Heidestraat 101 E26 - Rekem

Heidestraat 101 E26 - Rekem Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl

Een perfecte vakantieplek voor uzelf of voor de verhuur: Uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow in bosrijke omgeving op een kwartier rijden van Maastricht en nabij prachtige wandel- en fietsomgeving in Rekem/Lanaken. Zeer fraai aangelegde tuin met veel privacy en binnen een behaaglijke pelletkachel voor verwarming maken deze woning een bezoek waard. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is een ruime, L-vormige woonkamer met pelletkachel en toegang tot de zonnige tuin met terras. De open keuken heeft een compleet apparatuur pakket. Daarnaast is er een badkamer met toilet, wastafel en douche op de begane grond. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een berging met aansluiting voor de wasmachine, de boiler t.b.v. het warme water en diverse bergruimte voor uw tuinmeubels, fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergruimte en toegang tot twee tweepersoons slaapkamers. Tuin: De woning is omringd door bos en kent veel privacy. Er is een zonnig terras en het perceel is geheel omheind (handig voor uw huisdier!). Er is diverse beplanting aanwezig en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Wat heeft deze woning aan extra's? * pelletkachel in de woonkamer, behaaglijk en energiezuinig * groot hoekperceel, geheel omheind met volledige privacy. * mooi aangelegde tuin * 3 parkeerplaatsen op eigen terrein * airco op de grootste slaapkamer * diverse afwerking met onderhoudsvriendelijk trespa PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN! Bijzonderheden: - gelegen op erfpachtgrond - Bouwjaar 2001. - Perceeloppervlakte ca.480 m2. - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Erfpachtcanon 2.480,92 per jaar (Erfpacht grond tot 2077). Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park 533,78 per jaar 2) Verbruik van gas, water en elektriciteit 3) Afval : Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:20151213-0001819326-1 Kengetal (KW/m²): 361 Het certificaat is geldig tot en met:13 december 2025.

Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 480 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2001 Ligging : Aan bosrand, aan water Tuin : Tuin rondom, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : n.v.t. Locatie Heidestraat 101 E26 Rekem

Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht T 089 696 696 info@erikbessems.nl

Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinmeubels - kist voor pellets woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren parasol, zonwering buiten vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkasten - combi oven keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl