Debussyhof. Voorhout4

Transcriptie

1 Debussyhof Voorhout4

2

3 3

4

5 5

6

7 7

8

9 9

10

11 Voorhout, Debussyhof 4 Rustig aan een woonhofje gelegen ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Deze woning is kindvriendelijk gelegen in de woonwijk "Hoogh Teijlingen. Het centrum en het treinstation liggen op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, recent vernieuwd toilet met fonteintje, toegang naar de ruime zeer lichte uitgebouwde woonkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, inbouwspots, trapkast, keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige onderhoudsvrije achtertuin met berging, zonwering en achterom. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, vrieskast, gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en close-in boiler. Vanuit de keuken kijkt u op het autovrije woonhofje. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De badkamer en 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamers en overloop zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De vernieuwde badkamer (2016) is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, 2e toilet, handdoekenradiator en wastafel. 2e verdieping: zeer ruime overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha 2013), aansluitpunten was-/droogapparatuur en bergruimte. Riante 4e slaapkamer met dakkapellen, bergruimte en laminaatvloer. De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en de dakkapel aan de voorzijde is v.v. rolluik. Algemeen: -Bouwjaar Woonoppervlakte 113m2 -Perceeloppervlakte 107 m2 -Tuin op het zuidoosten Vraagprijs ,- k.k. Oplevering: in overleg 11

12

13 Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 400 m³ Perceeloppervlakte 107 m² Woonoppervlakte 113 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan rustige weg, in woonwijk geen bijzonderheden bekend n.v.t. c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas c.v.-ketel ja zie lijst van zaken achtertuin verzorgd 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/ lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/ combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/ installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

17 Lijst van zaken Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/ internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Zonnescherm tuin Tuin - Verlichting/ installaties Buitenverlichting 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Heater Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen

19 19

20

21 21

22

23 Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 23

24 Sassenheim Hoofdstraat BE Sassenheim Alles naar wens geweest? Bennebroek Rijksstraatweg AE Bennebroek Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep nieuw-vennep@heemborgh Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.