TE KOOP Leeuwendalersweg 15 B Amsterdam "Ruim en licht tweelaags 4-kamerappartement van circa 80 m² met een balkon op het zuidwesten en berging in onderbouw. "
Over Leeuwendalersweg 15 B Ruim en licht tweelaags 4-kamerappartement van circa 80 m² met een balkon op het zuidwesten en berging in onderbouw. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex uit 2004 aan de Leeuwendalersweg in de buurt Bos en Lommer (stadsdeel West). Omgeving: Het appartement ligt boven het Bos en Lommerplein waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn en waar dagelijks een markt is. Daarnaast is het prettig winkelen aan de Bos en Lommerweg; De Nieuwe Boekhandel, bakkerij Brood, bloemen van Veronica, biologische producten bij Estafette, keukenspullen en lekker eten bij Bos en Lobster en meer. Gezellige koffietentjes en eetgelegenheden zijn er volop: Buongiorno, Bagels & Beans, restaurant Birtat, IJssalon Frank & Lydia, Terrasmus in het Erasmuspark en Podium Mozaïek, waar u meteen een mooie voorstelling kunt meepikken. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en parken in de nabije omgeving. Er is veel keus in basisscholen en kinderopvang in Bos en Lommer. Bereikbaarheid: Het appartementencomplex ligt zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, uitvalswegen (A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Trams en diverse bussen richting centrum stoppen om de hoek. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is slechts met vijf minuten wandelen te bereiken. Door de strategische ligging van het appartement fietst u binnen een kwartier naar de Jordaan, Westerpark, Vondelpark en hartje centrum. NS-station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Vierde verdieping: De entree van het appartement is gelegen op de vierde verdieping (te bereiken met de lift). Dit is de slaapverdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot de badkamer met hang toilet, inloopdouche, desgin radiator, wastafelmeubel en twee ruime slaapkamers. Interne trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Eén grote woonkamer met aan de achterzijde een half open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken in het balkon op het zuidwesten bereikbaar. Kleine hal naar de derde slaapkamer, separaat toilet en C.V.-installatie. Aan de voorzijde van het appartement toegang tot het ruime balkon met een fraai uitzicht. Bijzonderheden: - Balkon op het zuidwesten; - Gemeenschappelijke binnenplaats/dakstraat (veilig spelen voor kinderen); - Erfpacht afgekocht 31-10-2052; - Complex uit 2004; - Woonoppervlakte wonen 80 m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Goede en actieve VVE, professioneel beheerd door De Huishouding"; - Servicekosten VvE 143,- per maand; - Zeer licht appartement en met uitzicht over de stad; - Berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. Vraagprijs 375.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uittreksel kadaster: Belangrijk om te weten: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.