Hoofdweg. Abbenes 1724

Transcriptie

1 Hoofdweg Abbenes 1724

2

3 3

4

5 5

6

7 7

8

9 9

10

11 11

12

13 13

14 Abbenes, Hoofdweg 1724 Deze ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning met riant perceel (410m2) is gelegen aan de Hoofdvaart in Abbenes. De grote garage / schuur met bergzolder en elektrische deur zijn achterin de royale zonnige zuidoosten tuin gesitueerd. In de aangebouwde serre, over de gehele breedte van de woning, kunt u genieten van elk zonnestraaltje of het nu zomer of winter is. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, voorheen 4, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel. De gehele woning is voorzien van extra dik dubbel glas en dak isolatie. Kortom: Een heerlijk landelijk gelegen woning met vrij uitzicht en veel mogelijkheden! De woning heeft een vrij uitzicht over de landerijen en de Hoofdvaart en voor de watersportliefhebbers is het slechts 5 minuten naar de Kagerplassen en 20 minuten van Noordwijk strand. Zeer gunstig gelegen en 5 minuten van uitvalswegen A44 / A4 / N207 Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling: Begane grond: Entree in hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime lichte woonkamer welke u vrij uitzicht geeft over de Hoofdvaart. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De heerlijke ruime woonkeuken met diverse ingebouwde apparaten, waaronder de vaatwasser, 5-pits gasfornuis en de afzuiger, grenst aan de bijkeuken en de lichte serre. In de serre waar u elk moment van de dag kunt genieten, ligt net als de riante achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, voorheen drie, een badkamer en de trap naar de bovenste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De zeer ruime masterbedroom kan heel gemakkelijk worden gesplitst in twee slaapkamers door enkel een muur te plaatsen. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich een berging, knieschotten en de combi CV-Ketel Bosch Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 410m2 - Woonoppervlakte 145m2 - Inhoud: 395m2 - Bouwjaar Weids uitzicht over de landerijen en de Hoofdvaart - Ruime uitgebouwde woning met dakkapel - Riante serre - Bijkeuken - Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond. - CV Combi Ketel uit Houten kozijnen - Extra dik dubbel glas en dak isolatie - Garage voorzien van elektrische deur Vraagprijs ,- k.k. Oplevering: in overleg

15 Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Volume 514 m³ Perceeloppervlakte 410 m² Woonoppervlakte 146 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht n.v.t. n.v.t. c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas c.v.-ketel Ja Nee achtertuin, voortuin verzorgd 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/ lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/ combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/ installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

19 Lijst van zaken Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/ internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting De 2 kleine appelboompjes gaan mee, en de planten in potten gaan mee. Tuin - Verlichting/ installaties 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen

21 21

22

23 23

24

25 25

26 Aantekeningen

27 FAQ Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 27

28 Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep nieuw-vennep@heemborgh Alles naar wens geweest? Bennebroek Rijksstraatweg AE Bennebroek bennebroek@heemborgh.nl Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom hillegom@heemborgh.nl Sassenheim Hoofdstraat BE Sassenheim sassenheim@heemborgh.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.