Landelijk wonen in "De Zuid" van Assendelft!

Landelijk wonen in "De Zuid" van Assendelft! Assendelft, Dorpsstraat 9 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

Fantastisch landelijk gelegen aan de lintbebouwing in "de Zuid" van Assendelft, tussen weilanden, polder en boerderijen, staat deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen toegangsbrug op u te wachten. Met drie slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, grote schuur/berging, zonnige tuin en de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf wordt het wel heel aantrekkelijk. Dit jaar is de woning nog geheel buitenom geschilderd en zijn alle onderhoudsklussen zo ongeveer wel uitgevoerd, je kunt er dan ook zo in! Laat je door de landelijke ligging niet in verwarring brengen, want je hebt een ideale ontsluiting via de Kanaalweg naar Zaandam/Amsterdam of Beverwijk, Haarlem en Alkmaar; je bent namelijk zo op de A10 of A9! Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, Lvormige woonkamer met Jatobaparketvloer, aangebouwde keuken, bijkeuken en schuur/berging; Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met eveneens Jatobaparketvloer en badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel; Vliering: Hier bevindt zich de altijd handige bergvliering, te bereiken met losse trap. De schuur/berging is lekker groot (ca. 32m2), waardoor je ook met een ruimtevretende hobby hier prima uit de voeten kunt. Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1927 woonoppervlak ca. 100 m2 c.v.ketel is een huurketel ad. 22,00 per maand besloten tuin met veel zon Vraagprijs 250.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwjaar 1927 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 398 m 3 Perceel oppervlakte 185 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 99 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Landelijk gelegen C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Aangebouwd hout Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Circa 750 Tuin breedte (cm) Circa 400 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1927 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd rond 1927. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Bijzonderheden: De huidige erfgrens wijkt af van de kadastrale erfgrens, dit zal door verkoper teruggebracht worden in originele staat. De bijkeuken is niet onderheid en iets verzakt.

Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combimagnetron Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: CV ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Makelaars die de huizenmarkt in Assendelft kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl