Tuindorp Ouderkerk aan de Amstel 8 Royale herenhuizen Fluitekruid+ Een unieke buiten kans.
Inhoudsopgave 02 Vogelvlucht 04 Alles binnen handbereik 06 Kleinschalig karakter 07 Situatieschets 08 Woningtype Fluitekruid+ 12 Plattegronden woningtype Fluitekruid+ 16 Keuken en badkamer inspiratie 18 BPD creating living environments 19 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Een bijzondere locatie gelegen tussen groen en water. 2 3
Alles binnen handbereik Heerlijk wonen in twee werelden; een buitenkans Tuindorp is een prachtig samenspel van wat wonen heerlijk maakt. Want met Tuindorp heeft u alles binnen handbereik. De buurt ligt op loopafstand van het gezellige hart van Ouderkerk aan de Amstel, het dorp onder de rook van Amsterdam. Het bruisende Amsterdamse stadsleven is snel en goed te bereiken. Meer behoefte aan rust en ontspanning? Het groene karakter van de omgeving wordt tevens verweven in Tuindorp. Hierdoor is het heerlijk wonen in twee werelden. Ontspanning De Ronde Hoep is een van de grootste onbebouwde gebieden in de Randstad en geeft u de gelegenheid om de fiets te pakken of lekker te hardlopen. Diverse sport verenigingen zijn gevestigd in de nabije omgeving. Bijvoorbeeld Watersportvereniging WVOP aan de Oudwijkerplas, waar u kunt zeilen en windsurfen. Uiteraard is het hier ook heerlijk zonnen op het strand langs de plas. Voor fijnproevers Culinair gezien behoort Ouderkerk aan de Amstel tot de absolute top. U vindt hier toprestaurants als Lute, t Jagershuis en Restaurant Jaimie van Heije. Voor een heerlijk ontbijt, een lekkere taart of een uitgebreide high tea loopt u binnen bij Bakker Out, al meer dan 100 jaar een begrip in de omgeving. Scholen om de hoek Een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een basisschool, u vindt ze op loopafstand van uw woning in Tuindorp. En voor een leuk kinderfeestje laat u de kinderen zelf koken in het nabij gelegen kinderkookcafe De Pantry. 4 5
optie: ondergrondse afvalcontainer ondergrondse afvalcontainer ondergrondse afvalcontainer Kleinschalig karakter Tuindorp is gelegen in Ouderkerk Zuid, nabij rivier de Bullewijk. Een groot deel van de buurt is al gerealiseerd en bewoond. Dat geeft u de mogelijkheid om de locatie aan de Boterbloem te bezoeken en het kleinschalige karakter en de ideale ligging te ervaren. Let u ook op het autovrije netwerk van wandelpaden aan de buitenzijde van het plan. Tuindorp is hiermee een autoluwe wijk waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Zowel bij de indeling als bij de architectuur van het plan is rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Het aanbod bestaat uit eengezinswoningen met uiteenlopende woonopppervlakten, royale herenhuizen en twee-ondereen-kap woningen. 40 41 42 43 44 45 46 164 Schoolweg Jan Persijnstraat Legenda Type Fluitekruid+ Eigen grond Openbaar groen Water Overige (toekomstige) bebouwing Entree woning Opstelplaats auto 6 7
Woningtype Fluitekruid+ Royale opzet De herenhuizen van het type Fluitekruid+ liggen met de voorzijde aan het water langs de Schoolweg. Een elegant ontwerp en veel ruimte gaan uitstekend samen. Deze woningen met maar liefst 4 woonlagen hebben een vriendelijk en toch statig karakter. Stoere raamkaders, een sterke verticale belijning, verschillende kleuren metselwerk en de verspringingen in de gevels zorgen voor een gevarieerd beeld. Aan de achterzijde standaard een uitbouw en een fijne tuin op het zuiden. Uw auto(s) parkeert u aan de achterzijde op eigen terrein. Standaard voorzien van een uitbouw en een op het zuiden georiënteerde achtertuin. 8 9
Woningtype Fluitekruid+ Perfect voor een mooie zomeravond Keuken Afgebeelde ingerichte keuken kan afwijken van de werkelijkheid. Voor meer keukeninformatie, zie pagina 16 en 17. Een fijne plek voor de kinderen en de ultieme plek voor een barbecue op een zwoele zomeravond. De achtertuin op het zuiden nodigt uit tot een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Dit is de plek waar je het vakantiegevoel herbeleeft. Stoere tuinmeubelen passen perfect bij de architectuur. De dubbele deuren zorgen ervoor dat de tuin het verlengde van de woonkamer wordt. 10 11
Type Fluitekruid+, begane grond en eerste verdieping Type Fluitekruid+, tweede en derde verdieping Kenmerken Bouwnummers 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 en 164 Berging 40 41 42 43 44 45 46 164 zeer royale hoek- en rijwoningen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein onder carport, bouwnummer 164 heeft één parkeerplaats tuinen op het zuiden woonoppervlakte ca. 180 m² woonkamer en eetkeuken tezamen bijna ca. 50 m² openslaande deuren naar de achtertuin totale lengte woonkamer/keuken ca. 9,50 m. complete SieMatic keuken met Siemens inbouwapparatuur vier (slaap)kamers op de 1ste en 2de verdieping, allen met een oppervlakte van ca. 14 m² mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer van ca. 5 m² op de 2de verdieping complete badkamer met ligbad en douchehoek separaat tweede toilet op de eerste verdieping royale open zolder op de derde verdieping van ca. 22 m² Begane grond Zijgevel Eerste verdieping Zijgevel Tweede verdieping Zijgevel Derde verdieping Zijgevel Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46 Bouwnummers: Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46 Bouwnummers: Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46 Bouwnummers: Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46 Bouwnummers: Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164 40 en 164 Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164 40 en 164 Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164 40 en 164 Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164 40 en 164 Schaal 1:100 Schaal 1:100 12 13
Woningtype Fluitekruid+ Ruimte en licht Woningtype Fluitekruid+ is een ruim herenhuis met een woonoppervlakte van 180 m2. Door zijn breedte van circa 6,5 meter biedt deze woning volop ruimte voor variatie. Altijd al gedroomd van een kookeiland of toch liever een hoekopstelling en een 6-persoons eettafel? Een douche én een ligbad in de badkamer? In de woningen van het type Fluitekruid+ kan deze droom echt ingevuld worden. Ruimte en licht geven de woning extra luxe en comfort. 14 15
Keuken en badkamer inspiratie Oplossingen die van je keuken- en badkamerdroom een droomkeuken en -badkamer maken Ruimtebesparende tips voor de badkamer Nederlandse huizen hebben van oudsher geen grote badkamers. Maar zelfs de Hollandse badkamer kan worden omgeto mengkraan, met oplossingen waarmee je het maximale uit je badkamer kunt halen. Ingebouwde sanitaire artikelen zijn de perfecte keuze voor badkamers. Puur plezier van water. verd tot een domein om graag te vertoeven, Ze doen er de ruimte niet alleen groter met meer luxe en functionele techniek. uitzien. Ze zijn ook gemakkelijk schoon De woningen in Tuindorp zijn allemaal Van hangend toilet tot een inbouw douche te houden. voorzien van hoogwaardige materialen zodat u optimaal kunt genieten van uw nieuwe woning. De woningen van het type Fluitekruid+ beschikken over een SieMatic keuken met vijfpits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, schouwwasemkap en vaatwasmachine van Siemens. Verder worden de woningen standaard voorzien van sanitair van Villeroy & Boch met kranen van Grohe. Uiteraard zijn er tal van andere mogelijkheden om uw keuken en badkamer naar eigen smaak aan te passen. U kunt hiervoor langsgaan bij de aangesloten showrooms waar u kennis kunt maken met vrijwel elke noviteit op het gebied van keukens en badkamers. Op deze pagina worden ter inspiratie enkele impressies weergegeven. Haal uw inspiratie uit de showroom. Er is keus genoeg. Afgebeelde keuken is ter inspiratie en kan afwijken van de werkelijkheid. Vraag bij uw adviseur naar de mogelijkheden 16 17
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: leven. Waar de bebouwde omgeving Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 5. Nieuw is stiller 9. Nieuw is bloemrijker wonen. Met woningen, woonwijken en alle manier ontmoeten. Die rust, ruimte en derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge- Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. woonwensen die er leven in de landen geborgenheid bieden en als ontmoetings- lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw- waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk plek ook activiteiten op straat aanmoedigen. kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn en Duitsland. Naar die woonwensen doen Waar iedereen, van jong tot oud, met veel dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin we uitgebreid onderzoek waarvan de plezier kan wonen en samenkomen. belangrijkste voordelen voor je op een rij. zeer weldadig kan zijn. De stilte. resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewo- Bouwen is voortbouwen 1. Nieuw is onbeschreven 6. Nieuw is duurzamer een goede ontsluiting. ners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en Duurzaamheid staat in ons werk centraal Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een 10. Nieuw is persoonlijker buurten. Sinds onze oprichting in 1946 verminderen van CO ² -uitstoot en lagere geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. hebben wij de bouw van meer dan 300.000 energierekeningen voor onze bewoners. het leven van de vorige bewoners. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen portemonnee. 7. Nieuw is veiliger kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. is. Daarmee zijn we letterlijk één van de steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel grootste huismerken van ons continent. generaties. Vrijwel elke leefomgeving garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit- Levende woonomgevingen overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons 3. Nieuw is energiezuiniger werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen 8. Nieuw is aangenamer we ook wat al bestond: de voormalige jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude alleen. Het vereist ook een woonomgeving koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm waarin mensen zich even fijn en veilig woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daaren- levende omgeving proef je alle tijden. 4. Nieuw is voordeliger tegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten verwezenlijken van living environments, meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts- woon- en leefomgevingen die ook zelf belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. Daarom nieuwbouw! 18 Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl
Meer weten? Kijk op ouderkerktuindorp.nl EEN ONTWIKKELING VAN AANNEMER / GARANTIEGEVER VERKOOPINFORMATIE Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. BPD UBA Bouw BV Lunshof Makelaardij Eefje Voogd Makelaardij november 2015 Regio Noord-West Postbus 62 Keizer Karelweg 342 Parnassusweg 201 Leidsevaart 588 1420 AB Uithoorn 1181 RJ Amstelveen 1077 DG Amsterdam 2014 HT Haarlem T (0297) 543 400 T 020 345 8 345 T 020 305 0 560 E verkoop.noordwest@bpd.nl E info@uba.nl E info@lunshof.nl E info@eefjevoogd.nl Of kijk op www.ouderkerktuindorp.nl www.facebook.com/tuindorpouderkerk