Bouwspecial Vecht en IJssel Ewoud - Nieuw Transwijk - Zuilen mei 2011 Het is alweer enige tijd geleden dat er een bouwspecial is uitgebracht. Na de fusie tussen Ewoud en de SHBU (Transwijk en Zuylenstede) met de daarbij behorende ontwikkelingen, is het een goed moment de laatste stand van zaken met iedereen te delen. Tussen de vorige bouwspecial en deze nieuwe uitgave, hebben de ontwikkelingen met betrekking tot de nieuw- en verbouwprojecten zeker niet stilgelegen. Er is veel te melden.
Voorwoord Je zult maar bestuurder zijn van een organisatie die op drie verschillende plaatsen met nieuwbouw bezig is. Het is niet alleen heel bijzonder, het inspireert ook enorm. De projecten lopen niet allemaal parallel en dat kan zo zijn voordelen hebben! Kennis en ervaringen van het ene project kunnen weer meegenomen worden naar het andere project. Zo profiteren meerdere locaties van de ontwikkelingen die gaande zijn. Bijkomend voordeel is dat wij van elkaar kunnen leren. Toch is het heel bijzonder dat elk project zijn eigen lokale kleur en invulling behoudt. Daar gaan we ook voor! Nieuw- en verbouwprojecten doen we niet alleen! Daar hebben we verschillende partners bij nodig, ieder met hun eigen inbreng. De partners waarmee samen wordt gewerkt, hebben allemaal een eigen visie, opvattingen en deskundigheden. Het samen optrekken voedt het totaalproces en het uiteindelijke resultaat is daar een product van. Vanuit de nieuwe stichting Vecht en IJssel met de locaties Ewoud, Transwijk en Zuylenstede, gebruiken we de slogan: Samen beter! Die slogan gaat zeker op als het om nieuw- en verbouwprojecten gaat. De samenwerking met de twee gemeenten Utrecht en IJsselstein, mogen we in dit verband niet vergeten. In deze uitgave wordt van elk project de nodige informatie vermeld. De laatste stand van zaken is weergegeven en er is veel ruimte gemaakt voor (bouw)tekeningen en andere beelden. In de komende maanden hopen we te kunnen communiceren op welke momenten de nieuwbouw van Ewoud en mogelijk ook die van Zuilen, gaat starten. Parc Transwijk (dat is de nieuwe naam!) begint al aan de vierde bouwlaag! Tot slot Het zijn allemaal projecten waar we als organisatie heel trots op zijn. In Bo-ex en Mitros hebben we fijne samenwerkingspartners gevonden. Iedere organisatie doet het op zijn eigen wijze en voor de betrokken organisaties telt het resultaat. Over niet al te lange tijd hopen wij de resultaten te kunnen laten zien. Velen vragen mij, wanneer kunnen we er in gaan wonen? Wanneer is de opleverdatum? Ik herhaal wat ik steeds heb aangegeven: ik noem niet eerder een datum dan dat ik zeker weet dat we er ook echt in kunnen. Bouwprojecten laten zich niet vangen door een planning. Soms loopt het uit, soms vindt de oplevering eerder plaats. Elke datum die steeds gewijzigd moet worden omdat de planning toch anders loopt, roept verwachtingen en/of teleurstelling op. Over het algemeen kan ik stellen dat we verwachten dat alle drie de locaties ongeveer eind 2012, begin 2013 in gebruik genomen kunnen worden. Zodra wij de juiste data kunnen noemen, zullen wij die uiteraard bekendmaken. Ik wens u veel leesplezier toe en voor vragen kunt u ons altijd benaderen, per mail: info@vechtenijssel.nl of per telefoon: (030) 264 74 74. Met vriendelijke groet, Wim Nicolaas bestuurder / algemeen directeur Bouwspecial Vecht en IJssel 2
1 Slopen en bouwen Het ontwerpteam, onder leiding van de projectleider de heer Kees Boel, is een laatste fase ingegaan. In de afgelopen jaren zijn de plannen verschillende keren, mede door voortschrijdend inzicht, gewijzigd. Toch blijven de eerste grote lijnen en uitgangs punten overeind staan. Ewoud Dat was al een uitdaging op zich, want het is steeds weer zoeken naar het optimale, binnen de steeds veranderende omstandigheden en financiële kaders. Het woonzorgcentrum, met straks een marktplein met o.a. multifunctionele, flexibele ruimtes, een restaurant en een nieuwe keuken, krijgt een wijkfunctie en daar past de nieuwbouw heel goed in. Die visie was er vanaf het begin, maar in de afgelopen jaren kreeg het steeds meer handen en voeten. Er ligt inmiddels meer vast en in stapjes gaan we naar het daadwerkelijk slopen en bouwen. De heer Kees Boel zal als projectleider de