INFORMATIENOTA AANBIEDING VAN EEN BELEGGING IN DE PRODUCTIE VAN EEN AUDIOVISUEEL WERK OF PODIUMPRODUCTIE ONDER HET STELSEL VAN DE TAX SHELTER

INFORMATIENOTA AANBIEDING VAN EEN BELEGGING IN DE PRODUCTIE VAN EEN AUDIOVISUEEL WERK OF PODIUMPRODUCTIE ONDER HET STELSEL VAN DE TAX SHELTER LUM.INVEST BVBA Ondernemingsnummer: 0658.983.059 Hof Ter Mere 28 9000 Gent Aanbod geldig van 3 december 2018 t.e.m. 2 december 2019 Dit document is opgesteld door Lum.Invest BVBA, hierna genoemd de Aanbieder, en behandelt de aanbieding van Beleggingen onder het stelsel van de Tax Shelter zoals omschreven in artikel 194ter, 194ter/1 en 194ter/2 van het Wetboek op de Inkomstenbelastingen 1992 ( WIB92 ). Dit document is geen prospectus en werd niet gecontroleerd noch goedgekeurd door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten, hierna genoemd FSMA. 3 december 2018 Het Aanbod loopt vanaf de kennisgeving van deze nota aan het publiek. Het Aanbod zal van rechtswege worden afgesloten wanneer het maximale bedrag van 5 miljoen EUR zal zijn opgehaald en uiterlijk na 12 maanden, als het maximale bedrag niet op dat ogenblik werd bereikt. Deze informatienota vervangt het aanbod van Lum.Invest zoals vastgelegd in het prospectus dd. 19 december 2017. Het maximumbedrag van het Aanbod werd vastgesteld op 5 miljoen EUR. Elke vennootschap kan per boekjaar een bedrag investeren dat minimaal 5.000 EUR en maximaal 210.674 EUR bedraagt. WAARSCHUWING: de Belegger loopt het risico zijn Belegging volledig of gedeeltelijk te verliezen en/of het verwachte rendement niet te behalen. De Belegging houdt bepaalde risico s in. De risicofactoren worden beschreven in Deel 1 van deze informatienota. Het belangrijkste risico betreft het niet of slechts gedeeltelijk verkrijgen van het fiscaal voordeel en het financieel rendement. Potentiële Beleggers dienen de informatienota, en in het bijzonder de passages over de risicofactoren, aandachtig te lezen alvorens in te schrijven op dit Aanbod. Dit Aanbod richt zich tot rechtspersonen die aanspraak kunnen maken op een vrijstelling van de belastbare winst overeenkomstig artikel 194ter WIB92 en die in België onderworpen zijn aan de vennootschapsbelasting of belasting van niet-inwoners (vennootschappen). De voorbeelden in deze nota gaan uit van de standaard aanslagvoet in de vennootschapsbelasting van 29,58%. In dat geval bedraagt het fiscaal voordeel 5,305%. Indien de Belegger een andere aanslagvoet geniet, kan het rendement aanzienlijk minder of zelfs negatief zijn. De rendementen die voorgesteld worden in deze nota zijn geen actuariële rendementen, maar totale opbrengsten die worden ontvangen op basis van een investeringshorizon, die op zijn beurt afhankelijk Informatienota Lum.Invest BVBA 1

is van het tijdstip van realisatie van het fiscaal en financieel rendement. De voorgestelde rendementen gaan uit van een Belegging gedaan tot 31 december 2018 en een investeringsduur van 18 maanden. Het voorgesteld rendement kan lager zijn indien de looptijd van de investering minder dan 18 maanden bedraagt. Vanaf 1 januari 2019 zal het netto financieel rendement over de volledige looptijd van de investering dienen te worden herberekend overeenkomstig de bepalingen van artikel 194ter WIB92. Dit als gevolg van een wijziging van de toepasselijke EURIBOR 12 maanden en haar impact op de interestvergoeding. De Belegging is een storting zonder terugbetaling op termijn en impliceert geen deelname in het kapitaal van de Aanbieder, zijnde Lum.Invest. De Aanbieder verbindt er zich enkel toe om een financiële vergoeding (het financieel rendement) te betalen en zijn verplichtingen na te komen met het oog op de aflevering van het Tax Shelter-attest en het daaraan verbonden fiscaal voordeel. De Aanbieder is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatienota. De Aanbieder verklaart dat bij zijn weten alle informatie in deze informatienota juist en waarachtig is. Deze nota is vertaald naar het Frans onder de verantwoordelijkheid van de Aanbieder. Deze informatienota en de vertaalde Franstalige versie ervan worden kosteloos ter beschikking gesteld aan de Beleggers op de exploitatiezetel van Lum.Invest (Hof ter Mere 28, 9000 Gent) en kunnen op eenvoudig verzoek worden aangevraagd bij Lum.Invest op het nummer +32 (0) 9 277 05 57 of via email op info@luminvest.be. Deze informatienota is eveneens beschikbaar op de volgende websites: www.luminvest.be en www.fsma.be. Dit Aanbod wordt enkel gedaan in België. Informatienota Lum.Invest BVBA 2

Inhoudsopgave Deel I Belangrijkste risico s die inherent zijn aan de uitgevende instelling en de aangeboden Beleggingsinstrumenten en die specifiek zijn voor de betrokken aanbieding... 4 1. Risico s verbonden aan het bekomen van het fiscaal voordeel... 4 2. Risico s verbonden aan de situatie van de Belegger... 5 3. Risico s verbonden aan het financieel rendement... 6 4. Risico s verbonden aan de financiële stabiliteit van de Aanbieder en de Productievennootschap... 7 5. Risico s verbonden aan de evolutie van de wetgeving en interpretatie door de overheid en de rechtbanken... 7 6. Risicobeperking beschermingsmaatregelen... 8 Deel II Informatie over de Aanbieder van de beleggingsinstrumenten... 11 1. Identiteit van de Aanbieder... 11 2. Financiële informatie over de Aanbieder... 12 Deel III Informatie over de aanbieding van de Belegging... 13 1. Beschrijving van de Aanbieding... 13 2. Redenen voor de Aanbieding... 15 Deel IV Informatie over de aangeboden Belegging... 15 1. Assumpties... 15 2. Kenmerken... 16 3. Garanties... 16 Bijlagen... 17 Bijlage 1: Jaarrekening 2016-2017 Lum.Invest BVBA... 17 Bijlage 2: Jaarrekening 2016-2017 Lunanime BVBA... 18 Informatienota Lum.Invest BVBA 3

