INFORMATIEBROCHURE NIEUW-BUINEN, ZUIDERDIEP 463
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. epteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
NIEUW-BUINEN ZUIDERDIEP 463 Een VRIJSTAANDE WONING die veel ruimer is dan het aanzicht doet vermoeden! Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1950, in 2002 is de woning gedeeltelijk verbouwd en vergroot. Voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel, grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie in het nieuwbouwgedeelte. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met houten schuur. Ligging in landelijke omgeving nabij diverse voorzieningen (zwembad, basisschool en supermarkt) tussen Borger en Stadskanaal. Kaveloppervlakte 915 m². Indeling: hal met vaste kast, woonkamer met, inbouwkast en open keuken totaal ca. 25 m² met laminaatvloer, slaapkamer, ruime bijkeuken/achterhal ca. 20 m² met plavuizenvloer, toilet, badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafel, vaste kast en design-radiator. Verdieping: overloop met dakkapel, 3 slaapkamers resp. 14 m², 8 m² met dakkapel en 25 m². De woning is verbouwd vanaf 2002, o.a. verdieping vergroot, centrale verwarming met Agpo HR combiketel en radiatoren aangelegd, dakkapellen met kunststofkozijnen geplaatst, nieuw sanitair (toilet en badkamer) aangebracht, nieuwe groepenkast elektra aangelegd, nieuwe dakbedekking plat dak aangebracht, deels nieuwe goten geplaatst. Diverse afwerking dient nog plaats te vinden. Maak een afspraak voor bezichtiging om de juiste indruk te krijgen! Vraagprijs 192.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs 192.000,- k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1945-1959 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Indeling Woonoppervlakte 135 m² (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) Perceeloppervlakte915 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV Kabel Energie Energielabel Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Bergruimte Schuur/Berging Niet beschikbaar C.V.-ketel C.V.-ketel Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2002, Eigendom) Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Achtertuin, voortuin en zijtuin 550 m² (55m diep en 10m breed) Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom Vrijstaande houten berging
Ligging
Zijaanzicht Achtertuin Kamer
Keuken Bijkeuken Badkamer
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het op erg prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor or u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.