Schotlandstraat Haarlem326
www.heemborgh.nl 3
www.heemborgh.nl 5
www.heemborgh.nl 7
www.heemborgh.nl 9
www.heemborgh.nl 11
www.heemborgh.nl 13
Haarlem, Schotlandstraat 326 Op de 12e en tevens hoogste verdieping gelegen prachtig licht 3-kamerappartement (met mogelijkheid 4-kamers te realiseren). De woning heeft een fantastische hoekligging met vrij uitzicht in diverse richtingen o.a. over het centrum van Haarlem. Het appartement is gelegen op een ideale locatie, aan de rand van de Europawijk, met op enkele minuten fietsen het oude, gezellige centrum van Haarlem, overdekte winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand, supermarkt op 500 meter loopafstand, het Spaarne bijna om de hoek, openbaar vervoer (o.a. bushalte "De Zuidtangent" met snelle busverbindingen) en diverse uitvalswegen binnen handbereik; de locatie is ideaal te noemen. Het appartement bevindt zich op de 12e verdieping, heeft vrij uitzicht en beschikt over een aantrekkelijk op het zuiden gesitueerd balkon. De woning bestaat uit 4 kamers met in de huidige opzet 2 slaapkamers. Het realiseren van een 3e slaapkamer is mogelijk. De indeling van dit aantrekkelijke appartement is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met postboxen en bellentableau, gemeenschappelijke fietsenberging; een trappenhuis en lift naar de verdiepingen. 12e Etage: Appartement: Entree, hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken, inpandige berging, 1e slaapkamer met twee vaste kasten en deur naar balkon, gelegen aan de zuidkant, een 2e slaapkamer eveneens met deur en toegang tot balkon. De inpandige badkamer met douchegelegenheid, wastafel en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de hoekligging en zijraam en heeft een oppervlakte van ca. 23 m2; aansluitend een doorgang naar de eetkamer (ook voor andere doeleinden geschikt). Aangrenzend aan de woonkamer de open keuken, voorzien van een wit keukeninterieur, geplaatst in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot het kleine balkon, gelegen op het westen. Algemeen: Servicekosten thans 290,--; voorschot stookkosten 65,-- per maand. 2 Balkons, groot balkon op zuiden en klein balkon op westen. Nabij gelegen winkels, centrum Haarlem, ziekenhuis, OV (Zuidtangent) en uitvalswegen. UNIEK UITZICHT. Oplevering in overleg. Oplevering: in overleg
www.heemborgh.nl 15
Object gegevens Soort woning portiekflat Type woning appartement Bouwjaar 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik Huidige bestemming Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume 185 m³ Perceeloppervlakte 0 m² Woonoppervlakte 77 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas elektrische boiler eigendom geen tuin
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/ lampen/dimmers - losse (hang)lampen - Plaffonaires - (Losse)kasten, legplanken, te weten - Boekenkasten - Garderobe kast in berging Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - Gordijnen slaapkamers - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer 17
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/ combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - -
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/ installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders 19
Lijst van zaken Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/ internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/ installaties Buitenverlichting
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen 21
www.heemborgh.nl Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252-51 64 13 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 23
Hillegom Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom Alles naar wens geweest? 0252-516 413 hillegom@heemborgh.nl Bennebroek Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek 023-584 52 65 bennebroek@heemborgh.nl Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep 0252-629 090 nieuw-vennep@heemborgh Sassenheim Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim 0252-217 011 sassenheim@heemborgh.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.