SCOTT JOPLINLAAN 3 EINDHOVEN Bouwjaar: ca. 2000 Inhoud woning: ca. 990 m³ Woonoppervlakte: ca. 260 m² Perceelgrootte: 600 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Peter de Kok
Uitstekend onderhouden Aan de rand van de fraaie en gewilde Amerikaanse Wijk (Blixembosch) in een rustige doodlopende straat gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande woning met uitzicht op een park met speelveldje, ruime woonkamer met veel lichtinval, royale eetkeuken, praktische werk-/speelkamer op de begane grond en 4 slaapkamers, complete badkamer, sauna op de 1e verdieping en 5e slaapkamer en bergzolder op de 2e verdieping. Achtertuin met veel privacy, ruime garage en ruim zwembad. Ideale woning voor werken aan huis, kindvriendelijk en nabij winkelcentrum Ouverture, scholen, wandelgebied, uitvalswegen en sportpark Eindhoven Noord. Uitstekend onderhouden; Tuin met veel privacy; Oprit voor 2 auto s; Luxe woonkeuken; Woonkamer van ca. 70 m2; 5 slaapkamers; Complete badkamer; Uitstekende lichtinval; Werkkamer op de begane grond. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Begane grond: Via oprit (geschikt voor 2 auto s) bereikbare veranda met entree; ruime hal met garderobe, brede trapopgang, meterkast met alarminstallatie, betegeld toilet met fonteintje. Royale en vooral lichte L-vormige woonkamer van maar liefst 70 m2 met tijdloze plankenvloer. Zij-erker en erker aan de achterzijde met tuindeuren, klassieke open haard (gas) en tuindeuren naar onlangs gerealiseerde veranda aan de achterzijde. Praktische werk-/speelkamer aan de voorzijde welke voor vele gebruiksdoeleinden is geschikt. Luxe woonkeuken aan de achterzijde met keukeninrichting (Siematic) in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en afzuigkap. Praktische provisiekast in ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en bovenkastjes. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en toegang tot de extra diepe garage welke voorzien is van elektra en water. 1e verdieping: Ruime bovenhal. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, fijne inloopkast, dakkapel, bergruimte onder kapschuinte en toegang tot overdekt balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde met laminaatvloer en praktische bergkast. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaatvloer en eveneens dakkapel. Geheel luxe betegelde badkamer met douchecabine, hoekligbad, dubbele wastafel, toilet en marmeren vloer. Tevens toegang tot heerlijke sauna. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, ruime voorzolder met veel bergruimte en c.v.-combiketel (2000), boiler en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 5 met vloerbedekking. www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Tuin, bijzonderheden & ERA garantie Tuin: Keurig verzorgde en fraai aangelegde tuin met veel privacy, automatische sproei-installatie, veranda, zonneterras, royaal verwarmd zwembad met bubbelbank en elektrisch bedienbaar solardek, wc en douche, tuinverlichting en achterom. Kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen; Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Ruime garage; Royaal verwarmd zwembad met bubbelbank. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: W 6571 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afzuigkap - Inductie-kookplaat - Combi magnetron/oven - Koelkast - Vaatwasmachine Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken in inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!