ROERMOND DE WEERD 104 Ruime halfvrijstaande woning met berging/garage, tuin en terras gelegen op een terp op het hoogste deel van het geliefde buurtschap De Weerd. Wonen op een steenworp afstand van Roermond, in de schilderachtige omgeving van de Maasplassen met veel rust en schoonheid. Vraagprijs 189.500,- k.k.
Algemene informatie: In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond met totaal circa 55.000 inwoners. Het gebied gelegen tussen de Maas en de oude Maasarm bij de Noorderplas, is onderdeel van de Maasplassen. De Weerd (waard) is ook de naam van het gelijknamige natuur en recreatiegebied waar vooral aan watersport wordt gedaan op de gelijknamige plas. Roermond kent een rijke geschiedenis, de stad aan de Roer bestond reeds in de Romeinse tijd. De hedendaagse getuigen van weleer bepalen het beeld in de historische binnenstad. Veel monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen sieren de Roermondse binnenstad. De stad heeft een aantrekkelijk winkelcentrum met promenades, gezellige terrassen en een ruim aanbod van restaurants. Een nieuwe toeristische attractie is het "funshoppen" in het Designer Outlet Center, meer dan 55 winkels met merkartikelen tegen hoge kortingen. Roermond ligt bij het Nationale Park de Meinweg en aan een uitgestrekt waterrecreatiegebied. De A73 loopt dwars door Roermond en is de nieuwe snelweg tussen Zuid en Noord-Oost Limburg. Het Ruhrgebied is uitstekend bereikbaar via de nieuwe weg N280-Oost en de Bundesautobahn A52. DE WEERD
Souterrain: Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar welke thans als voorraadkelder dient. Begane grond: Hal/entree met authentieke tegelvloer. Meterkast en trappenhuis naar eerste verdieping. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken. Keukenopstelling o.a. voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de gezellige woonkamer met sfeervolle haard, heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Maas en de Monumentale sluis Roermond. Aan de achterzijde vanuit de open keuken een weids uitzicht over de Weerd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. diverse wit goedapparatuur. Tevens heeft u vanuit de tussenhal toegang tot de badkamer met ligbad, douche met cabine, vaste wastafel en toilet. Een ruim terras, een grote tuin met niveau verschil, een vrije achterom maken deze woning compleet.
UITZICHT VANUIT 2 SLAAPKAMERS 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers respectievelijk groot 15 m², 12 m², 11 m² en 7,5 m² met vloerbedekking. Twee slaapkamers met vaste kledingkasten. Vanuit alle slaapkamers kunt u genieten van een prachtig uitzicht. 2e Verdieping: Ruime verdieping met 5e slaapkamer en bergkasten in de knieschotten.
ACHTERZIJDE WONING TUIN
MONUMENTALE SLUIS ROERMOND DE WEERD UITZICHT OP ROERMOND
LIGGING BEKNOPTE GEGEVENS Bouwjaar pand: ± 1930 Isolatie: deels rolluiken en dubbele beglazing Keuken: standaard keuken Kozijnen: hout Perceelsgrootte: 473 m² Woonoppervlakte: ± 95 m² Inhoud: ± 350 m³ exclusief berging/garage Diversen: aanpassingen aan hedendaagse woonwensen eventueel noodzakelijk
Aanvullende informatie bij de koop van een woning: Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Groenewoudstraat 36 6093 PT Heythuysen Tel.: 0475-491915 www.kierkels-hensen.nl info@kierkels-hensen.nl