Deel I Belangrijkste risico s die inherent zijn aan de uitgevende instelling en de aangeboden Beleggingsinstrumenten en die specifiek zijn voor de betrokken aanbieding Het belangrijkste risico voor de Belegger betreft het niet of slechts gedeeltelijk verkrijgen van het fiscaal voordeel en het financieel rendement. Zowel de Belegger als de productie(s) als de Aanbieder als de Productievennootschap moeten voldoen aan de voorwaarden die beschreven worden in artikel 194ter, 194ter/1 en /2 WIB92 om te kunnen genieten van het fiscaal voordeel. 1. Risico s verbonden aan het bekomen van het fiscaal voordeel De Belegging is een storting zonder terugbetaling op termijn en impliceert geen deelname in het kapitaal van de Aanbieder, zijnde Lum.Invest, noch de Productievennootschap. De Belegger noch diens activiteiten kunnen dan ook enige impact hebben op het beslissingsproces van de Aanbieder (of de Productievennootschap). Op basis van artikel 194ter, 194ter/1 en /2 WIB92 (het Tax Shelter-stelsel) kunnen Belgische ondernemingen deelnemen aan de financiering van audiovisuele werken en podiumwerken om zo, onder bepaalde voorwaarden en binnen bepaalde grenzen, een vrijstelling op hun belastbare gereserveerde winst te genieten ten belope van 356% van de Belegging, wat een fiscaal voordeel van 105,30% (356% x 29,58%) kan opleveren. Het fiscaal voordeel kan lager uitvallen indien de Belegger aan een lager tarief dan 29,58% wordt belast (zie Deel 1, 2). Het fiscaal voordeel wordt in eerste instantie verworven door een tijdelijke vrijstelling ten belope van 356% van het bedrag van de Belegging, en wordt in tweede instantie definitief indien het Tax Shelterattest volledig en tijdig verkregen wordt, nl. uiterlijk op 31 december van het vierde jaar volgend op het jaar van ondertekening van de raamovereenkomst, op voorwaarde dat alle wettelijke voorwaarden worden nageleefd. Het risico bestaat immers dat de fiscale administratie de fiscale aftrek voor een productie verwerpt of beperkt als de Belegger, de Aanbieder en/of de Productievennootschap zich niet schikken naar de bepalingen van de Artikelen 194ter, 194ter/1 en 194ter/2 WIB92. Als een van de voorwaarden in de hierboven vermelde artikelen gedurende enig belastingtijdvak niet wordt nageleefd voor een bepaald project, wordt de voorheen vrijgestelde winst volledig of gedeeltelijk aangemerkt als winst van dat belastingtijdvak. De niet-voltooiing van de productie of het ontbreken van voldoende ontvankelijke Belgische en/of Europese uitgaven binnen de opgelegde termijn van 18 maanden na de ondertekening van de raamovereenkomst (24 maanden voor animatie en podiumwerken), vormen in dat opzicht voor de Belegger het grootste risico, aangezien dit kan leiden tot geheel of gedeeltelijk verlies van het fiscaal voordeel. Hetzelfde geldt wanneer de Productievennootschap van het project zijn erkenning als in aanmerking komende productievennootschap zou verliezen. Om het volledige fiscaal voordeel te kunnen toekennen aan de Belegger, dient de Productievennootschap voldoende ontvankelijke uitgaven in België te doen in het kader van de desbetreffende productie en de exploitatie ervan. Die uitgaven worden opgedeeld volgens Europese en niet-europese uitgaven en rechtstreekse en onrechtstreekse uitgaven. Informatienota Lum.Invest BVBA 4

