HEERSDIJK 10 OIRSCHOT, 5688 JN VRAAGPRIJS: 529.000,-- k.k. Vrijstaande moderne goed onderhouden woning met vrijstaande bedrijfshal, ruime oprit, en rondom tuin met overdekt terras. De woning is gelegen in het groen aan de rand van industrieterrein de Stad. Bouwjaar 1998 Perceeloppervlakte 963 m2 Woonoppervlakte ca. 210 m2 Inhoud woonhuis 625 m3 Bedrijfshal BVO ca. 120 m2 Inhoud bedrijfshal ca. 720 m3 (hoogte hal 6 meter)
INDELING BEGANE GROND Entree: hal met leisteenvloer voorzien van vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond), Meterkast voorzien van ruim voldoende groepen. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk, plafond voorzien van strak stucwerk. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset. Deur naar kelder, ruime manshoge kelder en volledig betegeld. Aan de linkerzijde bevindt zich het kantoor c.q. de speelkamer met grote ramen, waardoor veel lichtinval wordt gerealiseerd. Eventueel mogelijkheid voor kantooringang vanaf buiten. Wanden schoonmetselwerk en plafond voorzien van stucwerk met inbouwspots. L-vormige woonkamer voorzien van stucwerk plafond en spachtelputz wanden. De living is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval wordt gerealiseerd. Aan de achterzijde/zithoek bevindt zich een schuifpui met toegang tot het overdekte terras c.q. de tuin. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een gashaard. De eetkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, bestaat uit een L-vormige keukeninrichting met granieten werkblad, betegelde achterwand met rvs spoelbak. Diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en deur naar buiten, overdekte verbinding naar de bedrijfshal. In de bijkeuken tevens aansluitingen aanwezig voor wassen en drogen. EERSTE VERDIEPING Middels vaste trapopgang, bereikt u de overloop; 4 slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking, schuurwerk plafonds met inbouwspots en schuurwerk wanden. Op de overloop zijn twee lichtkoepels aanwezig en de wanden aan de voorzijde bij de trapopgang zijn uitgevoerd met glazen bouwstenen. Trapopgang en overloop zijn hierdoor voorzien van ruim voldoende lichtinval. 1 e betegelde badkamer met wastafel voorzien van badmeubel, douchecabine en 2 e toilet. Tegelwerk en sanitair uitgevoerd in wit, vloer antraciet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2 e betegelde badkamer eveneens voorzien van wastafel met badmeubel en een ligbad. Deze badkamer is voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie. Beide badkamers uitgevoerd met vloerverwarming. Separate verwarmingsruimte/bergruimte met opstelling combiketel Nefit Ecomline HR (1998) en separate boiler t.b.v. warm water. TUIN Overdekt terras voorzien van tegelvloer (bereikbaar vanuit de woonkamer). Middels hekwerk toegang tot de zijzijde van de tuin met fraaie vijverpartij en gazon met plantenborders. Via de tuin deur naar bijkeuken en deur naar caport/achterom.
BEDRIJFSHAL De bedrijfshal is gelegen achter de woning en heeft een afmeting van 15 meter X 8 meter. De hal is toegankelijk vanaf de oprit voor leveranciers etc, maar ook overdekt bereikbaar vanaf het woonhuis. Aan de voorzijde uitgevoerd met een elektrische segmentdeur, een eigen meterkast met een krachtstroomgroep en vloeistofdichte vloeren. Optimaal geïsoleerd, vloeren, wanden, dak en dubbele beglazing. BELANGRIJK Optimale isolatie, vloer-, dak, spouwmuur isolatie en volledig dubbel glas. Keurig verzorgde woning en onderhoudsvriendelijk modern woonhuis. De woning is gelegen aan de rand van industrieterrein de Stad. Wonen en werken in het groen! Privacy biedende tuin en oprit biedt plaats voor meerder auto s (voorzien van carport). entree
Living
Keuken Kelder
Badkamers
Tuin, achterzijde
tuin
Voorzijde en entree
Carport en de Heersdijk
Toelichting Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Energieprestatiecertificaat Uiterlijk vooraf aan de notariële overdracht zal door verkoper aan koper het energielabel worden overhandigd.. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website: www.best-housing.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: info@best-housing.nl en sandra@best-housing.nl Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook. UW ZORG, ONZE UITDAGING Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl info@best-housing.nl Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479