Westrand fase 4 Wervershoof 6 Twee-onder-een-kapwoningen en 4 kavels Stijlvol wonen aan het water.
Inhoudsopgave 04 Welkom in Wervershoof 07 Situatieschets fase 4 07 Bouwkavels voor het bouwen van uw eigen droomhuis 08 Westrand in vogelvlucht 10 Sfeerimpressie woningtype A en B 14 Plattegronden woningtype A en B 16 Duurzaam wonen 18 Keukeninspiratie 20 Badkamerinspiratie 22 Over BPD 23 De voordelen van nieuwbouw Geniet van ruimte en comfort in een prachtige omgeving. 2 3
Welkom in Wervershoof Dorps en centraal gelegen In alles voorzien Het is hier goed wonen: aardige mensen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een groene waterrijke omgeving. Wervershoof heeft een rijk verenigingsleven en geeft een belangrijke plaats aan uiteenlopende sporten. Het wonen in Wervershoof biedt u zoveel ontspanning dat u er nooit meer weg wilt. Het nieuwe plan Westrand heeft voor elk wat wils. Kortom hier woont u in het mooiste stukje van West Friesland. Afwisselend wonen Plan Westrand wordt gerealiseerd door BPD Ontwikkeling. In dit plan heeft men gezorgd voor veel afwisseling, veel water en groen en zo gevarieerd dat iedereen in dit plan zijn woonplek kan vinden. Nu worden er in de vierde fase 6 fraaie twee-onderéén-kapwoningen en 4 kavels met een tuin aan het water aangeboden. Misschien wel het mooiste uitzicht van Wervershoof. Tussen de historische havenstadjes Medemblik en Enkhuizen ligt het vriendelijke Wervershoof. Wie Wervershoof nadert vanaf de Molenweg krijgt het gevoel alsof hij het hart van Westfriesland binnenrijdt. Verstilde polderlandschappen, tuin-bouwdrijven, bollen, kool en een verrassend levendig centrum met de toren van de Werenfriduskerk als markant herkenningspunt. 4 5
Situatieschets, fase 4 Stijlvolle woningen aan het water Aan de rand van Wervershoof wordt het plan Westrand gerealiseerd. Heerlijk vrij aan de rand van het dorp maar toch dichtbij alle faciliteiten. 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 P2 P2 N240 Medemblik IJsselmeer Fraaie twee-onder-één-kapwoningen in twee uitvoeringen, heerlijk gelegen aan het water met de mogelijkheid voor uw eigen steiger waar u uw sloep kunt aanleggen. Diverse mogelijk heden zijn er qua indeling en opties. Allen voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Groote Vliet Andijk Jachthaven Vakantiepark Zwembad Winkels In ontwikkeling 44 45 46 47 Oostwoud Onderdijk Bouwlocatie Wevershoof Bangert Park / Natuur Tennisvereniging Voetbalvereniging Onderwijs Restaurant Golf Legenda Twee-onder-een-kapwoningen Eengezinswoningen Vrije kavels Opstelplaats auto Tuin Haag ca. 80 cm hoog Haag ca. 180 cm hoog Parkeerplaatsen Overige / toekomstige bebouwing Openbaar groen N240 Sportvelden Hauwert 4 Grootse bouwkavels voor het bouwen van uw eigen droomhuis wfo/abc terrein Veel mensen dromen om een eigen woning te (laten) bouwen op een flink stuk grond. Dan heeft u het ultieme gevoel dat uw huis en tuin helemaal van uzelf zijn. En dan ervaart u wat comfortabel wonen inhoudt. Dit woongevoel is bereikbaar als u in Westrand fase 4 een van de royale kavels koopt. Prachtige kavels op een goede zicht locatie aan het water! Beschikt u over een sloep of tender? Geen probleem die legt u gewoon aan uw eigen steiger zodat u s avonds na het werk nog even het ruime sop kiest. Dit wordt uliem wonen! 6 7
Westrand fase 4 vanuit de lucht Prachtig omgeven door het groene landschap Heerlijk gelegen aan het water, de zon staat lekker warm in de tuin en de kids zijn aan het sporten. Even een moment voor uwzelf. Rust, levendigheid en fraaie natuur, dat is wat plan Westrand in Wervershoof u te bieden heeft. De gezellige dorpskern om de hoek of erop uit met de boot het IJsselmeer op. Neem wel de picknickmand mee, het kan wel eens laat worden... Nu al zin in de lange zomeravonden die komen gaan. 8 9
