DE HEERENTUIN Rotterdam, Arnhem februari 219
DE HEERENTUIN Studio OxL ontwikkelt en ontwerpt, in opdracht van Pegasus Innovest B.V., 5 statige herenhuizen, aan de Rosendaalsestraat, in Arnhem Noord. Het project in Arnhem Noord ligt naast een oud schoolgebouw dat onderdeel is van dezelfde vastgoedontwikkeling. De oude Sint Jansschool is in een eerdere fase getransformeerd tot 4 grote woningen. De 5 herenhuizen bevinden zich op het oude voetbalveldje naast de school. In totaal zijn er op de locatie negen woningen gerealiseerd waarvan vijf voor het project de Heerentuin. De Heerentuin ligt vlakbij het stadscentrum en het Sonsbeekpark en is gebouwd door KuiperArnhem. De vijf royale herenhuizen hebben een dakterras en een diepe achtertuin. Ze zijn gebouwd in de klassieke jaren dertig-architectuur, met een rijke detaillering die refereert aan de Amsterdamse School. De uitvoering is uiteraard eigentijds, met hoogwaardige en duurzame materialen. De diepe tuinen achter de herenhuizen beschikken over bijzondere kwaliteit. In de tuinen ligt de uitloper van het Veluwemassief. De uitlopers en glooiingen van het Veluwemassief hebben een cultureel historische status gekregen. Rotterdam. februari 219
Oude situatie
Lokatie Rosendaalsestraat en de plek van de oude St Jansschool Lokatie ten opzichten van het centrum
Uitgangspunten ontwerp amse rden gebouwd volgens een klassieke zondere en rijke detaillering verwijst n de jaren 3. aatvoering door de aannemer voor uitvoering te controleren in het werk De woningen zijn opgezet conform een 3-laags stedelijk blok. Het volgt de symmetrie van de naastgelegen St. Jansschool. De verspringende gevel is trapsgewijs opgezet waardoor het speels en ruimtelijk oogt. Bovendien geeft de gevel zo aan elke woning een eigen afgebakend en herkenbaar deel. Het STAP 1; wooncomfort is optimaal met de Een Kloek woonblok naast een kloek schoolgebouwwas de eis van de afdeling ruimtelijke ordening. recente energie-eisen. In de meest tuin zijn nog de randen en uitlopers van het Veluwemassief te vinden. Hierdoor heeft de (zeer diepe) tuin STAP 2; Verspringing in de gevel geeft uitdrukking aan de 5 herenhuizen. De verspringing in de gevel refereerd aan die van het schoolgebouw ernaast STAP 3; Grote ramen zorgen voor veel daglicht inval. Het metselwerk tussen de ramen is aan de zijkanten van het raam even breedt als de hoogte aan de bovenzijde an het raam. A B
12 15 14 13 19 18 17 16 21 2 1 3 2 3 x 181 21 2 1 5 4 3 6 6 4 3 2 1 5 12 15 14 13 18 17 9 16 8 21 7 11 2 6 1 19 5 21 2 19 18 17 16 15 14 13 12 21 2 19 18 17 16 15 14 13 11 12 9 1 9 8 8 = 3.8 7 9 7 x 181 6 8 11 11 2 4 21 = 3.8 4 5 7 1 1 1 Te handhaven boom metselde keermuur gemetselde keermuur ekomstige bebouwing toekomstige bebouwing as woning 1 rharding met open bestrating woning 2 woning 3 gras woning 4 verharding met open bestrating rceelgrens staande boom perceelgrens bestaande boom N herplanten boom te herplanten boom euwe boom nieuwe boom Oude situatie Studio O L Sint Jansschool Arnhem nieuw situatie Omschrijving Werknummer 1314 Bladnummer Fase BA SIT-1 Schaal Editie A B Datum 1:2 3-6-214 origineel formaat A2, tek:do-sit-1 1-7-14 2:12 Nieuwe situatie
Voorzijde Achterzijde Plattegrond begane grond Plattegrond1e verdieping