Hierbij geldt de voorwaarde dat tenminste 70% van de kwalificerende productie- en exploitatieuitgaven in de Europese Economische Ruimte rechtstreeks moeten verbonden zijn met de productie en exploitatie van het werk. Daarnaast moeten tenminste 70% van de kwalificerende uitgaven in België rechtstreeks verbonden zijn met de productie en exploitatie van het werk. Deze budgettering wordt opgesteld en voortdurend opgevolgd door de Productievennootschap, in samenspraak met de Aanbieder. Het is mogelijk dat de uitgaven in de productie niet volledig kunnen worden gecontroleerd door de Productievennootschap, vb. in het geval van een coproductie of bij het werken met onderaannemers. De Aanbieder probeert dit risico te beperken door elk project aan een grondige voorafgaande screening te onderwerpen, voornamelijk voor wat betreft de solvabiliteit en track record van de Productievennootschap, de financiering, het budget en de timing van het project. De Aanbieder vraagt van de Productievennootschap de nodige garanties om in het budget voldoende (rechtstreekse en onrechtstreekse) uitgaven in België te voorzien en uit te voeren zodat de grenzen van artikel 194ter WIB92 worden gerespecteerd. Deze garanties worden contractueel vastgelegd in een mandaatovereenkomst tussen Lum.Invest en de desbetreffende Productievennootschap. Enkel indien een project voor tenminste 80% is gefinancierd, krijgt het groen licht en wordt het erkenningsattest voor Tax Shelter aangevraagd door de Productievennootschap. Naast de verplichtingen van de Productievennootschap met betrekking tot de uitgaven voor productie en exploitatie van het werk en de daaraan verbonden verplichting tot aflevering van het (volledige) Tax Shelter-attest, zijn nog andere contractuele en wettelijke verplichtingen van toepassing op de Productievennootschap en/of de Aanbieder, o.a. de aanmelding van de raamovereenkomst bij de FOD Financiën binnen één maand na de ondertekening ervan en het behoud van de erkenning door de Aanbieder en de Productievennootschap. Ook deze verplichtingen houden risico s in voor de Belegger, die hij voor ogen moet houden bij de beoordeling van het Aanbod. Voor de meeste projecten die in het verleden werden gefinancierd via Tax Shelter opgehaald door de Aanbieder of de met haar verbonden Productievennootschap Lunanime, en werden voltooid en gecontroleerd op datum van deze Informatienota, werd het vereiste fiscale attest (volledig) verkregen en aan de investeerders bezorgd. Voor één film werden bij de controle door de FOD Financiën in 2018 een deel van de Europese uitgaven verworpen, waardoor er voor dit project te veel Tax Shelter investeringen waren opgehaald. Voor één investeerder betekende dit een impact van 5,6% op de waarde van het uiteindelijk bekomen attest. Deze schade zal door de Tax Shelter verzekeraar van de Aanbieder worden vergoed. De fiscale aftrek kan ook worden verworpen als de Belegger geen in aanmerking komende investeerder in de zin van Artikel 194ter, 1, 1 WIB92 is of niet voldoet aan de voorwaarden of beperkingen van Artikel 194ter WIB92, met name (maar zonder volledig te zijn) artikel 194ter, 3 en 4 WIB92. 2. Risico s verbonden aan de situatie van de Belegger In eerste instantie is het belangrijk dat de Belegger rekening houdt met zijn marginale aanslagvoet. Indien de Belegger onderworpen is aan het normaal tarief (29,58%), dan bedraagt het fiscaal voordeel 5,305%. Indien de Belegger geniet van het verlaagd tarief, kan het fiscaal voordeel negatief zijn. Het fiscaal voordeel bedraagt -27,376% bij een aanslagvoet van 20,40%. Informatienota Lum.Invest BVBA 5

In de tabel hieronder wordt een overzicht gegeven van de fiscale rendementen bij de aanslagvoeten toepasbaar bij het verlaagd tarief en het normaal tarief in de vennootschapsbelasting. Het fiscaal voordeel is geen actuarieel rendement maar een totale opbrengst die wordt ontvangen op basis van een investeringshorizon welke afhankelijk is van het tijdstip van realisatie van het fiscaal voordeel. Er dient te worden opgemerkt dat het fiscaal voordeel een nettorendement is, aangezien het aan de vennootschapsbelasting is onderworpen. MARGINAAL TARIEF VENNOOTSCHAPSBELASTING 20,40% 29,58% KMO, op de 1ste 100.000 aan belastbare grondslag Belegging 28.000 28.000 Tijdelijke vrijstelling (Belegging x 356%) 99.680 99.680 Uitgespaarde belasting door Tax Shelter 20.335 29.485 Fiscaal rendement (absolute waarden) - 7.665 1.485 Fiscaal rendement (%) -27,376% 5,305% De tijdelijke vrijstelling wordt effectief in het jaar van de ondertekening van de Raamovereenkomst. De Belegging moet binnen de 3 maanden na de ondertekening van de Raamovereenkomst door de Belegger worden gestort. De fiscale vrijstelling is beperkt tot 50% (met een maximum van 750.000 EUR) van de belastbare gereserveerde winst van het belastbaar tijdperk vastgesteld voor de samenstelling van de vrijgestelde reserves. Het rendement van de Belegging zal negatief worden beïnvloed, mocht de inschatting door de Belegger van het toepasselijk belastingtarief en/of de belastbare winst in het jaar van de Belegging foutief zijn. Indien een belastbaar tijdperk geen of onvoldoende winst oplevert om de sommen ter uitvoering van de Raamovereenkomst te kunnen aanwenden, wordt de voor dat belastbaar tijdperk niet verleende vrijstelling achtereenvolgens overgedragen op de winst van de volgende belastbare tijdperken, waarbij de vrijstelling per belastbaar tijdperk niet hoger mag zijn dan hierboven gesteld. Het wordt daarom aan de Belegger aangeraden om zijn juridische, financiële en fiscale toestand, evenals zijn belang om aan de voorgestelde Belegging deel te nemen, te onderzoeken en dit eventueel in samenspraak met zijn raadgevers. 3. Risico s verbonden aan het financieel rendement Krachtens artikel 194ter, 6 WIB92 kan de Belegger een vergoeding ontvangen van de Productievennootschap met wie hij zich via de raamovereenkomst verbindt. Die vergoeding is wettelijk vastgelegd, zowel qua periode als qua maximaal toegelaten rentevoet. Deze vergoeding is het financieel rendement. Het is de intentie van de Aanbieder om het maximale wettelijk toegelaten financieel rendement uit te keren aan de Belegger. Het financieel rendement kan worden toegekend voor de periode die loopt vanaf de datum van de storting van de Belegging tot de datum waarop de Productievennootschap het Tax Shelter-attest aan de Belegger overhandigt, en dit hoe dan ook met een maximum van 18 maanden (de Vergoedingsperiode ). De toegelaten rentevoet wordt in artikel 194ter WIB92 beschreven. Die mag niet hoger zijn dan het gemiddelde van de EURIBOR 12 maanden rentevoeten van de laatste dag van elke maand van het Informatienota Lum.Invest BVBA 6

