INFORMATIEBROCHURE Gasselte, Houtvester Jansenweg 2-94
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, in de straat Achter de Brink, tussen de supermarkten Boni en Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
GASSELTE HOUTVESTER JANSENWEG 2 94 Op recreatiepark 'De Kremmer' staat deze ruime VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW met aangebouwde berging en 4 slaapkamers. Het bouwjaar is 1971 en de woning werd daarna vergroot: de aanbouw (berging) is in 2005 gebouwd en in 2007 is de verdieping gerealiseerd, alwaar zich 2 ruime slaapkamers en een berging bevinden. Voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel uit 2009, laminaatvloeren, dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. De woning staat op een hoekperceel, de tuin met zonneterras is op het zuidwesten georiënteerd. Het recreatiepark 'De Kremmer' ligt in een prachtige omgeving (Drentse Hondsrug) met bossen, fiets- en wandelpaden. Recreatieplas 't Nije Hemelriek ligt op korte afstand van het park. Tevens zijn de grotere plaatsen Assen, Emmen (Wildlands Zoo) en Groningen via de nabijgelegen Rijksweg N34 snel te bereiken. Aanbieding is met eigen grond, de oppervlakte van het perceel is 432 m² (de woning staat thans op erfpachtgrond, de vraagprijs is gebaseerd op levering met eigen grond). Indeling: overdekte entree, hal, toilet, doucheruimte met wastafel, woonkamer met tuindeur naar het overdekte terras en open keuken totaal 28 m², 2 slaapkamers, aangebouwde berging met tegelvloer en berging met CV-opstelling, 2e hal met vaste trap naar de: Verdieping: overloop met berging, 2 slaapkamers (20 m² en 12 m²). Vraagprijs 98.500,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie Permanente bewoning 98.500,- k.k., gebaseerd op levering met eigen grond Beschikbaar In overleg Volle eigendom (thans nog erfpacht) Permanente bewoning is niet toegestaan Bouw Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1971, aanbouw 2005, verdieping 2007 Specifiek Gestoffeerd en gemeubileerd Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 100 m² Gebouwgebonden 9 m² buitenruimte Inhoud Kadastraal Kaveloppervlakte 350 m³ Gemeente Gasselte, sectie I, nummer 578 432 m² Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamer Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Tuin Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Garage Soort garage 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Doucheruimte met wastafel 2 woonlagen Rookkanaal Niet beschikbaar Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom) Op recreatiepark De Kremmer, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin rondom en zonneterras Aangebouwde stenen berging Elektra en stromend water Parkeerplaats
Ligging
Weg voor de recreatiewoning Zijaanzicht en entree Hal met trapopgang
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Woonkamer, rechts de keuken Keuken Woonkamer met deur naar slaapkamer
Slaapkamer 1 Berging Berging
Woonkamer, deur links: hal, deur rechts: slaapkamer Slaapkamer 2 Woonkamer, hal op de achtergrond
Toilet Badruimte Slaapkamer 3 (foto 1) Slaapkamer 3 (foto 2)
Slaapkamer 3 (foto 3) Slaapkamer 4 (foto 1) Slaapkamer 4 (foto 2)
Vooraanzicht Tuin Zijaanzicht
Achter- en zijaanzicht, terras Tuin en berging Straatbeeld
Tuin Entree van het park
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.