nieuw- en verbouw overdragen aan een nieuwe directievoerder. Daartoe maken we gebruik van een medewerker van BOAG. BOAG is een bouw- en adviesbureau in de gezondheidszorg, maar werkt ook voor het onderwijs en verschillende ministeries. Binnen Vecht en IJssel werken we al langer met dit bureau. Dhr. Kees Boel wordt vanaf deze plaats enorm bedankt voor zijn jarenlange inspanningen om dit project t/m deze fase vorm te geven. Op gepaste wijze zullen wij hier nog aandacht aan schenken. De gemeentelijke procedures zijn in de tussentijd redelijk volgens planning verlopen. Niet alles verliep zoals afgesproken, maar we zijn doorgegaan èn met de nodige resultaten. 1. Marktplein met o.a. ruimtes welzijn, restaurant, nieuwe keuken, fysiotherapie, internetcafé, bibliotheek, Verwensuper en kapsalon. 2. Impressie van het restaurant. 3. Impressie receptie met rechts een doorkijk naar het restaurant. 2 3 Bouwspecial Vecht en IJssel 3
1 2 1. Tekening nieuwbouw 24 appartementen, 2 e en 3 e verdieping. 2. Tekening nieuwbouw 24 appartementen, 4 e verdieping. 3. Impressie nieuwbouw 24 appartementen met hoofdingang. 4. Impressie nieuwbouw 24 appartementen, kant Paardenlaan. 3 4 Bouwspecial Vecht en IJssel 4
Nieuwbouw Transwijk Er ligt een prachtig concept waarbij Vecht en IJssel en Bo-Ex samen optrekken. In de komende tijd wordt Parc Transwijk (deze naam is in goede samenwerking tussen Vecht en IJssel en woningcorporatie Bo-Ex tot stand gekomen) gepresenteerd, inclusief de dienstverlening in wonen, welzijn en zorg die door locatie Transwijk geleverd wordt. De nieuwbouw verloopt goed. Er is geen echte achterstand. Op de bouwplaats is al van alles te zien. Het gaat meer leven als je ter plekke een kijkje neemt en bijvoorbeeld de ruimtes op de tekeningen vergelijkt met de daadwerkelijke bouw. Er wordt al hard gewerkt aan kleuren en het interieur. Op onze nieuwe website: www.vechtenijssel.nl kunt u binnenkort meer lezen en het proces volgen. Op de website van Bo-Ex is informatie te vinden over de nieuwbouw van Parc Transwijk. Transwijk 1 1. Impressie Nieuw Transwijk. 2. Foto bouw (mei 2011). 3. Foto bouw (mei 2011). 2 3 Bouwspecial Vecht en IJssel 5
Denken aan Gaudi Zuilen Zuilen is een project dat we samen ontwikkelen met woningcorporatie Mitros. Ook hier is sprake van een zeer boeiend proces. Een mooie locatie in de zogenaamde van Heukelomlob, één van de drie groene lobben die Zuilen rijk is. Zuilen komt te staan aan de Lieve de Keylaan, die overigens afgesloten zal worden voor auto s, waardoor het nieuwe gebouw grotendeels door een park wordt omgeven. Een gebouw dat uiteindelijk stapsgewijs uit komt op 7 lagen. Bij de vormgeving moest ik zelf denken aan de bouwwerken van Gaudi, veel te zien in Barcelona. Zuilen heeft een eigen identiteit, uitstraling en vormgeving. Heel bijzonder. In deze special zult u daarvan enkele beelden aantreffen. In het gebouw zal Vecht en IJssel de dienstverlening gaan bieden aan ongever 50 cliënten, vooral psychogeriatrie, maar ook voor oudere psychiatrische cliënten. Er komt een kinderdagverblijf en ruimte voor bijvoorbeeld een buurthuis. Het geheel is gegroepeerd rondom een intieme binnentuin. Deze tuin draagt bij aan de interactie tussen jong en oud en vormt zo het hart van het gebouw. Ook hier lopen de nodige procedures en naar verwachting zal aan het einde van het jaar duidelijk zijn wanneer begonnen kan worden met de bouw. 1 Bouwspecial Vecht en IJssel 6
2 1. Impressie noord. 2. Impressie vogelvlucht. 3. Impressie hof galerij. Binnentuin. 4. Impressie zuidoost. 3 4 Met dank aan LEVS architecten, Amsterdam. Bouwspecial Vecht en IJssel 7
Colofon De bouwspecial is een periodieke uitgave van Vecht en IJssel, waarin zij de lezer informeert over de nieuw- en verbouwprojecten in IJsselstein en Utrecht. Redactie: Centraal Bureau Vecht en IJssel Afdeling PR en Communicatie Perudreef 90 3563 VE Utrecht T: (030) 264 74 70 E: info@vechtenijssel.nl I: vechtenijssel.nl Fotografie: Atelier Dutch, Almere Anita Haver interieurarchitect, Arnhem LEVS architecten, Amsterdam Bo-Ex woningcorporatie, Utrecht Kim Bijlveld, medewerker PR en Communicatie Ontwerp en realisatie: WAT ontwerpers, Utrecht Drukwerk: ZuidamUithof, Utrecht Bouwspecial Vecht en IJssel 8