semester voorafgaand aan de betaling van de Belegging door de Belegger, vermeerderd met 450 basispunten, hetzij 4,5%. Voor de Beleggingen tussen de datum van publicatie van deze informatienota en 31 december 2018 bedraagt de rentevoet 4,31%. De uitbetaling van het financieel rendement zal gebeuren op de eerste van volgende momenten: (i) bij afgifte van het Tax Shelter-attest of (ii) 18 maanden na de storting van de Belegging. Deze vergoeding maakt deel uit van de belastbare basis van de Belegger en is dus geen netto vergoeding. De realisatie van het financieel rendement is onafhankelijk van het bekomen van het Tax Shelter-attest (tenzij voor het bepalen van de Vergoedingsperiode) en het bekomen van het fiscaal voordeel. 4. Risico s verbonden aan de financiële stabiliteit van de Aanbieder en de Productievennootschap De activiteit van de Aanbieder is beperkt tot het ophalen van Tax Shelter investeringen bij Beleggers en het investeren van die gelden in projecten op basis van een actieve voorafgaande screening en opvolging van de realisatie van die projecten. De opgehaalde sommen worden geïnvesteerd in een audiovisuele productie of podiumproductie op basis van de bepalingen van deze informatienota en de mandaatovereenkomst afgesloten tussen de Aanbieder en de Productievennootschap. Een mogelijk verlies of schorsing van de erkenning van de Aanbieder of de Productievennootschap kan leiden tot de stopzetting van het project en het verlies van het fiscaal voordeel (aangezien het Tax Shelter attest niet zal kunnen worden afgeleverd) en het financieel rendement. Hetzelfde risico bestaat in het geval van een faillissement van de Aanbieder of Productievennootschap. Bijkomende informatie over de financiële situatie van Lum.Invest BVBA als Aanbieder en Lunanime BVBA als Productievennootschap is beschikbaar onder Deel 2, 2. Wel bestaat de kans dat een andere erkende producent van audiovisuele werken of podiumwerken in dat geval de bestaande productie overneemt en afwerkt, waardoor het Tax Shelter attest alsnog kan worden afgeleverd. Ook de Aanbieder kan het project overdragen aan een andere tussenpersoon om de volledige ophaling van de tax shelter investeringen te vrijwaren. Bovendien bieden de productieverzekering en tax shelter verzekering bijkomende garanties aan de Belegger (zie Deel 1, 6). 5. Risico s verbonden aan de evolutie van de wetgeving en interpretatie door de overheid en de rechtbanken Het financiële product zoals voorgesteld in deze informatienota, is afhankelijk van een federale wetgeving. Het Tax Shelter-stelsel bestaat sinds 2002 en werd met ingang van januari 2015 grondig gewijzigd. Op 25 december 2016 werd het Tax Shelter mechanisme opengesteld door de podiumwerken (artikel 194ter/1 WIB92). Informatienota Lum.Invest BVBA 7

Indien de wetgeving substantieel zou wijzigen, dan zal Lum.Invest op eigen initiatief het Aanbod geheel of gedeeltelijk aanpassen, verbeteren of intrekken en de informatienota aanpassen. In zulk geval heeft elke Belegger die al een raamovereenkomst heeft ondertekend, maar vóór de aanmelding ervan bij de FOD Financiën, het recht om zijn Belegging in te trekken, overeenkomstig artikel 53, 3 van de Wet van 16 juni 2006 op de openbare aanbieding van beleggingsinstrumenten en de toelating van beleggingsinstrumenten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt (hierna de Prospectuswet ). De Aanbieder zal de Beleggers waarvan de Raamovereenkomsten nog niet zijn aangemeld bij de FOD Financiën, individueel inlichten over de wijziging. De Aanbieder draagt geen enkele aansprakelijkheid tegenover een Belegger indien dit geval zich zou voordoen. De toepassing van de Tax Shelter wetgeving is onderhevig aan de interpretatie ervan door de FOD Financiën en de bevoegde rechtbanken. De Aanbieder volgt deze ontwikkelingen continu op en doet de nodige ingrepen in de projectopvolging, in overleg met de Productievennootschap. 6. Risicobeperking beschermingsmaatregelen De Aanbieder sluit met de Productievennootschap waarvoor hij tax shelter investeringen zal ophalen, een mandaatovereenkomst waarin hij van de Productievennootschap de nodige garanties vraagt met betrekking tot de afwerking van de productie, de benodigde uitgaven, de timing van de productie en in het algemeen de naleving van de wettelijke bepalingen van artikel 194ter en 194ter/1 WIB92 die tot de verantwoordelijkheid van de Productievennootschap behoren. Daarnaast biedt de Aanbieder aan de Belegger nog bijkomende beschermingsmaatregelen: 1. Voorafname In de praktijk wordt de som van de Belegging door de Belegger op een projectrekening gestort op naam van de Aanbieder, toegewezen aan de specifieke productie waarin de Belegger wenst te investeren. Na de storting zal de Aanbieder het bedrag van de Belegging, verminderd met de commissie van de Aanbieder en het financieel rendement berekend op de maximale Vergoedingsperiode van 18 maanden doorstorten aan de Productievennootschap. Op dat moment houdt de Aanbieder het bedrag van het maximale financieel rendement aldus aan op zijn rekening in naam en voor rekening van de Productievennootschap zonder daarbij rechtstreeks afhankelijk te zijn van de financiële situatie van de Productievennootschap. Dit heeft tot gevolg dat het bedrag van het maximale financieel rendement niet vermengd wordt met werk- of ander productiekapitaal van de Productievennootschap. Deze zgn. voorafname vormt aldus een, weliswaar beperkte, beschermingsmaatregel voor de Belegger. Bovenvermelde voorafname is qua bescherming t.a.v. de Belegger inderdaad beperkt in die zin dat zij geen vaststaande garantie inhoudt voor de Belegger dat deze sommen nooit kunnen worden gebruikt door de Aanbieder, aangezien zij in zijn bezit zijn en de desbetreffende rekening geen geblokkeerde rekening is. Derde-schuldeisers van de Aanbieder en de Productievennootschap aangezien deze bedragen toekomen aan de Productievennootschap - kunnen derhalve ook aanspraak maken op deze sommen. 2. Verzekering van het fiscaal voordeel In het geval dat de Belegger vennootschapsbelasting, verhoogd met de interesten en boetes, verschuldigd zou zijn als gevolg van een weigering door de fiscale administratie van de aflevering van Informatienota Lum.Invest BVBA 8

het Tax Shelter-attest voor de volledige of een gedeelte van de fiscale vrijstelling, dan zal aan de Belegger overeenkomstig de raamovereenkomst een vergoeding betaald worden gelijk aan het bedrag van de door de Belegger verschuldigde belastingen en verwijlinteresten als gevolg van de (gedeeltelijke) weigering door de FOD Financiën. Hiertoe zal door de Productievennootschap een Tax Shelter verzekering worden afgesloten, die van toepassing is in volgende gevallen: - In het geval dat het Tax Shelter-attest niet zou worden afgeleverd: o o Indien het Tax Shelter-attest niet zou worden afgeleverd aan de verzekerde Belegger, behalve indien (i) de Belegger zelf niet aan zijn verplichtingen (zie hieronder) voldaan heeft en/ of, (ii) de Raamovereenkomst niet tijdig werd aangemeld en/of, (iii) de schade wordt gedekt door de productieverzekering, dan zal de verzekeraar de Belegger een bedrag terugbetalen dat gelijk is aan het bedrag van het niet verworven fiscaal voordeel op basis van de raamovereenkomst en artikel 194ter WIB92, eventueel verhoogd met achterstallige rente. Mogelijke boetes worden niet gedekt door de Tax Shelter verzekering. In het geval dat de productie niet voltooid zou zijn (waarborg bonne fin ) overeenkomstig het financieringsplan, dan kan de verzekeraar de financiering voltooien, weliswaar beperkt tot het verzekerd bedrag, zodat het Tax Shelter-attest binnen de wettelijke termijnen kan worden uitgegeven. Bovendien zal de waarborg verworven blijven totdat het Tax Shelter-attest is afgeleverd aan de Belegger. De verzekeraar kan er tevens voor opteren om de financiering niet te voltooien, maar het fiscaal voordeel aan de Belegger uit te betalen eventueel verhoogd met de wettelijke verwijlinteresten. - Aflevering van een Tax Shelter-attest met een waarde kleiner dan 206,98% van de Belegging, nl. als de vereiste uitgaven niet worden gerealiseerd: De verzekeraar vergoedt de Belegger voor het verschil tussen het bedrag dat hij had moeten genieten als het Tax Shelter-attest gelijk zou zijn geweest aan 206,98% van de Belegging en het werkelijk ontvangen of te ontvangen fiscaal voordeel, eventueel verhoogd met de wettelijke verwijlinteresten die betrekking hebben op het verschil in belasting. - Fiscale behandeling van de schadevergoeding van de verzekeraar: Indien de uit te keren schadevergoeding uitbetaald door de verzekeraar belastbaar zou zijn in hoofde van de Belegger, verbindt de verzekeraar zich ertoe een schadevergoeding te betalen verhoogd op basis van het belastingtarief van toepassing. De Belegger zal aan volgende voorwaarden moeten voldoen om aanspraak te kunnen maken op een vergoeding van de Tax Shelter verzekering: o o De Belegger is een Belgische vennootschap en/ of een belastingplichtige bedoeld in Artikel 227, 2 WIB92; Voor audiovisuele producties: de Belegger is geen Belgische vennootschap voor de productie van audiovisuele werken, noch een tv- omroep; Informatienota Lum.Invest BVBA 9

o o o Betaling van de Belegging op de in de raamovereenkomst vermelde projectrekening binnen 3 maanden na ondertekening van de raamovereenkomst; De Belegger moet een afschrift van het Tax Shelter-attest, dat hij vooraf ontvangen heeft van de Productievennootschap of de Tussenpersoon, toevoegen aan zijn aangifte in de inkomstenbelasting voor de belastbare periode waarin hij de definitieve vrijstelling vraagt; De Belegger moet de Belegging boekhoudkundig verwerken volgens de boekingsmethode beschreven in Artikel 194ter, 4 WIB92. Hiertoe wordt ook verwezen naar het CBN-advies 2015/1 van 13 mei 2015. Indien de Belegger deze voorwaarden niet heeft vervuld, kan hij geen aanspraak maken op een vergoeding. Indien de Raamovereenkomst niet tijdig werd aangemeld bij de FOD Financiën of indien de Productievennootschap en/of de Aanbieder zijn erkenning verliest, kan er geen aanspraak gemaakt worden op een vergoeding onder de Tax Shelter verzekering. De kosten die verbonden zijn aan deze bijkomende Tax Shelter verzekering vallen ten laste van de Productievennootschap. De Tax Shelter verzekering biedt geen dekking voor: - De dekking gegarandeerd door de Productieverzekering; - Het verlies van het fiscaal voordeel door toedoen van de niet-naleving door de Belegger van de bepalingen van de raamovereenkomst en/of artikel 194ter WIB92; - De Tussenpersoon die niet beantwoordt aan de wettelijke bepalingen van artikel 194ter, 3 WIB92 en die geen verzekeringsattest kan voorleggen van een verzekering beroepsaansprakelijkheid van ten minste 1.250.000 EUR. De Aanbieder bevestigt dat dergelijk verzekeringsattest kan worden voorgelegd. Naast de Tax Shelter verzekering sluit de Productievennootschap (of de hiertoe verantwoordelijke coproducent) ook voor elke productie een Productieverzekering af. Deze praktijk is gebruikelijk voor wat betreft audiovisuele producties, en minder voor podiumproducties, aangezien de risico s daar beperkter zijn en er meer mogelijkheden zijn van vervanging van sleutelfiguren of uitstel van de première. De Productieverzekering bevat voornamelijk garanties ten aanzien van de Productievennootschap, maar is ook belangrijk ten aanzien van de Belegger, aangezien de vrijwaring van de afwerking van de productie ook de rendementen van de Belegger bijkomend beschermt. De productieverzekering dekt enkel de initiële investering van de Belegger. Het fiscaal voordeel wordt niet rechtstreeks gedekt door de Productieverzekering. De garanties gedekt door de Productieverzekering kunnen beperkt worden door mogelijke uitsluitingsgronden en vrijstellingen. Deze kunnen variëren per Audiovisuele Productie. Ten slotte zijn de professionele risico s in hoofde van de Aanbieder verzekerd via een beroepsaansprakelijkheidsverzekering, die een dekking voorziet tot een bedrag van 1.250.000 EUR. Informatienota Lum.Invest BVBA 10

