Nieuwe Kadekwartier Arnhem TE KOOP Nieuwe Kadekwartier Arnhem
ALGEMEEN Nieuwe Kadekwartier Een nieuwe woonwijk in wording! Links en rechts van de recent vernieuwde Westervoortsedijk verrijst de komende jaren een nieuwe en inspirerende woonwijk dichtbij het centrum van Arnhem. Met een rijke variatie aan woningen, zowel in de koop als in de huur. Een plek waar het heerlijk wonen is, in de luwte van de stad. In het gebied tussen de Rijn en de van Oldenbarneveldtstraat worden fasegewijs honderden nieuwe woningen gebouwd. Van eengezinswoningen met tuin tot appartementen. Met een rijke variatie aan woningtypen. De stijl van de woningen en de woonomgeving is stoer en ambachtelijk, met een knipoog naar het industriële verleden van het gebied. De verandering is ingezet met de grootschalige sanering van het gebied. Diverse bedrijfsgebouwen zijn gesloopt en de verontreinigingen zijn verwijderd. De grond is geschikt gemaakt voor wonen, onder meer door het aanbrengen van een nieuwe leeflaag van 1 meter dik. Dat maakt de weg vrij voor de bouw van woningen. De eerste woningen worden in het najaar van 2014 opgeleverd. In de komende jaren zullen honderden nieuwe woningen volgen. 2
CENTRUM OOST De nieuwbouw in De Transformatie krijgt nog dit jaar een passend gevolg in het gebied Centrum Oost, gelegen tussen De Transformatie en de Westervoortsedijk. De start van de bouw is voorzien in oktober 2014. Dankzij een korte bouwtijd komen de woningen in het voorjaar van 2015 al gereed voor bewoning. Tegen die tijd komt ook de bouw van appartementen en een winkelruimte aan de Westervoortsedijk in beeld. En worden de bouwplannen ontwikkeld voor het volgende deel van Nieuwe Kadekwartier 3
BUURTINFORMATIE Wonen op korte afstand van het centrum van Arnhem! Alle voorzieningen binnen handbereik! Binnen enkele minuten bent u in het hart van de stad. Winkels, restaurants, musea: kortom voor ieder wat wils! De grote aanwezigheid van horecagelegenheden, winkels en bedrijven levert het dynamische stadsbeeld op dat deze wijk aantrekkelijk maakt om in te wonen en te werken. Ook het gezellige Spijkerkwartier treft u op korte afstand! Door zijn prachtige oude bouw van meer dan een eeuw oud heeft de wijk een unieke positie in Arnhem. Een wijk met veel allure en dit is te zien door de vele monumentale panden. 4
OMSCHRIJVING TYPE WATER 5
WAT IS DE CITY TOUR? VOOR WIE IS DE ST CITY TOUR? WAAROM DE ST CITY TOUR? Via e-mail of telefoon maakt u een afspraak voor de CITY TOUR. Samen met één van onze deskundige makelaars maakt u een 45 minuten durende rondrit door de stad op basis van uw specifieke wensen. De makelaar vertelt u alles over de diverse wijken, de voorzieningen, de soort woningen en de gemiddelde verkoopprijzen. Na afloop ontvangt u een informatieve brochure. De ST City Tour is een service van Strijbosch Thunnissen Makelaars aan cliënten van binnen, en buiten de regio die een woning zoeken in Arnhem of Nijmegen, maar die zich eerst algemeen willen oriënteren. Op internet is te vinden welke woningen er te koop zijn in de stad, om echt een goed beeld te krijgen van de diverse wijken in de stad is het van belang om daadwerkelijk de sfeer van de stad te proeven. Dit kan ons inziens maar op één manier, namelijk door er daadwerkelijk te zijn. WAT KOST DE ST CITY TOUR? De ST City Tour is geheel gratis en vrijblijvend. Wij, als Strijbosch Thunnissen Makelaars, zijn trots op onze stad en dit gevoel willen wij graag met u delen. Tot ziens bij de ST City Tour! Strijbosch Thunnissen Makelaars Boek de gratis ST City Tour Bel 026-3552100 of kijk op www.stmakelaars.nl 6
