 6000 282 Email: info@oranjeborch.nl www.oranjeborch.nl 4
5
6
7
Schetsmatige plattegrondtekening begane grond. = Standaardruiter 29. = Standaardruiter 31. 8
Schetsmatige plattegrondtekening 1 e verdieping. = Standaardruiter 29. = Standaardruiter 31. 9
Schetsmatige 3D-plattegrondtekening van de begane grond en de 1 e verdieping van beide bedrijfsgebouwen. 10
11
12