Uw vertrouwde makelaar in de regio Oranjerie 11 Tholen www.leunis.nl
De bewoners van deze straat ervaren het wonen hier als heel prettig door o.a. het vrije zicht over gemeentelijk groen, daardoor heeft de straat een ruimtelijke uitstraling. Wat deze twee-onder-een-kapwoning verder nog onderscheidt ten aanzien van andere objecten is de ruimte! U treft hier maar liefst 5 slaapkamers aan door de opbouw. Verder vindt u nog o.a. een L-vormige woonkamer, halfopen keuken en bijkeuken op de begane grond. De 1e verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. De inhoud van de woning is 570 m³ en is gelegen op 272 m² eigen grond. Heeft u interesse in de woning, dan maken wij graag geheel vrijblijvend met u een afspraak voor een bezichtiging. Vraagprijs: 299.900,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Isolatie: Vloer, wand, dak en dubbel Woonopp.: 136 m² glas Overige inpandige opp.: 43 m² Ligging: In kindvriendelijke Inhoud woning: 570 m³ woonwijk Perceeloppervlak: 272 m² Tuin: Achtertuin op Bouwjaar: 1990 nood-oosten C.V. ketel: Nefit Topline 2009 Garage: Inpandig
Entree U betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 6 groepen en 1 krachtgroep. Er zijn een dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter aanwezig. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk. Toilet Het toilet heeft een fonteintje. Het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft een marmeren schouw met gashaard, radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van parket. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken toegankelijk. Keuken De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, granieten werkblad, 4-pits gaskooktoestel en een oven. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Oranjerie11 712 Bijkeuken 694 25 695 696 23 21 19 697 Meanderlaan 8 In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en 692 29 27 17 693 698 15 de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. 3 690 Oranjerie 689 5 7 688 687 9 11 686 699 13 15 736 700 13 737 701 11 9 702 Eerste verdieping Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Het plafond van de overloop is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer heeft 6 8 vloerbedekking. Pergola 673 672 10 674 12 17 15 13 11 9 669 670 0 m 5 m 25 m 679 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN O 686 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Slaapkamers Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast, een radiator en een dakkapel. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft bergruimte achter het knieschot en heeft een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast, een radiator en een dakkapel. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden behangen en de betonnen vloer is voorzien vloerbedekking. Slaapkamer 4 is boven de garage gelegen, is voorzien van een dakkapel, vaste kast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine met een thermostaatkraan, ligbad en een vaste wastafel. Er is een Velux dakraam en een radiator. Het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. 2e Verdieping De 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vaste trap. Het plafond van de overloop is voorzien van geisoleerde dakplaten, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 5 De zolderkamer is voorzien van een vaste kast, een radiator en een Velux dakraam. Het plafond is voorzien van geisoleerde dakplaten, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Garage De garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is voorzien van een ruime vaste kastenwand, een elektrische deur, uitstortgootsteen en elektra. Tevens bevindt zich hier de cv installatie. De vloer is voorzien van plavuizen. Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is op het zuid-westen gelegen en is voorzien van buitenverlichting, sierbestrating en een oprit. Oppervlak 51 m². De achtertuin is op het noord-oosten gelegen en heeft buitenverlichting, sierbestrating, een gazon, waterpartij en elektra. Er is een vrije achterom. Oppervlak 97,5 m².
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.