TE HUUR Ca. 235 m²
Adres: Utrechtseweg 310 te Arnhem gebouw B02. Algemeen: Het betreft een vrijstaand kantoorpand, gelegen op het Arnhems Buiten. In het verleden heeft het pand dienst gedaan als medisch centrum. Het Arnhems Buiten is een voormalig landgoed, prachtig gelegen op de grens van stuwwal en rivier, waarop met respect voor historie en natuur een kantorenpark is aangelegd dat uniek is in Nederland. Het park is van een uitzonderlijke schoonheid vol monumenten, kunst, zeldzame bomen en gazons en biedt een fantastische (werk-)omgeving voor huurders en bezoekers. Ligging: Energy Business Park, Arnhems Buiten, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek. Bereikbaarheid: Per auto Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50. Per OV Vanaf het Centraal Station vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek), lijn 51 (richting Wageningen). Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 235 m² als volgt verdeeld: verdieping Oppervlakte in m² Begane grond ca. 150 m² 1 e verdieping ca. 60 m² 2 e verdieping ca. 25 m² In de kelder is ca. 23 m² beschikbaar ten behoeve van opslag. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: - Dubbel toilet; - Pantry; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Dubbel glas; - Te openen ramen; - Kabelgoten ten behoeve van data en elektra; - Handmatig te bedienen screens; - Centrale verwarming middels radiatoren. - 2 -
Parkeren: Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren: 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten: 1) Parkkosten: - Receptie en beveiligingsdiensten; - Onderhoud groenvoorzieningen; - Onderhoud voetpaden en wegen; - Algemene heffingen; - Gladheidbestrijding; - Onderhoud riool en rioolpompen; - Onderhoud bewegwijzering; - Onderhoud terreininventaris; - Onderhoud erfafscheiding; - Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen; - Beheerder; 2) Energiekosten: - Levering gas; - Levering water; - Levering elektriciteit; - Vastrecht; - Structurele infrakosten; - Verontreinigingsheffing; - Energiebelastingen; 3) Servicekosten: - Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties (huurdersdeel) (verplichte uitvoering door een door verhuurder aangewezen onderhoudsbedrijf); - Glasbewassing buitenzijde; - OZB; - Dagelijkse verwerking kantoorafval; 4) 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn: 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. - 3 -
Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ 2003. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. Aanvaarding: In overleg nader te bepalen. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding - 4 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer S.E.J. (Sander) Schilder Mobiel: 06-53 20 96 64 E-mail: schilder@s-t.nl Mevrouw R. (Romy) Velthuizen Telefoon: (026) 355 21 00 E-mail: Velthuizen@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 5 -
FOTO S OBJECT - 6 -
- 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN - 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING - 20 -
- 21 -