Breed 26A, HOORN 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Onlangs verbouwd Rijksmonumenten appartement met berging op de begane grond en parkeerplaats onder het achterliggende gebouw aan de Molsteeg. Via de gezamenlijke hal bereikt u de hal/trapopgang van het appartement. Op de 1e verdieping is het een oase van licht. De drie raampartijen in de voorgevel, de drie in de achtergevel en de forse lichtstraat/vide, gecombineerd met het robuuste hoge balkenplafond en de zeer forse maten bepalen de sfeer. In de woonkamer is de mogelijkheid van een gashaard opgenomen en in de eetkeuken zijn dubbele aansluitingen aangebracht, zodat er diverse inrichtingsmogelijkheden aanwezig zijn. (bv. Spoel of kookeiland). Vanuit de eetkeuken bereikt u het riante dakterras dat via een looproute naar de dakopbouw / trappenhuis gaat, van waaruit u de berging (ca. 10 m2 met eigen stroom) bereikt, evenals de overdekte parkeerplaats onder het appartementengebouw in de Molsteeg. Op de 2e verdieping zijn 2 grote slaapkamers (op 1.50 m gemeten respectievelijk ca. 20 m2 en ca. 13 m2; op de vloer gemeten resp. ca. 26 m2 en 21 m2). Voorts badkamer met grote douche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. Wasruimte met CV/WW combiketel. Vlizotrap naar de (berg)zolder Globaal oppervlak tot 1.50 m hoogte gemeten ca. 145 m2, tot knieschotten ca. 160 m2 exclusief vliering en begane grond berging.
Overdracht Koopsom Aanvaarding 585.000,- k.k. In overleg, kan spoedig Bouw Soort woning Rijksmonumenten appartement Ligging In het centrum van Hoorn Bouwjaar 18e eeuw (volledig verbouwd in 2019) Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 145 m² Buitenruimtes ca. 45 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Inhoud ca. 500 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 3 kamers (2 slaapkamers) v.v. douche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator Energie Isolatie Verwarming Volledig geïsoleerd HR combi cv-ketel (Intergas/2019) Kadastrale gegevens Eigendomssituatie Volle eigendom Aandeel 1/2 Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand van keralit v.v. elektra Garage Soort garage Parkeerplaats in de kelder van het achtergelegen appartementencomplex aan de Molsteeg Bijzonderheden - Rijksmonument (= geen energielabel) - Stille VVE - Het appartement is in 2019 geheel verbouwd
Breed 26A, HOORN
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen wordt u verwezen naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.