3. Financieel rendement Het financieel rendement kan worden gegarandeerd via een bankgarantie, maar de kostprijs ervan wordt wettelijk beschouwd als een financieel voordeel en kan niet gedragen worden door de Aanbieder. Deze kosten komen derhalve volledig ten laste van de Belegger en zullen een impact hebben op het totaal rendement. Om die reden biedt de Aanbieder de bankgarantie niet standaard aan, maar elke Belegger die daarom verzoekt kan een bankgarantie aanvragen. Deze bankgarantie wordt uitgegeven door de bank van de Aanbieder, nl. KBC. Tot op heden hebben drie Beleggers reeds geopteerd voor een bankgarantie. Daarnaast biedt de Aanbieder de mogelijkheid aan de Belegger om het bedrag van het Financieel rendement te blokkeren op een derdenpandrekening, die wordt gedeblokkeerd van zodra het financieel rendement opeisbaar is door de Belegger. De kostprijs van dergelijke derdenpandrekening is lager dan wanneer de Belegger opteert voor een bankgarantie. Ook deze optie wordt op verzoek aan de Belegger aangeboden, en per geval verder afgehandeld. Tot op heden heeft de Aanbieder nog geen gebruik gemaakt van de optie van een derdenpandrekening. Deel II Informatie over de Aanbieder van de beleggingsinstrumenten De Aanbieder Lum.Invest BVBA werd opgericht op 7 juli 2016 en werd door de Minister van Financiën erkend als in aanmerking komende Tussenpersoon in de zin van artikel 194ter, 1, 3 WIB92 voor wat betreft audiovisuele producties op 27 juli 2016 en voor wat betreft podiumproducties op 28 mei 2018. Het behoort tot de verantwoordelijkheid van de Aanbieder om te (blijven) beantwoorden aan de voorwaarden van dit wetsartikel, o.a. de Aanbieder mag nooit optreden als investeerder of in aanmerking komende productievennootschap. 1. Identiteit van de Aanbieder - De Aanbieder is Lum.Invest BVBA, met maatschappelijke zetel te Hof ter Mere 28, 9000 Gent, BTW BE 0658.983.059. De Aanbieder is een Belgische onderneming met als website www.luminvest.be. - De Aanbieder heeft als maatschappelijk doel Productievennootschappen en Beleggers met elkaar in contact te brengen zodat de Beleggers door middel van een Belegging een deel van de belastbare gereserveerde winst kunnen vrijstellen via het systeem van Tax Shelter financiering. In ruil daarvoor ontvangt de Aanbieder een bemiddelingscommissie van de in aanmerking komende Productievennootschap voor wie de fondsen bestemd zijn. - De aandeelhouders van de Aanbieder zijn Lumière Groep BVBA (99,99%) en Lunanime BVBA (0,01%). De Aanbieder treedt in eerste instantie op als in aanmerking komende tussenpersoon voor de audiovisuele producties van Lunanime. Dit is evenwel geen exclusieve samenwerking, aangezien de Aanbieder ook optreedt voor andere Productievennootschappen, zowel in de sector van de audiovisuele productie als voor podiumproducties. Omgekeerd haalt Lunanime niet enkel Tax Shelter investeringen op met de tussenkomst van de Aanbieder. Zij doet ook een beroep op andere erkende tussenpersonen om de financiering van haar audiovisuele producties te verzekeren. Informatienota Lum.Invest BVBA 11

- De zaakvoerders van de Aanbieder zijn Alexander Vandeputte, Jan De Clercq en Annemie Degryse. De zaakvoerders ontvangen voor deze mandaten geen vergoeding vanuit Lum.Invest. 2. Financiële informatie over de Aanbieder 1. De Aanbieder Lum.Invest BVBA De jaarrekening van Lum.Invest voor de boekjaren 2016-2017 wordt beschikbaar gesteld onder bijlage 1. Deze jaarrekening is niet geauditeerd door een commissaris en evenmin aan een onafhankelijke toetsing onderworpen. Aangezien Lum.Invest haar activiteiten op 7 juli 2016 heeft opgestart, is er enkel een jaarrekening beschikbaar voor de boekjaren 2016 en 2017. De Aanbieder vestigt de aandacht van de Belegger erop dat de uitbreiding van de Tax Shelter activiteiten van Lum.Invest naar podiumkunsten dateert van 2018 en hij hiervan dus nog geen track record kan voorleggen. Het eigen vermogen van Lum.Invest op datum van 31 december 2017 bedraagt 28.104 EUR. De vennootschap heeft op 31/12/2017 geen financiële schulden, noch lopende rekeningen-courant ten aanzien van Lumière Groep NV. De financiële middelen van Lum.Invest bedragen 203.255 EUR, waarvan 28.916 EUR kan worden gebruikt als algemene werkingsmiddelen van de vennootschap. Dit werkkapitaal is voldoende om in de behoeften van de vennootschap te voldoen voor de volgende 12 maanden. Lum.Invest kan een beroep doen op een rekening courant van Lumière Groep indien zij dat nodig acht. Na het einde van het laatste boekjaar zijn er geen significante wijzigingen gebeurt in de financiële of handelspositie van de vennootschap. 2. De Productievennootschap Lunanime BVBA De voorbije jaren heeft de Aanbieder voornamelijk Tax Shelter gelden opgehaald voor Lunanime BVBA, de Productievennootschap die deel uitmaakt van dezelfde holding, Lumière Groep NV. Voor de volledigheid wordt de jaarrekening van Lunanime voor de boekjaren 2016-2017 ook toegevoegd als bijlage 2. Deze jaarrekening is niet geauditeerd door een commissaris en evenmin aan een onafhankelijke toetsing onderworpen. Het eigen vermogen van Lunanime op datum van 31 december 2017 bedraagt 2.618.112 EUR. Het eigen vermogen bevat kapitaalsubsidies (2.517.596 EUR), die bestaan uit 66% van de opgehaalde tax shelter bedragen voor lopende producties, wat conform is met het CBN-advies 2015/7. De vennootschap heeft geen financiële schulden ten aanzien van kredietinstellingen, enkel een lopende rekening-courant ten aanzien van Lumière Groep NV voor een bedrag van 124.925 EUR. De financiële schulden van 391.695 EUR die weergegeven worden in de jaarrekening, zijn productiefinancieringen van het Vlaams Audiovisueel Fonds (VAF). Informatienota Lum.Invest BVBA 12

