Uw vertrouwde makelaar in de regio Dorsvloer 1 Tholen www.leunis.nl
Bent u op zoek naar een echt familiehuis? Dan bent u bij deze 2/1 kap woning met vrijstaande garage, aan het juiste adres. Deze woning is bovendien instapklaar dus u kunt verhuizen en wonen! De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken en een bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie merbau parketvloer met donkere bies. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een separaat 2e toilet en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche en 2 vaste wastafels. Op de ruime zolder bevinden zich 2 slaapkamers. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. In de beschutte achtertuin bevindt zich een ruime garage die voorzien is van een elektrische deur en elektra. Koopsom: 325.000,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Isolatie: Volledig geisoleerd Woonopp.: 153 m² Ligging: In woonwijk Inhoud woning: 501 m³ Onderhoud woning: Goed Perceeloppervlak: 262 m² Tuin: Voor,zij- en achtertuin Bouwjaar: 2006 C.V. ketel: AWB, 2006 Garage: Vrijstaand steen
Entree U betreedt de woning via de entree/hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. De meterkast heeft 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en watermeter. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft merbau parket met een donkere bies. Toilet Het toilet is voorzien van een fonteintje. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De woonkamer heeft een radiator en een openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de bijkeuken toegankelijk. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft merbau parket met een donkere bies. Keuken De open keuken is voorzien van een, in 2014 geplaatste, moderne keuken in U-opstelling. De keuken heeft een granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is voorzien van merbau parket met een donkere bies. Bijkeuken De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen.
1e Verdieping Aankomend op de 1e verdieping heeft u toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamers Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. Badkamer De badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en 2 vaste wastafels. Het 2e toilet bevindt zich separaat op de overloop. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Uittreksel Kadastrale Kaart 3 1 1605 1723 5 Klinket 4 6 8 1704 1705 10 12 1707 1708 1706 1709 Uw referentie: Dorsvloer1 1786 1787 15 13 2e Verdieping Aankomend op de overloop van de 2e verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Het plafond van de overloop is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat. 2 11 1750 24 9 1722 22 Hofstede Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 20 1603 7 18 1602 16 1702 1601 1703 1600 14 1712 1599 1721 0 m 5 m 25 m 12 1 1711 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 3 1720 10 1710 1713 1714 8 5 1597 THOLEN O 1713 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 7 6 2 1596 4 9 Dorsvloer 1595 1715 6 1594 1733 8 1716 1717 1 1732 5 Slaapkamers Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. Tuin De voortuin is op het zuid-oosten gelegen en heeft buitenverlichting, sierbestrating en een oprit. Afmetingen 5 x 8,5 m.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.