Westdijk 46 Heinenoord

Westdijk 46 Heinenoord Op een mooie en landelijke locatie gelegen vrijstaande dijkwoning met voormalige aardappelloodsen gesitueerd tussen Heinenoord en Oud-Beijerland alsmede nabij de N217. Woonoppervlakte: ca. 209 m² Externe buitenruimte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 1003 m³ Snelle verkoop bespreekbaar 469.000,- k.k.

Omschrijving Op een mooie en landelijke locatie gelegen vrijstaande dijkwoning met voormalige aardappelloodsen gesitueerd tussen Heinenoord en Oud-Beijerland alsmede nabij de N217. Vanaf 1991 hebben wij hier met veel plezier gewoond. Nu wordt het te groot voor mij. ~ Kenmerken ~ - 291 m2 woonoppervlakte, 1008 m3 inhoud; - 5 m2 balkon, 107 m2 externe bergruimte; - Dubbele bewoning mogelijk!; - B&B mogelijk!; - 6 parkeerplaatsen tegenover het object; - Diverse badkamers; diverse toiletten; - PKF palletfabriek sluit in 2020; - Onderhuis met diverse functies/mogelijkheden. ~Indeling~ Dijkniveau Ruime entree/hal met trapopgang, toilet, trap naar het onderhuis en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en biedt toegang naar de keuken. De woonkeuken in L-vormige opstelling is ingericht met een inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, diverse bergkasten en een loopdeur naar het balkon. Eerste verdieping De overloop is zo groot dat we dit gerust een halve woonkamer kunnen noemen. Wat een ruimte! Aansluitend treft u 2 slaapkamers en een minstens zo n royale badkamer met voorzieningen zoals een ligbad, toilet en wastafel. De masterbedroom beschikt over handige inbouwkasten. Onderhuis Het onderhuis biedt talloze mogelijkheden. Het is nu in gebruik als 2e woonkamer met bar, muziekmuseum, salon en sauna. Maar ook dubbele bewoning of uitbreiding van het bestaande huis is een optie! In het onderhuis bevinden zich diverse toiletten, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel, badkamer en keukenblokken. Vanuit het onderhuis kunt u rechtstreeks naar de achter of zij tuin.

~Bestemming~ De bestemming van het gehele perceel betreft Bedrijf. De hiervoor geldende regels kunt u opvragen via www.ruimtelijkeplannen.nl en/of ons kantoor. Onder andere is het volgende mogelijk: - bedrijven die zijn opgenomen in de milieucategorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten alsmede bedrijven die naar aard en mate van hinder vergelijkbaar zijn met deze bedrijven - een sportschool en wellnesscentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool en wellnesscentrum'; - mantelzorg in de bedrijfswoning is toegestaan; - aan huis verbonden beroepen in de bedrijfswoning en de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en bijgebouwen tot maximaal 50 m2 per bedrijfswoning; - aan huis verbonden bedrijven in de bedrijfswoning en de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en bijgebouwen tot maximaal 50 m2 per bedrijfswoning; - bed & breakfast in de bedrijfswoning is toegestaan. ~Circa maatvoering~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. 469.000,- k.k.

Kenmerken Vraagprijs : 469.000,- k.k. Soort woning : Eengezinswoning Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 2 slaapkamers Gebruiksoppervlakte : 291 m 2 Inhoud woning : 1.008 m 3 Perceel oppervlakte : 378 m 2 Bouwjaar : 1951 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Hoofdtuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen, Parkeerplaats, 101 m 2 (1.070 bij 948 cm) Berging/schuur : inpandig Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Energielabel : C Locatie Adresgegevens Westdijk 46 3274 KG HEINENOORD

Plattegrond onderhuis

Plattegrond dijkniveau

Plattegrond eerste verdieping

Plattegrond zolder

Plattegrond schuur

Plategrond schuur

Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, lay-out, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.

Kadastrale kaart Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, lay-out, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.