De financiële middelen van Lunanime bedragen 356.164 EUR, waarvan 11.639,23 EUR kan worden gebruikt als algemene werkingsmiddelen van de vennootschap. Lunanime heeft per 31/12/2017 voor 218.821,63 EUR aan werkkapitaal dat in het komende jaar geïnd kan worden. Dit werkkapitaal is voldoende om in de behoeften van de vennootschap te voldoen voor de volgende 12 maanden. Na het einde van het laatste boekjaar zijn er geen significante wijzigingen gebeurt in de financiële of handelspositie van de vennootschap. Deel III Informatie over de aanbieding van de Belegging 1. Beschrijving van de Aanbieding De Belegging is een storting zonder terugbetaling op termijn en impliceert geen deelname in het kapitaal van de Aanbieder, zijnde Lum.Invest, noch de Productievennootschap. De Belegger noch diens activiteiten kunnen dan ook enige impact hebben op het beslissingsproces van de Aanbieder (of de Productievennootschap). Het Aanbod loopt vanaf 3 december 2018. Het Aanbod zal van rechtswege worden afgesloten wanneer het maximale bedrag zal zijn opgehaald en uiterlijk op 30 november 2019, als het maximale bedrag niet op dat ogenblik werd bereikt. Het maximumbedrag van het Aanbod werd vastgesteld op 5 miljoen EUR. Elke vennootschap kan per boekjaar een bedrag investeren dat minimaal 5.000 EUR en maximaal 210.674 EUR bedraagt. Op basis van het artikel 194ter, 194ter/1 en /2 WIB92 (het Tax Shelter-stelsel) kunnen Belgische ondernemingen deelnemen aan de financiering van audiovisuele werken en podiumwerken om zo, onder bepaalde voorwaarden en binnen bepaalde grenzen, een vrijstelling op hun belastbare gereserveerde winst te genieten ten belope van 356% van de Belegging, bovenop een wettelijk bepaald Financieel rendement gedurende maximaal 18 maanden. De Belegger, de Productievennootschap, de Aanbieder (tussenpersoon) en de productie moeten hiervoor aan een aantal voorwaarden voldoen. Indien de Belegger inschrijft op het aanbod, investeert hij een bepaald bedrag (de Belegging ) in een productie. Deze Belegging wordt geformaliseerd in een raamovereenkomst ondertekend door de Belegger en de Productievennootschap, met tussenkomst van de Aanbieder. De Aanbieder verbindt er zich enkel toe om zijn verplichtingen na te komen met het oog op de aflevering van het Tax Shelter-attest en het daaraan verbonden fiscaal voordeel, en heeft bijkomend de intentie om een financieel rendement voor de maximale Vergoedingsperiode uit te betalen aan de Belegger. Elke Belegger die op het Aanbod in dit Prospectus ingaat, kan, mits de voorwaarden opgelegd door artikel 194ter, 194ter/1 en /2 WIB92 worden nageleefd, genieten van: Een fiscaal voordeel resulterend uit de vrijstelling op zijn belastbare gereserveerde winst. Dit voordeel wordt in eerste instantie verworven door een tijdelijke vrijstelling ten belope van 356% van het bedrag van zijn Belegging, en wordt in tweede instantie definitief indien het Tax Shelter-attest volledig en tijdig verkregen wordt, nl. uiterlijk op 31 december van het vierde jaar volgens op het jaar van ondertekening van de raamovereenkomst. Informatienota Lum.Invest BVBA 13

Het is de bedoeling dat de definitieve vrijstelling gelijk is aan de tijdelijke vrijstelling, zijnde 356% van de Belegging en 172% van de fiscale waarde van het Tax Shelter-attest. Het Tax Shelter-attest wordt afgeleverd door de FOD Financiën, nadat een controle door de bevoegde Tax Shelter cel binnen de FOD Financiën van de volledige productieboekhouding op de gedane uitgaven bij de Productievennootschap heeft plaatsgevonden. Het fiscaal voordeel bedraagt 5,305% indien de Belegger onderworpen is aan het normaal tarief in de vennootschapsbelasting. Het fiscaal voordeel kan lager zijn in het geval de Belegger onderworpen is aan het verlaagd tarief in de vennootschapsbelasting (zie Deel 1, 2). Een financieel rendement op de Belegging gedurende de Vergoedingsperiode. Dit financieel rendement is begrensd door artikel 194ter WIB92 en wordt berekend in functie van de evolutie van de referentierentevoet EURIBOR 12 maanden. Voor de Beleggingen in het kader van dit Aanbod tussen de startdatum van het Aanbod en 31 december 2018 bedraagt de jaarlijks toegelaten rentevoet 4,31%. De rentevoet zal worden geactualiseerd op 1 januari 2019 en op 1 juli 2019 voor de stortingen die na 31 december 2018 worden gedaan. Dit als gevolg van een wijziging van de toepasselijke EURIBOR 12 maanden en haar impact op de interestvergoeding. Het is de intentie van de Aanbieder om het maximale wettelijk toegelaten financieel rendement uit te keren aan de Belegger. Samengevat, voor een Belegging van 100.000 EUR (voorbeeld) door een Belegger die aan de normale belastingvoet is onderworpen, geeft onderstaand schema het te verwachten rendement weer: De kosten van het Aanbod worden ten laste genomen door Lum.Invest. Ze dekken de juridische en administratieve kosten, alsook de kosten voor de financiële communicatie. Deze kosten worden Informatienota Lum.Invest BVBA 14

