Kerkeland. Sassenheim8

Transcriptie

1 Kerkeland Sassenheim8

2

3 3

4

5 5

6

7 7

8

9 9

10

11 11

12

13 13

14 Sassenheim, Kerkeland 8 Waar ruimte en gezelligheid bij elkaar komen dat zijn de kenmerken van deze woning. U heeft vrij uitzicht op een hofje aan de voorzijde van de woning. Dit hofje is uitermate geschikt als speelveldje voor de kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt in een autoluwe straat. De ligging is ook perfect te noemen scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurlijk het centrum zijn allen in de nabije omgeving en dus binnen enkele minuten bereikbaar. Een grote supermarkt aan de overkant van de straat, dus alle gemakken binnen handbereik. Indeling: entree, toilet met fonteintje, garderobe en meterkast. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin onder de trap bevindt een praktische trapkast met veel bergruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combimagnetron beide (ca. 3jr oud), koel-/vriescombinatie, afzuigkap, elektrische boiler en gaskookplaat. Er is een zonnescherm geplaatst op de achtergevel. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. 1e verdieping: vaste trap, overloop, grote inbouwkast, zeer ruime badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, radiator en wastafelmeubel met 2 wastafels. Zeer ruime achterslaapkamer (voorheen 2) en 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer (2018). 2e verdieping: vaste trap, overloop, grote berging alwaar u opstelling voor de wasmachine, droger en c.v. ketel (2018) treft. 3e slaapkamer aan de voorzijde en zeer ruime 4e ouderslaapkamer met royale vaste kast aan de achterzijde. Beiden slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en ook de gehele 2e verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige pvc vloer (2018). Op 1 slaapkamer na zijn alle wanden van de woning voorzien van stucwerk. Zeer zonnige achtertuin met vrijstaand stenen berging en achterom. Vraagprijs ,- k.k. Oplevering: in overleg

15 15

16 Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 503 m³ Perceeloppervlakte 105 m² Woonoppervlakte 145 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht geen nvt c.v.-ketel 2018 Nefit Trendline dubbel glas c.v.-ketel 2018, elektrische boiler eigendom ja buiten achtertuin verzorgd

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/ lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - Schuifkasten boven - kastenwand tussenverdieping Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - pvc - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/ combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - -

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - verwarming - Woning - Exterieur/ installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders 19

20 Lijst van zaken Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/ internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/ installaties Buitenverlichting

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen 21

22 Aantekeningen

23 23

24

25 25

26

27 Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 27

28 Sassenheim Hoofdstraat BE Sassenheim Alles naar wens geweest? Bennebroek Rijksstraatweg AE Bennebroek Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep nieuw-vennep@heemborgh Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.