Voorzijde Hoek detail houten kozijn 67x114 1 4 12 12 24 48 16 18 54 42 16 3 28 18 54 42 346 1 13 42 67 breedte = 2xK + V diepte 3 mm Opbouw gevel: kalkzandsteen 12 mm isolatie12 mm spouw 4 mm schoon metselwerk 1 mm Plattegrond 2de verdieping Horizontaal detail gevelverspringing
9.1 8.7 8.28 6. 5.8 5.38 3.1 2.9 2.48 65 1.95 65 1.95 65 1.85 65 1.85 65 1.675 65 1.675 649 1.85 65 1.85 65 1.95 65 1.95 65 5. 5. 5. 5. 5. 25.52 Voorzijde Achterzijde gevel 1.1 1 2 3 4 5 6 gevel 1.2 9.1 9.1 9.1 9.1 8.7 8.28 8.28 7.6 7.6 7. 6.65 7. 6.65 7. 6.65 6. 5.8 5.8 5.8 5.38 5.38 3.1 2.9 3.1 2.9 2.9 2.9 2.48 2.48 2.48 65 1.95 65 1.95 65 1.85 65 1.85 65 1.675 65 1.675 649 1.85 65 1.85 65 1.95 65 1.95 65 1.35 3.45 1.55 3.45 1.55 3.45 1.575 3.425 1.55 3.45 1.35 5. 5. 5. 5. 5. 25.52 5. 5. 5. 5. 5. 13.24 25.52 1 2 3 4 5 6 A 6 5 B 4 3 2 1 B gevel 1.1 gevel 1.2 gevel 1.3 gevel 1.4 Voorgevel Achtergevel 9.1 9.1 8.28
alle maatvoering door de aannemer voor uitvoering te controleren 9.1 max peil hoogte < peilmaat van school 9.6 9. 5 1 4 12 12 uitstekende kop op z'n kant ( 5x1 ) 8.9 metselwerk 1mm spouw 4 mm isolatie 12 mm metselwerk 12 mm 8.76 housparing 2xL+V diepte 3 mm 8.7 8.63 3 7 3 1 12 12 24 metselwerk 1mm spouw 4 mm isolatie 12 mm gasbeton 12 mm vloer 8.4 Duco top 5 zr op kozijn 8.29 8.29 8.223 9x114 houten kozijn 9x114 16 114 16 24 alle maatvoering door de aannemer voor uitvoering te controleren Ventilatierooster achter metselwerk Vertikaal etail dakrand 9.1 R 7.6 7. 6.65 6.67 16 114 16 24 5.8 houten kozijn 67x114 met wit inklem kozijn 6. 67x114 6. nibo stone raamdorpel 3mm x 25 mm 2.48 2.9 metselwerk 1mm spouw 4 mm isolatie 12 mm kalkzandsteen 12 mm 5.8 1 4 12 12 24 vloer Zijgevelgevel evel 1.2 A 13.24 B stale latei met sponning in baksteen Vertikaal detail vloeraansluiting 5.391 5.323 5.5 Duco top 5 zr op kozijn 5.391 9x114 houten kozijn 9x114 16 114 16 24 Studio O L Sint Jansschool Arnhem nieuw Omschrijving Werknummer Bladnummer Schaal Editie A B Datum 3-5-216 1314 Fase SO 1:5 pde V3 origineel formaat A3, tek:do-pde V3 13
13.24 9.1 8.7 5.8 2.9 5. 5. 5. 5. 5. 1 2 3 4 5 6 Achterzijde doorsnede1.2 Achterzijde alle maatvoering door de aannemer voor uitvoering te controleren in het werk RENVOOI BOUWKUNDIG gevelwand met spouw 9.1 8.7 gevel metselwerk gebakken niet gebakken steen 9.1 8.7 gestorte beton 8.28 prefab beton lichte scheidings 6.65 wand 7.6 7. 6.65 5.8 isolatie 6. 5.8 5.8 5.8 5.38 gestorte beton kolom 5.38 te slopen elektra kast 3.75 3.75 2.9 wk werkkast 3.1 2.9 2.48 3.1 2.9 2.48 2.9 +36 hoogtemaat afgewerkte vloer t.o.v. peil sp schrobput vloertegels d.h.g. 5. 5. 5. 5. 5. 3/19/6 brandslanghaspelkast 3 m tenzij anders aangegeven met ontruimingsinstallatie volgens NEN 3211 P 5 draagbaar blus-toestel zelfsluitende deur 1 2 3 4 5 6 B6 A zelfsluitende deur...min. brandwerend (WBDBO) B doorsnede1.2 Voorgevel Achtergevel R3 B6 R3 zelfsluitende deur...min. rookwerend (WTRD) doorsnede1.1 constructie...min. brandwerend (WBDBO) incl. de daarin opgenomen kozijnen, 1 of 2 zijdig constructie...min. rookwerend (WTRD) incl. de daarin opgenomen kozijnen uitgang transparant verlicht nooduitgang transparant verlicht ANV algemene noodverlichting
Colofon; Studio OxL Wouter Oostendorp Joop Steenkamp Martijn Setrk in opdracht van: Pegasus Innovest B.V. gerealiseerd door: KuiperArnhem Bouw & Ontwikkeling