Uw vertrouwde makelaar in de regio Westpoort 53 Sint-Maartensdijk www.leunis.nl
Op unieke locatie in het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met garage. De woning grenst aan de achterzijde aan het natuurgebied. De begane grond is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime woonkeuken, bijkeuken en een slaap-/werkkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. In de op het oosten gelegen achtertuin bevindt zich een ruime garage met steekzolder. De woning is geheel voorzien van rolluiken en is zeer goed onderhouden. Koopsom 325.000,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: Vrijstaande woning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 130 m² Ligging: In een woonwijk Buitenruimte: 5 m² Onderhoud woning: Goed Externe bergruimte: 26 m² Voortuin: Westen Inhoud woning: 481 m³ Achtertuin: Oosten Perceeloppervlak: 504 m² C.V. ketel: 2013 Bouwjaar: 1995 Garage: Vrijstaand steen
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, het toilet en de meterkast. De meterkast heeft 1 kookgroep, 9 groepen, 1 aardlek, slimme meter en de water- en gasmeter. Het plafond van de hal is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de entree heet u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en eerste verdieping. Toilet Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De doorzon woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van eiken parket. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken De open woonkeuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits keramische plaats en een oven. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met kraaldelen en gesausd. De betonnen vloer is voorzien van parket. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Uittreksel Kadastrale Kaart 44 1960 47 Uw referentie: Westpoort53 Bijkeuken De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. 1793 50 49 1789 De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en houtenschroten. De betonnen vloer is voorzien van 1794 52 plavuizen. 51 1835 1795 54 Slaapkamer (begane grond) 1796 56 53 1790 Galgepad De slaapkamer beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voor- 58 Westpoort 55 zien van vloerbedekking. 1791 60 57 1792 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Sint Maartensdijk N 1790 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond op de overloop is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rechtse kant van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer heeft een toilet, ligbad, wastafel, raam, radiator en elektrische verwarming. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De voortuin heeft buitenverlichting, sierbestrating en een oprit. Oppervlakte: 86 m². De achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en een vrij achterom. Oppervlakte: 256.25 m². Garage De garage heeft een kanteldeur, betonvloer, elektra, steekzolder en is geïsoleerd. Afmeting: 7.45 x 3.45.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.