Bergse Dorpsstraat 28 A te (3054 GD) Rotterdam Winkelruimte ca. 94 m² begane grond HUURPRIJS 33.000,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 33.000,00 per jaar, exclusief BTW en sevicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau Alsdan aanwezige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Thans niet van toepassing Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Totale oppervlakte Ca. 94 m² Energielabel Nee Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 2
Omschrijving Algemeen Kadastrale aanduiding Representatieve winkelruimte gelegen in het Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nummer 173 kernwinkelgebied van Hillegersberg. (gedeeltelijk). Het gebied kenmerkt zich door het gemêleerde Indeling aanbod van hoogwaardige (landelijke) winkel- Ca. 94 m² winkelruimte gelegen op de begane formules en lokale ondernemers. Tevens zijn er grond. diverse horecagelegenheden en delicatessen- zaken gevestigd. De ruimte is eventueel in combinatie met Bergse Doprsstraat 26b te huren, dit betreft een fraaie Omliggende winkels zijn o.a.: winkelruimte voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. De ruimte is verdeeld over ca. PAUW, Tommy Hilfiger, RiverWoods, J.C. Hair, 100 m² op de begane grond en ca. 50 m² op de 1e Rituals, Parfumerie Douglas, Gall & Gall, Albert verdieping. Heijn, Van den Assem, Roobol, Simon Levelt, Hema, Superdry, AART, Blokker, Etos, Van der Linde De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk Lingerie, Decorette Woonatelier, Grapedistrict, Kool vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt Optiek, Bruna, Marqt, La Salute, Repeat en als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Bridgeport University Style. Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580. Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 3
Vervolg omschrijving Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De winkel zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat. Energielabel Het object heeft vooralsnog geen energielabel. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 4
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kern en plassen' van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 16 november 2011 en is bestemd voor gemengde bebouwing I. De gronden aangewezen voor "gemengde bebouwing I" zijn bestemd voor: a. woningen, uitsluitend op de verdiepingen; b. winkels, op de begane grond; c. horeca resp. verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG), op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven; d. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven. e. archeologisch waardevol gebied (als bedoeld in artikel 30); f. een bedrijf (smederij, lasinrichting, bankwerkerij) aan Bergse Dorpsstraat 132 in categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij deze regels. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 5
Locatie Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving. Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 6
Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 7
Plattegrond Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 8
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Bergse Dorpsstraat 28 A, Rotterdam 9