Uw vertrouwde makelaar in de regio Prinses Beatrixstraat 7 Tholen www.leunis.nl
Ruime & luxe vrijstaande woning met garage in rustige woonomgeving! De begane grond heeft een ruime woonkamer met erker, royale woonkeuken, garage, bijkeuken, hobbykamer/garage en kantoor. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer en de tweede verdieping heeft een overloop met vaste kast en een 4de slaapkamer. Aan de achterzijde is een grote tuin met veel privacy en een schuur! Maak geheel vrijblijvend een afspraak om een goede indruk te krijgen van deze prachtige woning. Vraagprijs 339.500,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht, Type woning: Vrijstaande woning In een rustige straat Woonopp.: 168 m² Onderhoud woning: Goed Externe bergruimte: 10 m² Voortuin: Zuid-Oosten Inhoud woning: 674 m³ Achtertuin: Noord-Westen Perceeloppervlak: 316 m² C.V. ketel: Vaillant HR Combi, 2007 Bouwjaar: 1971 Garage: Aangebouwd steen Aantal kamers: 6 Schuur/berging: Aangebouwd hout Isolatie: Volledig geïsoleerd
Hal U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 12 groepen, 1 kookgroep, enkel tariefmeter, kabelaansluiting en water- en gasmeter. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer van plavuizen welke eenvoudig te onderhouden zijn. De hal wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Woonkamer De woonkamer is L-vormig en heeft aan de voorzijde een grote erker. Deze zorgt voor zeer veel daglichttoetreding en geeft de woonkamer een speelse vorm. Het zijraam van de woonkamer is voorzien van een rolluik. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafond. Op de vloer liggen plavuizen (voorzien van vloerverwarming). Woonkeuken De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een schitterend uitzicht over de tuin. De keuken heeft een doorkijk naar de woonkamer en heeft een inbouwunit tegen de wand die is voorzien van kastjes met extra veel bergruimte. Via de openslaande tuindeuren is er toegang naar de tuin. Keuken De keuken is geplaatst in een lengte opstelling met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven, dubbele koelkast en vriezer, 4 pits gaskookplaat met wokbrander en een vrij hangende afzuigkap. Het granieten blad is voorzien van een spoelbak met mengkraan. De achterwand is voorzien van mozaïek tegels. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, hobbykamer en het kantoor. Uittreksel Kadastrale Kaart Kantoor Vanuit de keuken is er toegang naar de hobbykamer 1642 1312 1313 1314 548 547 en het kantoor. Het kantoor heeft een raam, waardoor deze ruimte 1310 1311 549 extra licht wordt. 1308 1309 590 589 588 17 19 Bijkeuken 1305 1306 551 1307 593 5 592 7 591 9 11 13 1136 15 Prinses Beatrixstraat 16 18 20 De bijkeuken is bereikbaar vanuit het kantoor. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is voorzien van een deur. Tevens is er een keukenblok met vaste kasten. 325 3 14 1 10 12 50 6 8 48 2 4 27 25 Koningin Wilhel Hobbykamer/garage De hobbykamer beschikt over vaste kasten, bergzolder die helemaal doorloopt over het kantoor en bijkeuken (11 m) en is voorzien van openslaande deuren. De hobbykamer is eventueel ook te gebruiken als garage. 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN N 592 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar vanuit het kantoor. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is voorzien van een deur. Tevens is er een keukenblok met vaste kasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang naar de drie ruime slaapkamers, badkamer en een kast voorzien van de CV-installatie. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een radiator en heeft vinyl op de vloer en het raam is voorzien van een rolluik. Tevens beschikt deze slaapkamer aan de voorzijde over een balkon. Slaapkamers De andere 2 slaapkamers beschikken over grote raampartijen die zijn voorzien van rolluiken, radiator en vinyl op de vloeren. Tweede verdieping Met de vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping waar een 4e slaapkamer is. De tweede verdieping beschikt over een dakkapel, Velux dakramen, airco, bergruimte en een radiator. Badkamer De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badmeubel,douchecabine met thermostaatkraan en er is een tweede toilet aanwezig. De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. De plavuizen op de grond zorgen voor een eenvoudig onderhoud. Tuin Voortuin De voortuin is voorzien van sierbestrating en een siertuin en heeft een oprit waar u meerdere auto s op kunt plaatsen. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een siertuin, sierbestrating en heeft een vrij achterom. Tevens bevindt zich in de achtertuin een berging die is voorzien van een zolder die te bereiken is via een vaste trap. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrische zonwering.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,8 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2015 WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.