Te Koop Van Koetsveldstraat 19 te Utrecht
Van Koetsveldstraat 19, 3532 EP Utrecht Vraagprijs Kadastrale gegevens : 285.000,-- k.k. : Gemeente Catharijne, sectie B, nummer 7885 A12 Inhoud : 255 m³ Woonoppervlakte : 64 m² Bouwjaar : ca. 1938 Een buitenkans voor de liefhebbers van de geliefde wijken Nieuw-Engeland en Majella! Deze sfeervolle benedenwoning met kenmerkende dertiger jaren stijlelementen en een riante tuin van ca. 50m2 op het zuidoosten met berging en achterom heeft: kamer-ensuite glas in looddeuren, originele tegellambrisering, paneeldeuren, twee schouwen, originele houten vloeren, twee slaapkamers en een vernieuwde moderne keuken. Een tot in de puntjes verzorgde woning om zo te betrekken! De Wijk: De ideale ligging nabij het centraal station, de binnenstad, het gezellige Lombok en alle uitvalswegen maken deze wijk tot een populaire woonomgeving. Eetcafés, koffietentjes, stadsstrand SOIA, winkels, het Majellapark alsmede Park Oog in Al, speeltuintjes, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Ook een warme bakker en een buurtsuper liggen in de nabijheid. Indeling: Begane grond Entree/gang (met originele zwart/witte vloertegels), meterkast, ruime trapkast, toilet met granito-vloer, kamer en suite met twee vaste kasten, een erker aan de voorzijde, twee schouwen en openslaande deuren naar de tuin; vernieuwde open keuken voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, 4- pits gaskookplaat, oven en afzuigkap; badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; slaapkamer voorzijde. Zonnige tuin van ca. 50 m2 met vrijstaande stenen schuur en achterom.
Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels cv-combiketel; - De woning is netjes bewoond en goed onderhouden; - Fraaie houten vloeren in woonkamer en slaapkamers; - Op maat gemaakt badmeubel met natuurstenen blad; - Schilderwerk buitenzijde 2018; - Voorzien van dubbele beglazing; - In de slaapkamers is extra bergruimte boven de deuren; - De woning maakt deel uit van een actieve VvE; - De servicekosten bedragen thans circa 51,= per maand; - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage; - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan 20 3526 KS UTRECHT Telefoonnummer: 06-40236334 Internet: www.ingridvaneckmakelaardij.nl E-mail: info@ingridvaneckmakelaardij.nl De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.