Waterlelielaan 91 6832 JH Arnhem woonoppervlakte 133 m2 perceeloppervlakte 160 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 250.000 k.k. Volkshuisvesting Arnhem info@volkshuisvesting.nl 026-371 27 12 www.volkshuisvesting.nl
Kenmerken Locatie Energie Waterlelielaan 91 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6832 JH Arnhem vloerisolatie 250.000 k.k. dubbel glas Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel Intergas soort object: woonhuis CV-Ketel: type object: hoekwoning bouwjaar CV-Ketel: 2014 bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 133 m2 2 Gebouw perceelopp.: 160 m verdiepingen: 3 bouwjaar: 2014 slaapkamers: 3 beschikbaar: per direct inhoud: 470 m3 Kadastrale informatie Berging gemeente Arnhem, sectie E, nummer 4834, type: inpandig perceelopp. 160 m2, type deels afmetingen: 2m bij 3m Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 55 m2 ligging: oosten achterom: ja
Omschrijving Deze hoekwoning uit 2014 met uitbouw op de begane grond en eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Met op de begane grond onder andere een extra kamer en een ruime woonkeuken, een achtertuin met houten vlonder aan het water en over de hele eerste verdieping een extra grote L-vormige woonkamer. En op de bovenste verdieping 3 slaapkamers en een mooie ruime badkamer. De woning is gelegen op het einde van de Waterlelielaan. Achter de imposante gevel van de woning gaat een verrassend huis schuil met een eigentijdse indeling, veel raampartijen en daarmee heerlijk licht. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich 2 deuren. Een daarvan geeft toegang tot een inpandige berging van 4,6 m2, de voordeur komt rechtstreeks uit in een royale entreehal. Hieraan grenzen een kamer, de toiletruimte met wandcloset en de bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken van 16,4 m2, voorzien van een nette witte keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken een ruime provisieruimte waar ook de cv-ketel en een wasmachine-aansluiting is ondergebracht. De keukenruimte is groot genoeg voor een grote eettafel. Achter de keuken bevindt zich een bestraatte achtertuin van 6,9 meter breed, met aan de achterzijde een hardhouten trap en vlonder aan een watergang. Hier kun je zitten aan de waterkant. De tuin is afgescheiden met een groene afscheiding en is via de zijkant van het huis toegankelijk. Een open trap leidt tot de woonkamer op de hele eerste verdieping. Door de uitbouw aan de zijgevel van de woning over 2 woonlagen is sprake van een extra grote woonkamer met zicht naar 3 kanten. Volop ruimte dus om te wonen. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 kleinere slaapkamers van elk circa 7 m2 en een grotere slaapkamer van 13,3 m2. De badkamer is 5,3 m2 en voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede wandcloset. Er is ruimte voor het plaatsen van een ligbad. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning is overal voorzien van vloerbedekking, ter plaatse van het keukenblok ligt vynil. De woning ligt nabij een bouwlocatie met daarachter een groot groen gebied met een waterplas (waterwingebied). Er wordt nagedacht over de toekomstige bebouwing van de locatie. Er is nog geen sprake van een uitgewerkt bouwplan. Koper moet rekening houden met bebouwing in de nabije toekomst. Ben je op zoek naar een nieuwe woning met een modern en eigentijdse vormgeving en indeling? Dan is dit wellicht wat je zoekt. Als sprake is van keukenapparatuur in de woning, inbouw en/of vrijstaand, aanvaardt Volkshuisvesting geen enkele aansprakelijkheid voor een goede werking van deze apparatuur.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Puntman 67 30 60 28 69 30 71 32 73 5050 36 30 61 77 5197 34 5198 79 81 5051 83 75 77 79 W en er Co n 81 83 30 30 85 4834 87 89 4835 91 4041 36 38 40 40 39 42 4836 93 44 95 5427 46 97 5426 48 99 50 4040 52 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 4 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Arnhem E 4834 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Volkshuisvesting Arnhem gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Volkshuisvesting Arnhem op telefoonnummer 026-371 27 12 of via email info@volkshuisvesting.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Bankgarantie / Waarborgsom Geen eigen gebruik Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Afwijking kadastrale erfgrens De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Erfdienstbaarheden Keukenapparatuur Als sprake is van keukenapparatuur in de woning, inbouw en/of vrijstaand, aanvaardt Volkshuisvesting geen enkele aansprakelijkheid voor een goede werking van deze apparatuur. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Voor zoveel nodig zullen worden gevestigd al die erfdienstbaarheden/kwalitatieve bedingen en kettingbedingen, die nodig zijn ter handhaving van de bestaande situatie.