TE KOOP van Ommerenstraat 42 5708 KB Helmond 409.000 k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0)492 548 935 of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
KENMERKEN Prijs 409.000 k.k. Postcode 5708 KB Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Achtertuin, 900 1800cm Garage Garage, Vrijstaand houtinpandig Woonruimte 191m² Perceeloppervlakte 415m² Inhoud 640m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres van Ommerenstraat 42
OMSCHRIJVING ZEER FRAAIE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-1-KAP WONING GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN DE RAND VAN HET FRAAIE STIPHOUT TEGEN HET MOOIE FIETS- EN WANDELGEBIED ROND KASTEEL CROY EN OP 15 MINUTEN AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. OP STEENWORP AFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN STIPHOUT, LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN, DIVERSE SPORTVERENIGINGEN, O.A. DE GOLFBAAN EN DE STIPHOUTSE BOSSEN. OOK HET ZIEKENHUIS EN HET CENTRUM VAN HELMOND ZIJN IN 5 MINUTEN BEREIKBAAR. * inhoud: ca. 640 m3 * woonopp.: ca. 191 m2 * perceel: 415 m2 * bouwjaar: ca. 1980 * * prachtige aangebouwde eetkamer * moderne luxe keuken (2017) * zeer royale, privacybiedende zonnige achtertuin * * zeer comfortabel, overdekt terras * kantoor annex speelkamer (voorheen garage) * compleet sanitair * * fijne dubbele garage met pannen dak (2011/2012) * 4 ruime slaapvertrekken * ruime living met sfeervolle haardpartij * INDELING BEGANE GROND HAL, TOILET, Via de ruime oprit met carport bereikt u de entree van de woning. Toegang tot de lichte hal met daarin een fraaie, geoliede houten kasteelvloer in visgraat gelegd met een luxe bies. De wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is voorzien van sierlijsten. In de hal treft u de garderobe, de open trapopgang naar de eerste verdieping, het luxe, betegelde gastentoilet met wandcloset met inbouwreservoir, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Vanuit de hal is toegang tot de berging (voorheen garage) en de woonkamer mogelijk. WOONKAMER Middels een fraaie tussendeur met glas in lood beglazing bereikt u de riante L-vormige woonkamer met daarin dezelfde houten kasteelvloer met bies als in de hal. De gezellige zithoek is centraal in de woonkamer gesitueerd rondom een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer over de gehele breedte fors uitgebouwd. Het plafond is glad gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting en 2 solartubes. Grote raampartijen die de volle breedte van de achtergevel meten en een dubbele schuifpui bieden veel daglichttoetreding, zicht op en toegang tot de royale achtertuin en het overdekte terras. KEUKEN: De luxe uitgevoerde keuken is in 2017 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Opgesteld in een U-vorm en uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, onder- en bovenkasten, mini apothekerskasten en de volgende apparatuur: * koeler; * combi-magnetron; * luxe 5 pits gasfornuis met grote oven (SMEG): * rvs afzuigschouw; * volledige geïntegreerde vaatwasser en een * spoelunit; Het fraaie uitzicht op de voortuin en het fijne daglicht wat door de ruime glaspartij binnenvalt is uitermate prettig. SPEELKAMER / KANTOOR, BERGING De voormalige garage is opgesplitst in een fijne berging die tevens vanuit de hal is te betreden maar eveneens
OMSCHRIJVING toegang geeft tot de carport en voorgelegen oprit van de woning. Hier is tevens de meterkast aanwezig. Verder is het andere deel van de garage verbouwd tot een fijne verwarmde speelkamer annex kantoorruimte. Deze verwarmde kamer heeft uitzicht op de tuin en het overdekte terras en is tevens vanuit de berging maar ook vanuit de aanbouw te betreden. Verder is deze volledig geïsoleerde kamer voorzien van een aanrechtblok met spoelunit en gestukadoorde wanden en plafonds voorzien van inbouwverlichting. TUIN, GARAGE De keurig aangelegde tuin is voorzien van zon- en schaduwterrassen, tuinverlichting, elektra, een prachtig overdekt terras, borders met volwassen beplanting alsmede een grote houten garage met pannen gedekt en geschikt als parking voor meerdere auto's. Voorzien van verlichting, elektra en een garagekanteldeur en twee loopdeuren, is dit een uitermate fijne ruimte voor de klusser en hobbyist. 1E VERDIEPING: SLAAPKAMERS, BADKAMER De ruime overloop heeft een bergkast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapvertrekken zijn allen ruim van afmeting en voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een geraffineerd weggewerkte ingebouwde inloop kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. Het raam is voorzien van een rolluik en voorziet deze ruimte van extra ventilatiemogelijkheden. Verder is de badkamer voorzien van een vaste wastafel in een groot, praktisch opbergmeubel met spiegel en inbouwverlichting, toilet en een hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche. 2E VERDIEPING: CV / WASRUIMTE, SLAAPKAMER Middels een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder alwaar de aansluitingen voor uw witgoed aanwezig zijn. E raampartijen in de zijgevel bieden veel daglicht. Tevens is hier de HR combiketel geplaatst (2004) en heeft u behoorlijk watt bergruimte on de kapschuinte. De royale zolderslaapkamer is de 4e slaapkamer van deze woning en is voorzien van 2 grote dakramen. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens middels een vlizoluik toegang tot een opbergvliering.