Groenendaal 3 te (3011 SJ) Rotterdam Winkelruimte ca. 72 m² begane grond HUURPRIJS 15.900,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 15.900,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau Casco Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten 62,50 per maand, exclusief BTW Bedrijfsinvesteringszone (BIZ) Ja Betalingen Per maand Datum van oplevering Per 1 juni 2019 Totale oppervlakte Ca. 72 m² Energielabel Nee Groenendaal 3, Rotterdam 2
Omschrijving Algemeen Huurprijs Winkelruimte gelegen op zichtlocatie (hoek) in de 15.900,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. 'Stadsdriehoek', nabij het drukste verkeersknoop- punt van de Rotterdamse binnenstad (Oostplein) Huurprijsaanpassing en op steenworp afstand van de beroemde Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Kubuswoningen, Markthal en het uitgaansgebied huuringang, op basis van de wijziging van het de 'Oude Haven'. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Kadastrale aanduiding gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Gemeente Rotterdam 4e afdeling, Sectie AF, Statistiek (CBS). Nummer 720 (gedeeltelijk). Huurtermijn Indeling Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Ca. 72 m² winkelruimte gelegen op de begane jaar. grond. Omzetbelasting De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk Over de huurprijs zal BTW in rekening worden vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580. bovengenoemde huurprijs. Groenendaal 3, Rotterdam 3
Vervolg omschrijving Bijkomende kosten Energielabel Een voorschot groot 62,50 per maand, exclusief Het object heeft vooralsnog geen energielabel. BTW voor de navolgende leveringen en diensten: - rioolrecht; Gebruik - glasverzekering; Onderhavige ruimte wordt gebruikt als - administratiekosten 5%. verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het BIZ Bijdrage standaard model van de Raad van Onroerende Het gehuurde bevindt zich in een Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ- griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden bijdrage is een bestemmingsbelasting die op opgemaakt. verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende en op internet van en voor deze ondernemers te informatieverstrekking niet als een aanbieding of realiseren. offerte mag worden beschouwd. De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder en Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden bedraagt 180,00 exclusief BTW, per ondernemer ontleend. per jaar. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering Per 1 juni a.s., eerder in overleg. Wijze van oplevering De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) casco opgeleverd met navolgende voorzieningen: - Pantry; - Toilet; - Glazen pui met HR++ glas; - Entreedeur; - Stadsverwarmingsinstallatie middels de aanwezige radiatoren; - Installaties voor elektra en water. Groenendaal 3, Rotterdam 4
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Laurenskwartier' van de gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 23 maart 2013 en is bestemd voor enkelbestemming Centrum-6 en dubbelbestemming 'Waarde- Archeologie-1'. De voor 'Centrum - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. hotels; c. kantoren, enkel op de begane grond en eerste verdieping, met uitzondering van de kantoren op adres Vissersdijk 219-237, op dit adres zijn kantoren toegestaan op de begane grond en tevens op de eerste tot en met de vierde verdieping; d. detailhandel, enkel op de begane grond en eerste verdieping; e. dienstverlening, enkel op de begane grond en eerste verdieping; f. horeca, enkel op de begane grond en eerste verdieping; g. maatschappelijk, enkel op de begane grond en eerste verdieping; h. cultuur en ontspanning, enkel op de begane grond en eerste verdieping; i. bedrijven t/m categorie 2, enkel op de begane grond en eerste verdieping; j. de functies die alleen toegestaan zijn op de begane grond en eerste verdieping, zijn, indien die functies op het tijdstip van de terinzagelegging reeds als die functies worden gebruikt op de tweede verdieping en hoger, dan zijn dezelfde functies daar toegestaan; k. nutsvoorzieningen; Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Groenendaal 3, Rotterdam 5
Locatie Bereikbaarheid Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, metrostation Oostplein is op ca. 50 meter afstand gelegen. Parkeren Betaald parkeren in directe omgeving. Groenendaal 3, Rotterdam 6
Groenendaal 3, Rotterdam 7
Plattegrond Groenendaal 3, Rotterdam 8
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Groenendaal 3, Rotterdam 9