Woningtype A en B Voorzien van alle ruimte en wooncomfort De woningen vormen een fraai duo. Door het verschil in dakconstructie hebben zij ieder een eigen identiteit. Beide typen zijn standaard op de begane grond voorzien van een extra grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Een erker aan de voorzijde is optioneel mogelijk. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een heerlijke tuin. De oprit leidt naar de standaard brede garage. Beide typen hebben een zij-entree. De woonoppervlakte varieert van circa 124 m 2 tot 130 m 2. Hierdoor komt uw interieur gegarandeerd tot zijn recht. Een fraai ontwerp met robuuste dakoverstekken. 10 11
Woningtype A en B Relax in uw eigen tuin aan het water De ligging van deze twee-onder-één-kap woningen, direct met de achtertuin aan het water, is uniek. Hoe fijn is het om op een vrije dag vanuit uw tuin het ruime sop te kiezen? Of zie, vanuit uw achtertuin, hoe de kids zich vermaken met het vangen van vissen of verkoeling zoeken langs de waterkant. Water geeft rust, water heelt, water is luxe, water ontspant. 12 13
Type A en B, begane grond Type A en B, eerste en tweede verdieping Kenmerken type A en B Karaktervolle entree aan de zijkant van de woning en aangebouwde garage/berging Heerlijke lichte woonkamer met ruime half-open keuken, optioneel te voorzien van een uitbouw en erker Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen Drie slaapkamers op de eerste verdieping Hoofdslaapkamer met inloopkast Volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid van extra kamer en bergruimte Parkeren op eigen terrein Standaard zonnepanelen Begane grond type A en B Bouwnummers 37, 39 en 41 Gespiegeld bouwnummers 38, 40 en 42 Eerste verdieping type A en B Bouwnummers 37, 39 en 41 Gespiegeld bouwnummers 38, 40 en 42 Tweede verdieping type A Bouwnummers 37 en 41 Gespiegeld bouwnummers 38 en 42 Tweede verdieping type B Bouwnummer 39 Gespiegeld bouwnummer 40 14 15
Light Heavy A B C D E F G Nieuwbouw 16 17
Keuken inspiratie Een nieuwe keuken, een nieuwe frisse start In de keuze voor een passende keuken laten wij u helemaal vrij, maar wij helpen Wit, grijs en zwart worden gecombineerd met materialen als rvs, aluminium en voor een warm accent hout. Praktische vondsten en originele oplossingen bepalen de keuken van nu met handige opbergmogelijkheden, logische gebruikszones en de doordachte ergonomie. In combinatie met het fraaie design zijn schoonheid, functionaliteit en comfort zo perfect in balans. Met leuke accessoires maak je van je keuken een oergezellige leefruimte. Door te kiezen voor verrassende materialen en frisse kleurtjes pas je de keukeninrichting steeds weer makkelijk aan je stemming van dat moment. Wakker worden met een verse espresso. u natuurlijk graag op weg... De keuken heeft zich de laatste jaren steeds meer ontwikkeld tot hét centrale ontmoetingspunt in huis. De plek waar u uitgebreid kokkerelt, kletsend met familie, vrienden onder het genot van een glaasje. Het is een leef-, woon- en zelfs werkruimte, waar je aan de slag gaat met je laptop en de kinderen aanschuiven met hun huiswerk. Enkele ideeën Natuurlijke materialen en een sobere, strakke vormgeving: ook in keukendesign blijft dat een van de trends. In de nieuwe keuken worden de lekkerste koekjes gebakken. 18 19
Badkamer inspiratie Straks genieten van uw eigen badkamer Zet de tijd even stil Vergeet de wereld om je heen. Stap uit de drukte van alle dag in de rust die jezelf hebt gecreëerd in je badkamer. Spoel de spanning van je af. Duik onder in jezelf en vind je balans terug. Geniet intens van het warme water om nieuwe energie op te doen en je gedachten de vrije loop te laten. Dat verdien je, elke dag. Mijn badkamer, mijn toekomst De badkamer zal de komende jaren alleen maar persoonlijker worden. Denk aan de rustieke uitstraling van natuurlijke materialen, zoals hout, beton en leer. Droom weg bij handgemaakte, ambachtelijke vormen, losse belijningen en zachte, natuurlijke kleuren. De badkamer; een ruimte om even helemaal terug te trekken en tot ontspanning te komen. Opgeruimd geeft rust Sanitair, kranen en meubels zorgen voor een sterk design. Meubels waarover is nagedacht als inwendige, zelfsluitende lades bij de wastafel tot hoge kasten die zijn voorzien van kleine lades en verstelbare planken. Welke stijl spreekt je aan? Iedereen is anders, kijkt anders tegen vormen en stijlen aan en voelt zich bij het ene badkamerontwerp beter thuis dan bij het andere. Kijk daarom eens in de vele woonmagazines en verzamel uw keuze van ontwerpen op een zogenaamd moodboard. Hiermee kunt u goed voorbereid een bezoek brengen aan de showroom. 20 21
