REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE 195 m² VVO TE KOOP AMSTENRADERWEG 6b HOENSBROEK Vraagprijs: EUR 249.000,- k.k.
OBJECT LIGGING Aan de rand van het centrum mogen wij u dit fraaie kantoorobject te koop aanbieden. Het geheel is keurig onderhouden, modern van opzet en voorzien van veel moderne faciliteiten. Zo is er beschikking over een beluchtingssysteem, radiatoren verwarming, grotendeels betegelde (natuursteen-look) vloeren, diverse keurige toiletvoorzieningen, pantry, strak afgewerkte wanden en plafonds, diverse kantoren, spreekkamers, opslag, secretariaat en ontvangstruimten. Voorts oogt het gebouw aan de voorzijde modern, uniform en is de totale uitstraling uitstekend. Onder meer voor zowel kantoorgebruik als praktijkdoeleinden is het object uitermate geschikt. Dankzij de ligging enerzijds aan de rand van het winkelkerngebied en anderzijds grenzend aan een woongebied zijn de opties talloos te noemen. Gezien voornoemde uiteenzetting zijn mogelijkheden voor uw onderneming talloos en (lokale) verzorgingsgebieden gevarieerd. Het winkelkerngebied kenmerkt zich door een gezonde mix van landelijk opererende ketens en gerenommeerde lokale middenstand. De bereikbaarheid via verbindingswegen (richting onder anderen Heerlen, Maastricht, Eindhoven) zijn gunstig alsmede nabij gelegen busverbindingen. Hoensbroek is gelegen in Parkstad Limburg, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Onder meer publiektrekkers zoals Snowworld, Museumplein Limburg, Wereldtuinen Mondoverde, het WMC en Pinkpop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award Tourism for Tomorrow toegekend aan Regio Parkstad door het World Travel & Tourism Council. In Parkstad werken ruim 106.000 mensen bij circa 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall retail centrum. 2
METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 195 m² (De inpandige brandgang van +/- 10 m² is niet in voornoemde metrages opgenomen) PARKEREN In de omgeving zijn volop parkeergelegenheden beschikbaar. Tegenover het object is een parkeerterrein gelegen waar met behulp van een blauwe schijf geparkeerd kan worden. Daarnaast kan men in diverse aanloopstraten vrij parkeren. In de directe omgeving zijn circa 4 grote parkeerterreinen te vinden. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17 september 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrumvoorzieningen'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Onder andere toegestaan zijn: detailhandel, dienstverlening, kantoren en horeca. VRAAGPRIJS Vraagprijs 249.000,- k.k. 3
ZEKERHEIDSTELLING KOOPOVEREENKOMST AANVAARDING OPLEVERING BEZICHTIGING 10% van de koopsom te voldoen uiterlijk 10 dagen na het verlopen van eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden. Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model. In onderling overleg. In huidige leeg, ontruimde en onverhuurde staat. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Hoensbroek Sectie: D Nummer 4089 Groot: 270 m² 5
6
7
8
9
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10