Vraagprijs 249.500, k.k.
Omschrijving Waan je als een vuurtorenwachter in dit appartement met panoramisch uitzicht over IJburg en het IJmeer! Comfortabel en zeer licht HOEKappartement van ca. 92m² (inclusief loggia) met grote ramen aan drie zijden en loggia op het zuiden, vanwaar je eind van de dag een prachtige zonsondergang kunt aanschouwen. Tevens heb je een goede kijk op brede stadsgracht en de jachthaven. Het appartement biedt twee slaapkamers, een complete badkamer en een prettige keuken. In de kelder van het gebouw bevindt zich een separate berging. De ranke appartemententoren heeft per etage slechts twee woningen en is gesitueerd nabij de jachthaven met diverse (eet) cafe s, de boulevard aan het IJmeer, strand Blijburg, diverse winkels en bus/tramhaltes op minder dan 50 meter loopafstand van het appartement. Tramlijn 26 brengt u in 15 minuten naar het Centraal Station. Indeling: Begane grond: entree, hal, lift en trappenhuis 6e verdieping: entree; extra brede gang; grote kast met opstelling wasmachine en wasdroger; meterkast; ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine alsook een grote design handdoekenradiator; twee slaapkamers aan noordzijde, dus lekker koel; goed indeelbare woonkamer met grote raampartijen v.v. Franse balkons en toegang tot loggia; aansluitend een open keuken met luxe en uitgebreide Uvormige keukenlijn voorzien van Borreti afzuigkap en Neff inbouwapparatuur. Bijzonderheden: zeer rustig wonen; helemaal instapklaar en zo te betrekken; loggia op het zuiden; complete badkamer met ligbad en separate douche; appartement voorzien van zwevende dekvloer; parketvloer in gehele appartement; collectieve zonnepanelen op hoofddak; actieve en gezonde V.v.E.; servicekosten 112,38 per maand; eigen berging in de onderbouw; erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2054; aanvaarding in overleg.
Kenmerken Vraagprijs : 249.500,00 ( 2.711,96 per m 2 ) Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 224 m 3 Gebruiksoppervlakte : 92 m 2 woonfunctie Soort appartement : Portiekflat Bouwperiode : 20012010 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Garage mogelijk Verwarming : Stadsverwarming Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Maria Austriastraat 730, 1087 KH Amsterdam
6e verdieping
Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: kastenwand slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires kast spiegel & lamp lampen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. n. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor. kantoor. Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. heeft 6 vestigingen in NoordHolland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen. Zoekt u een makelaar? voor veel meer info over ons en onze diensten Hypotheken werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
Bezoek ons ook: veel meer info over ons en onze diensten