Klanttevredenheidsonderzoek: onze klanten vertellen Strijbosch Thunnissen Makelaars laat de kwaliteit van haar dienstverlening permanent onderzoeken door een onafhankelijk onderzoeksbureau.hieronder treft u een aantal beoordelingen uit Dit klanttevredenheidsonderzoek aan. 8.4 Op basis van 1200 testimonials 8,4 Fijn contact, no-nonsens, gewoon vertellen, geen verkooppraatjes 8,4 Zeer aangenaam. Snelle behandeling, correct en ongedwongen. 9,6 Geweldige persoonlijke aandacht en service 8,0 Zeer vriendelijk en open 8,8 Geeft goed advies. Al is de klant soms wat eigenwijs. 9,2 Wij vinden vooral de heer bakker een fijne persoonlijkheid, hij praat in gewone duidelijke mensen taal 7,2 Op sommige vragen (specifiek over de woning) wist hij niet direct het antwoord maar hij neemt van een collega waar dus is het te begrijpen 8,4 Super enthousiaste en professionele makelaar 10 Zeer prettig en deskundig contact met de Hr. Muller. 8,8 Makelaar en dienstverlening uitstekend. 9,2 Uitstekend, vriendelijk, doorgaan zo!!! 8,8 Miste alleen info over de buren in de brochure. 6,0 Nette jongeman, deed zich niet beter voor dan hij was. 9,2 Prima, Luistert goed. Foto s doen de situatie recht aan. Serieuze verkoop. Terug gebeld door de makelaar, netjes. Andere optie aangeboden, meedenken. 10 Erwin gaf duidelijke bouwkundige adviezen voor het moderniseren van de woning. Prettige makelaar, sociaal gezien 9,6 Heb gesproken met Dhr. Bakker, heeft mij ontzettend netjes geholpen en meegedacht. Een van de betere makelaars tijdens mijn zoektocht. 7
WAT HEEFT U ER AAN? Wie is de beste makelaar.nl is een website met beoordelingen van klanten over makelaars. WIDBM is voor de makelaardij wat Zoover is voor de reisbranche en lens voor de horeca. Uw beoordeling is voor iedereen te lezen. Of het nu een goede of slechte beoordeling is, de makelaar heeft er niets over te zeggen of het wel of niet online komt. Door de makelaar eerlijk te beoordelen draagt u bij aan een duidelijk en transparant beeld van de makelaar. WAT HEBBEN WIJ ER AAN? Wij als makelaars vinden het belangrijk om te weten hoe u over hen denkt. Tegelijkertijd is dat een bewijs van kwaliteit. Immers, u als klant zegt het! WAT MOET U DOEN? We vragen u waarom u tevreden bent over uw makelaar. Daarnaast willen we weten welke score u geeft voor: enthousiasme snelheid van reageren afspraken nakomen creativiteit marktkennis Uw mening is belangrijk ga daarom naar: Wieisdebestemakelaar.nl 8
CONTACT Heeft u nog vragen en/of opmerkingen over of belangstelling voor de woning in deze brochure? Natuurlijk zijn wij u graag van dienst! Ook maken wij graag een vrijblijvende afspraak om over de verkoop van uw huidige woning of over aankoopbegeleiding te praten. Contactpersoon: De heer M.J. (Maarten) Muller Mobiel: 06 26 08 44 28 De heer B. (Bas) Bosman Mobiel: 06-83 16 34 20 Strijbosch Thunissen Makelaars Kantoor Arnhem-Noord: Sweerts de Landasstraat 27 Kantoor Arnhem-Zuid: Metamorfosenallee 101 Secretariaat: Financieel planner: Mevrouw M.L. (Marlieke) Hamer Telefoon: 026-355 21 00 De heer L.J.W. (Bob) Janssen Mobiel: 06-48 93 49 08 Postbus 588 6800 AN Arnhem T 026 355 21 00 F 026 355 21 01 arnhem@s-t.nl www.stmakelaars.nl 9