Centrumplan Raamsdonksveer. Oplevering.

Transcriptie

1 Centrumplan Raamsdonksveer Oplevering

2 FACTS & FIGURES Wij realiseren 840 m² nieuwe casco winkelruimte, direct gelegen in het kernwinkelgebied, grenzend aan het 195 p.p. gratis P-terrein Touwbaan. Voor de casco op te leveren nieuwbouw zijn diverse afbouwpakketten samengesteld, die voor oplevering kunnen worden uitgevoerd. Zo wint u als ondernemer een hoop tijd. U kunt direct met het verder afbouwen en inrichten van uw winkel beginnen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. De nieuwe LIDL supermarkt vormt de trekker van dit deel van het centrum. Het primaire verzorgingsgebied betreft bijna inwoners, waarvan 50% jonger is dan 45 jaar. Het centrum van Raamsdonksveer wil ook consumenten bedienen uit de op nog geen 10 km gelegen plaatsen: Made Hank Waspik Geertruidenberg Raamsdonk Waalwijk 2

3 Centrumplan Raamsdonksveer Inhoud In t kort 3 Locatie en ligging 4 Plattegrond 5 Gevelaanzichten 6 Aanbod 8 Contactgegevens 16 In t kort De ontwikkeling aan de Keizersdijk gaat versterkend werken voor het gehele centrumgebied van Raamsdonksveer. Met name de winkeliers en het winkelend publiek (het winkelgebied) tussen de P-terreinen Heereplein en Touwbaan zullen hiervan profiteren. De al bestaande capaciteit van het P-terrein Touwbaan wordt in de nieuwe situatie beter benut en zal (daarnaast) het winkelend publiek dat met de auto komt beter over het centrum verspreiden. Een belangrijke stap voor de revitalisering van het centrum is daarmee gezet! 3

4 GANGBOORD PRINS HENDRIKSTRAAT Locatie en ligging KEIZERSDIJK FIETSENSTALLING DOOR GEMEENTE KEIZERSDIJK Het nieuwbouwproject Keizersdijk bevindt zich aan de Keizersdijk in het gezellige historische centrum van Raamsdonksveer en is gelegen nabij het al bestaande P-terrein Touwbaan. Uit economisch onderzoek is naar voren gekomen dat in het centrum van Raamsdonksveer behoefte is aan een aanvullende supermarkt, wat heeft geresulteerd in de komst van Lidl. Aan de Keizersdijk wordt door ons verder ca. 840 m² aan commerciële ruimten, bestemd voor winkels en/of kantoren, gerealiseerd. Deze ruimten worden door ons zowel te koop als te huur aangeboden. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse winkels waaronder een Albert Heijn, Hema, Trekpleister, Kruidvat, DA, Bruna, Zeeman, Blokker, Gall & Gall, Shoeby, Copy Shop, bloemist, mode, fotospeciaalzaak, opticien, reisbureau, kapper, juwelier, bakker, slager en horeca gelegenheden. De gemeente bereidt plannen voor om de bibliotheek naast ons plan te realiseren. Daarmee komt er nog een trekker voor dit deel van het centrum. 4

5 Plattegrond De totale oppervlakte is circa 840 m² bruto vloeropppervlakte. De beschikbare winkels zijn nog vrij indeelbaar en desgewenst ook te schakelen. De metrages van de winkels zijn: Keizersdijk m² bvo 16,7 m frontbreedte Keizersdijk m² bvo 8,0 m frontbreedte Keizersdijk m² bvo 7,1 m frontbreedte Keizersdijk m² bvo 10,0 m frontbreedte Keizersdijk m² bvo 9,6 m frontbreedte Keizersdijk m² bvo 22,2 m frontbreedte Voor de casco op te leveren nieuwbouw zijn diverse afbouwpakketten samengesteld, die voor oplevering kunnen worden uitgevoerd. Zo wint u als ondernemer een hoop tijd. U kunt direct met het verder afbouwen containerruimte en inrichten van uw winkel beginnen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Containerruimte Ten behoeve van de dagwinkels is er verder een eigen containerruimte van ca. 20 m² bvo. (niet toegankelijk voor de LIDL)

6 Gevelaanzichten Westgevel / Keizersdijk 6

7 Zuidgevel 7 14

8 RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB B30 B60 ANV V P E NO VR NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG VLUCHTDEUR PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125 VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B R005 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B R006 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B R007 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B N008 Keizersdijk 14 Begane grond Oppervlakte 113 m² Frontbreedte Bestemming 16,7 m Dagwinkel Schaal 1:100 8

13 RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB B30 B60 ANV V P E NO VR NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG VLUCHTDEUR PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125 VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B R005 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B R006 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B R007 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B N008 Keizersdijk 24 Begane grond Oppervlakte 270 m² Frontbreedte Bestemming 22,2 m Dagwinkel 1e Verdieping Oppervlakte 200 m² Bestemming Appartement Zolder Oppervlakte 40 m² A A Q Schaal 1:100 13

14 RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB B30 B60 ANV V P E NO VR NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG VLUCHTDEUR PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125 VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B R005 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B R006 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B R007 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B N008 Keizersdijk 24 1e Verdieping A Q Schaal 1:100 14

15 RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB B30 B60 ANV V P E NO VR NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG VLUCHTDEUR PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125 VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B R005 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B R006 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B R007 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B N008 Keizersdijk 24 Zolder Schaal 1:100 15

16 Disclaimer De in deze brochure getoonde architectuur impressies, plattegronden en ander beeldmateriaal geven een impressie van het plan. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Ten aanzien van de opgegeven metrages, afmetingen en locaties van voorzieningen zijn kleine afwijkingen ten opzichte van het gerealiseerde bouwwerk voorbehouden. kikx development bv Jan Leentvaarlaan DC Rotterdam