Zeemanstraat 11-13A te Barendrecht Kantoorruimte 390 m² in units vanaf 101 m² HUURPRIJS vanaf 95,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 95,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In huidige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten 7,50 per m² per jaar, exclusief BTW Betalingen Per kalendermaand Datum van oplevering In overleg Bestemming kantoorruimte-/showroomruimte Energielabel Nee Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 2
Indeling Momenteel zijn onderstaande kantoorruimte beschikbaar: Zeemanstraat 11 289 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de 2e 101 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de verdieping. Recent is de volledige kantoorruimte begane grond. opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe LED- De ruimte is voorzien van twee toiletten, twee armaturen. De kantoorverdieping beschikt over spreekkamers, 1 grote kantoortuin en een kantoor/ een gedeeltelijke open kantoortuin gecombineerd keukengedeelte. De ruimte is voorzien van met 2 spreekkamers, serverruimte en een kleine airconditioning. archiefruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele toiletgroep. Door de raampartijen aan weerszijde van de verdieping oogt de kantoorruimte extra ruim. Het is daardoor een prettige omgeving voor het uitvoeren van kantoorwerkzaamheden. De zonkant van de ramen is volledig voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde. Voorzieningen Het object gelegen aan Zeemanstraat 11 zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Geëgaliseerde betonvloer; Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen; Verwarming middels cv-installatie met radiatoren; Mechanische ventilatie; Te openen ramen; Volledig voorzien van airco-units; Pantry; Kabelgoten t.b.v. data/elektra/ telefoonbekabeling CAT 5E; Glasvezelaansluiting op locatie; Aluminiumkozijnen voorzien van isolerende beglazing; Stalentrap met houten delen naar verdieping; Lift naar verdieping; Toiletruimte (m/v) met fonteintje. Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 3
Omschrijving Algemeen Zeemanstraat 11 Zeer nette en representatieve kantoorruimtes 105,00 per m² per jaar, exclusief BTW en gelegen op een goede locatie in Barendrecht. servicekosten Deze kantoorruimten zijn onderdeel van een modern verzamelcomplex. Overige gebruikers van Parkeerplaatsen: het terrein zijn o.a. Straluma, Makro, de 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Meubelboulevard en McDonalds. Het bedrijventerrein Cornelisland is gelegen tegenover Huurprijsaanpassing meubelboulevard Reijerwaard, direct aan de A15. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum In de naaste omgeving treft men onder andere huuringang, op basis van de wijziging van het eetgelegenheden en een fitnesscentrum aan. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), Huurprijs gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Kantoorruimte: Statistiek (CBS). 95,00 per m² per jaar, exclusief BTW en Huurtermijn servicekosten Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 4
Vervolg omschrijving Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 7,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein; Serviceabonnement CV; Glazenbewassing buitenzijde; Glasverzekering; Preventief dak onderhoud; Vervangen van verlichting e.d. in de algemene ruimten en buitenverlichting; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 5
Locatie Bereikbaarheid Zeer nette en representatieve kantoorruimtes gelegen op een goede locatie in Barendrecht. Deze kantoorruimten zijn onderdeel van een modern verzamelcomplex. Overige gebruikers van het terrein zijn o.a. Straluma, Makro, de Meubelboulevard en McDonalds. Het bedrijventerrein Cornelisland is gelegen tegenover meubelboulevard Reijerwaard, direct aan de A15. In de naaste omgeving treft men onder andere eetgelegenheden en een fitnesscentrum aan. Parkeren Voor de verhuur zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar. Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 6
Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 7
Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 8
Plattegrond - Zeemanstraat 11 Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 9
Plattegrond Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 10
Kadastrale kaart Adres Zeemanstraat 11-13A Postcode / Plaats 2991 XR Barendrecht Gemeente Barendrecht Sectie / Perceel D / 8930 Soort Eigendom Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 11
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Peter van Nederpelt Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: 088 424 0 110 Ted Rommelse Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: 088 424 0 171 Sjoerd Preesman Vastgoed Adviseur Kantoren Tel: 088 424 0 184 Marjolein van Holst Afdelingssecretaresse Kantoren Tel: 088 424 0 193 Ilona van Kooten Afdelingssecretaresse Kantoren Tel: 088 424 0 117 Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010-424 8 888 Zeemanstraat 11-13, Barendrecht 12
Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) 424 88 88 @ rotterdam@ooms.com www.ooms.com/rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) 32 18 49 @ hellevoetsluis@ooms.com www.ooms.com/hellevoetsluis Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) 62 65 00 @ barendrecht@ooms.com www.ooms.com/barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (010) 302 99 99 @ lansingerland@ooms.com www.ooms.com/lansingerland Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) 450 11 77 @ capelle@ooms.com www.ooms.com/capelle Ooms Financieel Adviseurs T (010) 424 88 10 @ hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) 614 43 33 @ dordrecht@ooms.com www.ooms.com/dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) 424 88 88 @ bog@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) 273 01 02 @ schiedam@ooms.com www.ooms.com/schiedam Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 @ drechtsteden@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ spijkenisse@ooms.com www.ooms.com/spijkenisse