gedekt door de commissie die de Aanbieder aan de Productievennootschap aanrekent op de opgehaalde Beleggingen. 2. Redenen voor de Aanbieding Het door Lum.Invest opgehaalde bedrag in het kader van het Aanbod zal uitsluitend en daadwerkelijk bestemd worden voor de financiering van de producties, conform het productiebudget. De som van de Beleggingen in een bepaalde productie volstaat niet om deze productie te financieren, aangezien de Tax Shelter investeringen slechts 50% van het totale budget mogen uitmaken. Het behoort tot de verantwoordelijkheid van de Productievennootschap om het openstaande bedrag van de financiering via andere bronnen te financieren. Enkel indien een project voor tenminste 80% is gefinancierd, krijgt het groen licht en zal de Aanbieder op zoek gaan naar Tax Shelter investeerders op het project. Deel IV Informatie over de aangeboden Belegging 1. Assumpties Vennootschap A doet een Belegging op 5 december 2018 in een Audiovisuele Productie van 100.000 EUR. Vennootschap A is onderworpen aan de normale belastingvoet (29,58%). De belastbare basis (vóór Tax Shelter) bedraagt 1.000.000 EUR. Er wordt verondersteld dat de Vergoedingsperiode 18 maanden bedraagt. Voor de volledigheid wordt ook de situatie weergegeven indien Vennootschap A geen Belegging zou doen. Assumpties Met Tax shelter Zonder Tax shelter Belegging 100.000 0 Belastbare basis (vóór Tax shelter) 1.000.000 1.000.000 Fiscale waarde van het Tax Shelter-attest in optimaal scenario 206.977 Berekening fiscaal rendement Met Tax shelter Zonder Tax shelter Tax Shelter-vrijstelling 356.000 0 Belastbare basis (na Belegging) 644.000 1.000.000 Belasting 190.495 295.800 Cash out (Belasting + Belegging) 290.495 295.800 De totale cash out indien geen Belegging van 100.000 gebeurt, bedraagt 295.800. Dit is 5.305 méér dan indien vennootschap A wel een Belegging doet. Het fiscaal rendement bedraagt dus 5,305%. Berekening financieel rendement Toegepaste rentevoet 4,31% Financieel rendement (voor belasting) 6.468 Financieel rendement (na belasting) 4.555 De toegepaste rentevoet bedraagt 4,31%. Het financieel rendement bedraagt netto 4.555, hetzij 100.000 x 4,31% x 18 maanden / 12 maanden x (1-29,58%) Totaal rendement Het totaal rendement bedraagt 9.860 (Fiscaal rendement 5.305 + Financieel rendement 4.555) ofwel 9,86%. Dit vertegenwoordigt geen actuarieel rendement maar totale opbrengsten die worden ontvangen op basis van een investeringshorizon welke afhankelijk is van het tijdstip van realisatie van het Fiscaal rendement, welke niet gekend is door de Aanbieder en kan lopen tot 31 december van het vierde jaar na het jaar van ondertekening van de Raamovereenkomst. Informatienota Lum.Invest BVBA 15

2. Kenmerken Het Aanbod is een openbare aanbieding tot inschrijving met betrekking tot de Belegging in de productie van audiovisuele werken of podiumwerken onder het Tax Shelter-stelsel zoals bepaald in artikel 194ter, 194ter/1 en /2 WIB92 en volgens de bepalingen van de Prospectuswet. De Belegging is een storting zonder terugbetaling op termijn en impliceert geen deelname in het kapitaal van de Aanbieder, zijnde Lum.Invest. De Aanbieder verbindt er zich enkel toe om een financiële vergoeding te betalen en zijn verplichtingen na te komen met het oog op de aflevering van het Tax Shelter-attest en het daaraan verbonden fiscaal voordeel. Het fiscaal voordeel is geen actuarieel rendement maar een totale opbrengst die wordt ontvangen op basis van een investeringshorizon welke afhankelijk is van het tijdstip van realisatie van het fiscaal voordeel. Er dient te worden opgemerkt dat het fiscaal voordeel een nettorendement is, aangezien het aan de vennootschapsbelasting is onderworpen. Het financieel rendement is begrensd door artikel 194ter WIB92 en wordt berekend in functie van de evolutie van de referentierentevoet EURIBOR 12 maanden. Voor de Beleggingen in het kader van dit Aanbod tussen de startdatum van het Aanbod en 31 december 2018 bedraagt de jaarlijks toegelaten rentevoet 4,31%. De rentevoet zal worden geactualiseerd op 1 januari 2019 en op 1 juli 2019 voor de Beleggingen die na 31 december 2018 worden gedaan. Dit als gevolg van een wijziging van de toepasselijke EURIBOR 12 maanden en haar impact op de interestvergoeding. Het is de intentie van de Aanbieder om het maximale wettelijk toegelaten financieel rendement uit te keren aan de Belegger. 3. Garanties Voor meer informatie over de garanties die de Aanbieder toekent in verband met de Belegging, wordt verwezen naar Deel I, 6. Informatienota Lum.Invest BVBA 16

Bijlagen Bijlage 1: Jaarrekening 2016-2017 Lum.Invest BVBA Informatienota Lum.Invest BVBA 17

Bijlage 2: Jaarrekening 2016-2017 Lunanime BVBA Informatienota Lum.Invest BVBA 18