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: leven. Waar de bebouwde omgeving Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 5. Nieuw is stiller 9. Nieuw is bloemrijker wonen. Met woningen, woonwijken en alle manier ontmoeten. Die rust, ruimte en derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge- Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. woonwensen die er leven in de landen geborgenheid bieden en als ontmoetings- lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw- waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk plek ook activiteiten op straat aanmoedigen. kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn en Duitsland. Naar die woonwensen doen Waar iedereen, van jong tot oud, met veel dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin we uitgebreid onderzoek waarvan de plezier kan wonen en samenkomen. belangrijkste voordelen voor je op een rij. zeer weldadig kan zijn. De stilte. resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewo- Bouwen is voortbouwen 1. Nieuw is onbeschreven 6. Nieuw is duurzamer een goede ontsluiting. ners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en Duurzaamheid staat in ons werk centraal Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een 10. Nieuw is persoonlijker buurten. Sinds onze oprichting in 1946 verminderen van CO ² -uitstoot en lagere geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. hebben wij de bouw van meer dan 300.000 energierekeningen voor onze bewoners. het leven van de vorige bewoners. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen portemonnee. 7. Nieuw is veiliger kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. is. Daarmee zijn we letterlijk één van de steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel grootste huismerken van ons continent. generaties. Vrijwel elke leefomgeving garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit- Levende woonomgevingen overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons 3. Nieuw is energiezuiniger werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen 8. Nieuw is aangenamer we ook wat al bestond: de voormalige jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude alleen. Het vereist ook een woonomgeving koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm waarin mensen zich even fijn en veilig woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daaren- levende omgeving proef je alle tijden. 4. Nieuw is voordeliger tegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten verwezenlijken van living environments, meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts- woon- en leefomgevingen die ook zelf belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. Daarom nieuwbouw! 22 Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl
Meer weten? Kijk op wervershoof-wonen.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD AANNEMER / GARANTIEGEVER Aannemingsbedrijf Kuin VERKOOPINFORMATIE Van Overbeek Makelaars CMK Makelaars Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. november 2015 Regio Noord-West De Tocht 5 Hoofdstraat 215 Venedie 7 Leidsevaart 588 1611 HT Bovenkarspel Bovenkarspel Enkhuizen 2014 HT Haarlem info@kuinbv.nl Tel.: (0228) 521 052 Tel.: (0228) 350 850 verkoop.noordwest@bpd.nl westfriesland@vanoverbeek.nl enkhuizen@cmkmakelaars.nl Of kijk op wervershoof-wonen.nl