Ekkersrijt ADRES 4303 te te PLAATS Eindhoven C Totaal ca. 1.624 m 2 bedrijfs-/ kantoorruimte TE HUUR 98.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Opvallend gelegen geschakelde bedrijfsunit onderdeel uit makend van bedrijfsverzamelcomplex De Sonse Poort. Verdieping Oppervlakte Kantoorruimte Ca. 506 m² Atelierachtige ruimten Ca. 404 m² Bedrijfsruimte Ca. 714 m² Totaal Ca. 1.624 m² Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. 2
Locatie Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich de nieuwe open afrit van de A58. Via de A58 zijn de autosnelwegen A2 en A50 bereikbaar. De A2 is de autosnelweg Amsterdam-Maastricht. De A58 is de autosnelweg richting Tilburg en Breda. Per openbaar vervoer Op circa 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het NS-station van Eindhoven. Parkeren Op eigen terrein is een zeer ruim parkeerterrein aanwezig, direct voor de kantoren kan er ook geparkeerd worden in eigen parkeerhavens. Omgevingsfactoren Het representatieve bedrijfscomplex is op een markante locatie gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best, Eindhoven, Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark Science Park Eindhoven. In het complex zijn verder AED Partner, Genzo Zonwering, Belisol en Arthrex Nederland gevestigd. De nu voor verhuur beschikbare, instapklare unit is in gebruik geweest bij Phiips Licht. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de bedrijven Van Enckevort, IKEA, Grando Retail, Tridec, Pontmeyer, Office Center, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: vloerbedekking; systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen; luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling; diverse airco-units; verwarming middels radiatoren; kabelgoten; sanitaire voorzieningen per verdieping; pantry per verdieping; diverse vergaderruimten; conferenceroom; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; kantine; alarminstallatie; brandvoorzieningen; te openen ramen. 5
Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: betonvloer, monolithisch afgewerkt (draagvermogen ca. 2.000 kg/m²); verlichting middels TL opbouwarmaturen; diverse krachtstroomaansluitingen; elektrische bedienbare overheaddeur(en) met loopdeur; 6 m¹ vrije hoogte; Daglichttoetreding achtergevel; verwarming middels heater(s); alarminstallatie; geïsoleerd. Verhuurder is bereid het opleveringsniveau van het object in overleg met huurder te upgraden waarbij de hiermee samenhangende investeringen (gedeeltelijk) in de huurprijs verdisconteerd worden. Op deze basis is ook het buurpand voor AED Partner recent gerealiseerd (zie impressies, verder op in de brochure). 6
Huurgegevens Huurprijs 98.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 7
Plattegronden 8
9
10
11
12
13
14
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Ekkersrijt 4303 Postcode / Plaats : 5692 DJ Eindhoven Gemeente : Son en Breugel Sectie : B Nummer : 2555 15
16
17
18
19
20
21
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 22