Heerlijk wonen aan het water!

Heerlijk wonen aan het water! Krommenie, Weiver 80 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

Deze woning geeft meteen een goed gevoel door de rust die het huis uitstraalt. Zodra u deze woning binnenkomt spreekt de sfeer en de ligging u absoluut aan. En dan ook nog eens aan de achterzijde gelegen aan het water met weids uitzicht, eendjes, paardjes en andere dieren! De gezellige woonkamer en aangebouwde keuken, de openslaande deuren naar de veranda en de heerlijke zonnige tuin aan open vaarwater, het weidse uitzicht, werkelijk geweldig! U merkt het al: deze woning moet u zien, want dit wordt genieten! Gelegen op loopafstand van het gezellige winkelhart van Krommenie en nabij diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Alkmaar, alsmede het NSstation. BEL MIJ! De indeling: Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met fijne houtkachel, aangebouwde keuken met diverse luxe inbouwapparatuur o.a. een boretti oven/gasfornuis, afzuigkap, no frost koelkast en een magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren aan de achterzijde uitkijkend over het water en weideveld. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met aan beiden kanten een dakkapel en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en daar is ook de c.v.ketel geplaatst. Bijzonderheden: woonoppervlak ca. 91 m2; bouwjaar ca. 1910; prachtige plek aan het water en weiland; valt onder wet bodembescherming "Krommenie Oost"; monitoring fundering aanwezig. Vraagprijs 215.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 340 m 3 Perceel oppervlakte 89 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 91 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg C.V.Ketel, houtkachel Dubbel glas C.V.Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 986 Tuin breedte (cm) 350 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Verzorgd

Gebreken: Kozijnen op de eerste verdieping moeten vervangen worden. Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1910 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 1880 en 1970. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Wel is er door Gemeente Zaanstad een Meetrapport Monitoring Paalfundering opgesteld, d.d. 2932018. Koper verklaart hiermee bekend te zijn. art. 55 Wet Bodembescherming KrommenieOost Koper verklaart ermee bekend te zijn dat op dit perceel artikel 55 Wet Bodembescherming van toepassing is. Op 8 januari 2002 is door de gemeente Zaanstad een definitieve beschikking m.b.t. de locatie KrommenieOost afgegeven met een bijlage met de percelen die wel en niet gesaneerd hoeven te worden. De tuin van het verkochte object staat op de lijst van niet te saneren tuinen.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast met no frost (2016) Magnetron (2016) Vaatwasser Boretti Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Op maat gemaakte keukenkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... Extra kamer begane grond vaste kast Slaapkamer 1 vaste kast Slaapkamer 2 vaste kast.... Opmerkingen

Makelaars die de huizenmarkt in Krommenie kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl