Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Sint-Truiden Jaargang 15 Nummer 141 18 april 2014 Oplage 37.445 Volgende editie: 16 mei 2014 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be VERKOOP. VERHUUR. SYNDICUS Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 PAND IN DE KIJKER TE KOOP : SINT-TRUIDEN WWW.IMANEX.BE INFO@IMANEX.BE Brukskensweg 3 bus 1: Dit zeer stijlvol uitgerust appartement is echt een topper in zijn soort. Zeer recentelijk opgefrist, keuken volledig uitgerust, badkamer vernieuwd. perfekt voor jong en oud. Alle faciliteiten beschikbaar op wandelafstand: winkelcentrum, sportcentrum, scholen, apotheek, dokters,... Uw woonproject verdient alle aandacht VERKOOP VERHUUR BEHEER 011 68 99 72 Ontdek ons volledige aanbod op sint-truidensewooncentrale.be immo haven Gratis schatting! Info: 011 74 30 60 zie pagina 4-5 SINT-TRUIDEN, Gelinden-Dorp 3 Ruime woning met 380m² bewoonbare opp. Gelegen op de verbindingsweg tussen Sint- Truiden en Luik, op enkele km s van de oprit van de autosnelweg. Ideaal om wonen en werken te combineren of als tweewoonst. Kom snel een kijkje nemen! Prijs: 300.000 EPC 425. a VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC Ruimte met Toekomst Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden tel.: Clockemstraat 011 69 76 19 40 -- 3800 info@rtvastgoed.be Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 326: Woning op ca. 10 are 42 ca met vooraan parking. Momenteel gebruikt als handelsruimte/kantoor en als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken, eetplaats, bureel/slaapkamer, 2 wc s, nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer, berging, en tuin met overdekt terras; volledig onderkelderd. Epc: 174 kwh/m² Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be Tel. 011 780 890 www.hypocent.com LEROI IMMOBILIËN HEERS OPEN HUIS ZATERDAG 26 APRIL VAN 10U TOT 13U00 ST-SEBASTIAANSLAAN 18 www.immo-leroi.be 012 23 00 23 Kortenbos (Sint-Truiden): Rustig gelegen ob op 14 are. Nog af te werken: chape, vloer, badk. Degelijk gebouwd, volledig onderk. Kelder: 2,60m hoog, dienstig als praktijk, atelier, hobbyruimte, Tel : 011/29.12.12 info@ilm.be www.lantmeeters.be Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be TE KOOP LUXE-APPARTEMENTEN De kleine markt Nog slechts 5 appartementen te koop. Wees er snel bij! 71 APPARTEMENTEN VERSPREID OVER 2 GEBOUWEN AAN BETAALBARE PRIJZEN:. BLOK A:. Blok A.1.7: app: 110,70m 2 terras: 10m 2 All-in prijs: 283.134. Blok A.3.5: app: 88,20m 2 terras: 11m 2 All-in prijs: 230.857. Blok A.6.4: app: 179,50m 2 terras: 11m 2 All-in prijs: 497.466. BLOK B:. Blok B.1.5: app: 84,70m 2 terras: 49m 2 All-in prijs: 240.038. Blok B.3.3: app: 88,80m 2 terras: 10m 2 All-in prijs: 231.434 Deze appartementen worden volledig instapklaar aangeboden, overeenkomstig een duidelijk lastenboek, incl. BTW. en registratiekosten. REALISTATIE: Tina bvba ARCHITECT: ESA bvba VERKOOP. VERHUUR. SYNDICUS INLICHTINGEN: www.imanex.be info@imanex.be 011 672 201 0496 55 66 31

2 LEROI IMMOBILIËN TONGEREN-LAUW LAUWSTRAAT 51: RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras en weide. EPC 499kWh/m 2. TONGEREN-LAUW POPULAIR EETCAFE + 2 APPARTEMENTEN, Brasserie T Smiske te Lauw aan vernieuwd dorpsplein. VOLLEDIG BOUW! Brasserie ingericht met horecakeuken. 99 * /mnd VAST per 25.000 TONGEREN KORTESSEM-VLIERMAAL E STEENWEG 4: RUIME, DEGELIJKE VILLA MET MOOIE TUIN OP 10A76. Royale inkomhal met centrale trap, bureel, salon, ruime woonkamer, keuken en veranda. 3 slpks, kelder met dubbelgarage. EPC 509kWh/m 2. HEERS NEGENBONDERSTRAAT 63: OP TE KNAPPEN WONING MET GROTE TUIN (10A96) EN MOG. AANKOOP WEILAND (tot 1ha). Prachtig gelegen tussen weiland en akkers! CV-mazout, EPC 855kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! HOESELT Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com ST-SEBASTIAANSLAAN 18: INSTAPKLARE WONING IN RESIDENTIËLE WIJK. Ruime woonkamer in L-vorm, woonkeuken, badkamer. Verdiep met 4 kamers + douchekamer. Volledig kelder met garage. KLEIN BESCHRIJF! EPC 333kWh/m 2. TOEKOMSTSTRAAT 6: MOOIE GELIJKVLOERSE WONING. Grote woonkamer in L-vorm met salon met open haard, eetkamer en zithoek, keuken met aparte eethoek, grote veranda, 3 kamers, volledig kelder met garage. EPC 554kWh/m 2. www.immo-leroi.be 012 23 00 23 PLINIUSWAL 23 - Tongeren BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Appartementen : te koop Molenpoort 10/8: Uitstekend gelegen luxeappartement (+/-165m²) in hartje Hasselt met zicht op vernieuwd plein. Ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, BJ 1995 EPC 153 (energiezuinig!) Sint Martinusplein 6/10: goed onderhouden 2-slaapkamer appartement in een rustige buurt nabij het centrum van Hasselt. BJ 1988 EPC 265 175.000 Theresiastraat 31/4: centraal gelegen 2-slaapkamer appartement met terras, kelder en garagebox. BJ 1974 EPC 188 160.000 Katarinaplein 10 /15: Aangenaam appartement met 1 slaapkamer, zuid georiënteerd terras en kelder, gelegen op 3de verdieping. BJ 1977 EPC 205 145.000 Katarinaplein 1/ 24: Op te knappen appartement met 2 slaapkamers gelegen op de 6de verdieping (lift) met zicht op het stadscentrum. BJ 1975 EPC 233 158.000 012 HASSELT 23 00 23 - www.immo-leroi.be Katarinalaan 8 / 28: -RUTTEN, Appartement met 3 slaapkamers RECHTSTRAAT gelegen op de 7de 11 verdieping : Authentieke (lift) pastoriewoning met zicht op het met Katarinaplein. tuin en garage. VRIJ. BJ 1975 900 EPC EUR/m 156 177.000 012 HASSELT 23 00 23 - www.immo-leroi.be Hendrik Van Veldekesingel 1 / 9: ruim appartement met 3 slaapkamers, autostaanplaats en kelderberging. Gelegen op de 3e verdieping (met lift). BJ 1968 EPC 681 145.000 Windmolenstraat 26/5: Goed gelegen en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, balkon (voor & achter) en ruime kelder (+-4m x 2m). BJ 1962 EPC 179 153.000 HALEN - Zwarte Duivelsstraat 10 / 1: Dakappartement met 2 slaapkamers, in het hartje van de Stad Halen. Grote terrassen en airco! BJ 2007 EPC 239 210.000 Appartementen : te huur SACRAMENTSTRAAT 27: Appartement met 2 slpks. Vrij. 450 EUR/m BILZERSTEENWEG 131: Mooi appartement met 2 slpks en garage. Vrij. 525 + 75/m INFO : LEROI IMMO KORTESSEM, TONGERSESTEENWEG 164: Ruim appartement met 2 slpks, terras en garage. VRIJ. 580 EUR/m INFO: LEROI IMMO - RODE KRUISLAAN 52 : Goed gelegen DUPLEX MET GARAGE, 2 slpks. VRIJ 1-6. 580 + 60/m RIDDERSSTRAAT 9 : Volledig vernieuwd appartement met 2 slpks + garage. VRIJ. 550 + 50 EUR/m TONGEREN-RIKSINGEN, ST-GEERTRUISTRAAT 78: Gemeubeld appartement met ruime kamers. VRIJ. 600 EUR/m DRIEKRUISENSTRAAT 1: INSTAPKLAAR appartement met 2 slpks en gemeenschappelijke tuin. 600 + 60 EUR/m MUNTSTRAAT 17: Zeer stijlvol en moderne duplex met 2 slpks en parking. 675/m 18de OOGSTWAL 25: Vernieuwd appartement met 2 slpks + garage. Vrij. 650+50/m ST-TRUIDERSTEENWEG 32; GELIJKVLOERS APPARTEMENT met 2 slpks en gemeenschappelijke tuin. VRIJ. 675 + 50 EUR/m LEOPOLDWAL 17: STADSAPPARTEMENT met mooi uitzicht, 2 slpks + privéparking. VRIJ. 700 + 50 EUR/M Woningen : te koop Kleine Breemstraat 18: Goed gelegen en zeer gezellige rijwoning aan het centrum van Hasselt met aangename stadstuin. BJ 1900-1918 opp.1a60ca EPC 233 229.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HERK-DE-STAD - Bampsstraat 10: Rustig gelegen en ruime woning met grote tuin, 3 slaapkamers. Grotendeels gerenoveerd in 2007! BJ 1960 opp.12a EPC 435 248.000 www.rzk.be 011/30 76 80 Genkersteenweg 386: Ruime, aangename villa met 4 slaapkamer. Vlak bij het mooie groene Bokrijk en nabij allerlei winkels. BJ 1978 opp.17a13ca EPC 323 349.000 www.rzk.be 011/30 76 80 Boerenkrijgsingel 45: Charmante woning met 3 slaapkamers en een vlotte verbinding naar het centrum en de autosnelweg. BJ 1955 opp.7a3ca EPC 523 295.000 www.rzk.be 011/30 76 8 HOESELT, TONGERSESTEENWEG 189: MODERNE LOFTWONING met tuin en 2 garages. VRIJ 1-5-2014. 720 EUR/m KRAAIBROEK 26: GROTE WONING MET TUIN EN GARAGE, 3 slpks. 800 EUR/m RAPERIESTRAAT 12: Statig herenhuis in het centrum, 4 slpks + garage. Vrij. 1.100/m

3 Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC ST-TRUIDEN - Ijzerkruisstraat 1: Landelijk gelegen, gezellige woning op 670 m². Inkomhal, wc apart, kkn, liv., eetpl., zitruimte, nachthal, 4 slpks, badk., 2 zolderkamers waarvan 1 als slpk, kelder en gar. Epc: 373 kwh/m² ST-TRUIDEN - Steenbergstraat 26: Landelijk gelegen woning op 626 m² met inkomhal, zitpl., eetpl., kkn, badk., veranda, wc apart, nachthall, 3 slpks, cv ruimte, stalling, zolder, kelder, garage voor 2 wagens en tuin. Epc: 530 kwh/m² VERLAAGDE PRIJS ST-TRUIDEN - Clockemstraat 11/101: Luxueus afgew. app van ca. 172 m² gelegen op 200m v/d Grote Markt met inkomhal, kkn, liv. met parket, nachthal, berg., badk. met bad, douche en lavabo, 2 slpks met parket, 2 kelders en autostaanpl. Epc: 106 kwh/m² VELM - Sint-Martinusstraat 20: Kantoorgebouw met woonst. Publieke ruimte, hal, kantoorr., 2 burelen, berg., wc en kelder. Het duplex-app. omvat hal, vestiaire met wc, living en eetk., kkn, terr., nachthal, 2 slpks, badk., 2 zolderks, zolder en kelder. Epc: 341 kwh/m² ST-TRUIDEN - René Lambrechtsstr. 17: Gezellige woning, in goede staat van onderhoud op 2 are 58 ca. Inkomhal, living en keuken, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers, kelder, garage en tuin met overdekt terras; kl. beschrijf mog. Epc: 754 kwh/m² ST-TRUIDEN - Smisstraat 13: Landelijk gelegen woning afgewerkt met luxe mat. van ca. 2640 m² met inkomhal, 4 wc s, kkn, leefr., 3 slpks, 2 badks, wasr., nachthal, bureau, terras, zwembad met poolhouse, buitenberg, dubb. gar., zolder en kelder. Epc: 267 kwh/m² ST-TRUIDEN - Duifhuisstraat: 8 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond waarvan 2 loten voor OB en 6 loten voor HOB. Recent vergunde verkaveling. 4 kavels zijn Oost gericht en 3 kavels zijn Zuid gericht. VERLAAGDE PRIJS ST-TRUIDEN - Spiegelstraat 11: Woning in het centrum van Sint-Truiden met inkomhall, eetplaats, living, keuken, doucheruimte, nachthall, 2 slaapkamers en terras; klein beschrijf mogelijk. Epc: 466 kwh/m². HOEPERTINGEN - Kasteelstr. 55: Gebouw met meerdere wooneenheden. 1 ste verd.: app. met inkomhall, 2 wc s, kkntje, bureel, liv. en eetk., ruim terras, nachthall, 2 slpks, open ingerichte kkn en wasplaats. Gelijkvloers app. met hall, kitchenette, liv., slpkr en badk. Rechts bevindt zich een studio. Er is een achterliggend magazijn en garage voor 3 wagens; 322 kwh/m². ST-TRUIDEN - Kennedylaan 6/201: Instapklaar app. met een bewb. opp. van ca. 105 m² Inkomhall, liv. en eetpl., kkn, terras met zonnetent, nachthal, 3 slpks, badk., wc, ruime kelder en ondergrondse autostaanplaats. Epc: 194 kwh/m² ST-TRUIDEN - Binnenhof 1: Rustig gelegen woning van ca. 241m². Inkomhal, wc apart, eetk., liv., kkn, nachth., 2 slpks, badk., waspl., zolder, kelder en carport. In 2012 werd het dak volledig vernieuwd. Epc: 481kWh/m². RIJKEL - Sint-Truidensestnwg 545: Mooie woning met handelspand (ca 31 m²) van ca. 1047m² grond met inkomhal, liv., eetk., open kkn, waspl., nachthal; 3 slpks waarvan 1 met dress., badk., zolder, tuin met buitenberg.; 398 kwh/m². TONGEREN - Piringerbroek: Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. Het betreft een recent vergunde verkaveling. Zonder bouwverplichting. KORTESSEM - Valgaerstraat: 9 zeer mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. Het betreft een recent vergunde verkaveling. Zonder bouwverplichting. ST-TRUIDEN - Breendonkstr. 2A/101: Duplex app., gunstig gelegen op wandelafst. v.d. Grote Markt en afgewerkt met degelijke mat. Inkomhal, liv., inger. kkn, wc, berg., badk. met douche en lavabo, 2 slpks en gar. op de Ziekerenweg nr. 40; 595; Epc: 408 kwh/m². ST-TRUIDEN - Capucienessenstr. 35/302: App. vlakbij de Grote Markt v. St-Truiden met inkomhal, liv., badkamer, 1 slpk, ingerichte keuken, berging, kelder en ondergrondse autostaanplaats; 435 + 60 (voorschot AO + waterverbruik); Epc: 313 kwh/m². ALKEN - Stationsstraat 112B/2: App. in centrum, vlakbij het station met inkomhal, 2 slpks, wc, living, geïnstall. kkn, terras met verzicht, berging, badkamer en garagebox; 695 + 25 (ff. AO + afstand van verhaal brandverzekering); Epc: 175 kwh/m² ST-TRUIDEN - Prins Albertlaan 52/205: App. vlakbij het station en op wandelafstand v.d. Grote Makrt. Met inkomhal, open keuken, berging, wc, living en eetkamer, 2 slaapkamers en badkamer; 475 + 100 (voorschot AO + waterverbruik); Epc: 206 kwh/m². ST-TRUIDEN - Ziekerenweg 67/001: Rustig doch centraal gelegen app. met living, keuken, 2 slpks, badkamer, buitenberging, terras, garage en tuin. Het appartement werd recent volledig vernieuwd; 695; Epc: 300 kwh/m². HEERS - Steenweg 155 D: Centraal gelegen appartement met inkomhall, nachthall, slaapkamer/berging, 2 slaapkamers, badkamers, wc, living, keuken en terrasje; 495 + 10 (ff. AO); EPC-score: 441 Kwh/m² Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be ST-TRUIDEN - Toekomststraat 9/101: Instapkl. app. met centrale ligging, vlakbij het station en de Grote Markt. Voll. vernieuwd. Inkomhal, 3 slpks waarvan 1 met terras en buitenberg., berg., liv., terr., open geïnstall. kkn en badk.; 1 ste bewoning; 650 + 75 (voorschot AO) + 43 (voorschot AO); Epc: 210 kwh/m² VERKOOP VERHUUR BEHEER TE KOOP - ERKERKEN Begijnenbosstraat TE KOOP - SINT-TRUIDEN Nonnemielenseweg 7 TE KOOP - HERK-DE-STAD Berkenstraat 9 3 nieuwbouwwoningen HOB. LOT 1: 5a47ca LOT 2: 5a57ca LOT 3: 4a37ca Het terrein, dat uit 3 loten bestaat, wordt als geheel beschouwd waarop 3 woningen worden ingeplant in HOB. Ruime woning met 3 slaapkamers. Deze woning is zeer rustig gelegen in Gorsem, op een boogscheut van het centrum van de stad. (EPC 966 kwh/m²) Ruime woning in het centrum van Donk met 3 slaapkamers met erachter loodsen, hangars, burelen en parking. Dit pand is uiterst geschikt voor het uitoefenen van een beroep (bvb. dakwerker, sanitiair en CV,...) (EPC 546 kwh/m²) TE KOOP - BOEKHOUT Mechelsestraat 52 TE KOOP - SINT-TRUIDEN Festraetsstraat 35 bus 202 TE KOOP - ERKERKEN Kasteelstraat 52 Op te knappen woning met 3 slaapkamers, garage en tuin. De woning is gelegen in het centrum van Boekhout (Gingelom). (EPC 601 kwh/m² ) Appartement met 3 slaapkamers, kelder en autostaanplaats. Dit appartement is gelegen op wandelafstand van het centrum van de stad. (EPC 289 kwh/m²) Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 12a44ca op een boogscheut van de Kerk van Nieuwerkerken. (EPC 836 kwh/m²) TE KOOP - RUKKELINGEN-LOON Bovelingenstaat 362 Aangename, gelijkvloerse woning met 2 slpks, koer en garage. Meer slaapkamers kunnen bijgemaakt worden op de zolderverdieping, die over de volledige opp. van de woning is. Dit pand ligt in een zeer rustige buurt. (EPC 644 kwh/m²) TE KOOP - SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 2 naast elkaar gelegen percelen bouwgrond voor een open bebouwing, elk met een oppervlakte van 8a94ca (17,87m breed en 50m diep) met de mogelijkheid om een achterliggend perceel bij te kopen van 8a69ca. TE KOOP - AALST BIJ SINT-TRUIDEN Nerumstraat 24 Woning met 2 slaapkamers, garage en tuin. Met wat opfriswerk is dit een zeer fraaie woning met een zeer grote garage en een mooi tuintje. (EPC 585 kwh/m² ) Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - info@sint-truidensewooncentrale.be www.sint-truidensewooncentrale.be

4 immo haven Volg ons op facebook! Gratis schatting! Info: 011 74 30 60 SINT-TRUIDEN, Rummenweg 130 GINGELOM, Statiestraat 40 ZOUTLEEUW, Dorpstraat 65A ZOUTLEEUW, Schipstraat 58 Authentieke en charmante vierkantshoeve gebouwd van 65a35ca, centraal gelegen en te midden van de Haspengouwse boomgaarden. Prijs: 395.000 EPC 977 Instapklare woning met 3 slpks, carport en prachtig aangelegde tuin. Nabij het station en de oprit van de E40. Klein beschrijf! Prijs: 229.000 EPC 292 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv ) Moderne HOB gebouwd in 2009 van 2 are, beschikt over 150m² bew. opp., 4 slpks, garage en onderhoudsvriendelijke tuin. Prijs: 297.500 EPC 157 Ruime HOB gelegen van 6ara 50ca biedt 204m² bew. opp., 4 ruime slpks en heeft een vlotte verbinding van Sint- Truiden naar Tienen. Prijs: 230.000 EPC 310 GINGELOM, Landenstraat 1 BRUSTEM, Tomstraat 35 SINT-TRUIDEN, Gazometerstraat 58/403 VELM, Attenhovenstraat Woning gelegen van 81a 38ca, ideaal voor paardenliefhebbers. Mogelijkheid om achterliggende weide van 1h 52a bij te kopen. Prijs: 225.000 EPC 585 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv ) Prachtige woning gelegen in een rustige omgeving op een perceel van ca. 13 are met 3 slpks en schitterende tuin. Prijs: 350.000 EPC 325 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-vv) Appartement gelegen op de 4de verd., 108m² bew. opp., 2 slpks en 24m² terras. Dit alles nabij het station en stadscentrum. Prijs: 200.000 EPC 112 Unieke nieuwbouwwoning met ruime leefr. en open kkn, 3 slpks, ruime badk. en inpandige garage. Kopers kunnen deze woning volledig naar eigen smaak afwerken. Prijs vanaf 186.500. SINT-TRUIDEN, Tiensesteenweg 115 SINT-TRUIDEN, Hamelstraat 28/2 GELINDEN, Meester-Robijnsstraat ATTENHOVEN, August Robijnsstraat Charmante herenwoning met 4 ruime slpks, stadstuin en dit alles op wandelafstand van het centrum en station. Prijs: 295.000 EPC 688 Duplex app. gebouwd in 2009, 150m² bew. opp., 3 slpks en is gelegen in het hartje van Sint-Truiden centrum. Prijs: 239.000 EPC 100 Perceel grond van 5are 2ca voor het bouwen van een open bebouwing met een rustige liggen en toch met een vlotte verbinding tussen Sint-Truiden en Luik. Prijs: 125.000 Rustig gelegen perceel grond van 16are voor het bouwen van een HOB. Op enkele minuten verwijderd van het station van Landen. Prijs: 115.000 ALKEN, Snoekstraat 12 STEVOORT, Kolmenstraat 97 SINT-TRUIDEN, Gorsemweg 106 SINT-TRUIDEN, Keelstraat 11 Bouwgrond van ca. 8 are voor het bouwen van een open bebouwing gelegen vlakbij het centrum van Alken met al haar faciliteiten. Prijs: 139.000 Op te frissen langgevelwoning of projectgrond op een prachtig perceel van maar liefst 89 are met tal van mogelijkheden in een bosrijke omgeving. Prijs: 420.000 EPC Nvt Op te frissen HOB met 3slpks en koer, nabij het centrum. Klein beschrijf mogelijk. Prijs: 190.000 EPC 608 Op te frissen HOB gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de verbindingsweg van Sint-Truiden naar Hasselt. Prijs: 140.000 EPC 579 ZOUTLEEUW, Professor R. Verdeyenstraat 12 HALLE-BOOIENHOVEN, Asbroekstraat 11 ZEPPEREN, Dekkenstraat 92 BORGLOON, Sint-Truidersteenweg 327 Nog verder op te frissen rijwoning met 2 slpks en tuin. Enkele jaren geleden werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Prijs: 129.000 EPC nvt Gezinswoning van de jaren 60, volledig gerenoveerd in 2009 en smaakvol afgewerkt en beschikt over 3 slpks, garage en tuin. Prijs: 255.000 EPC 217 Te renoveren HOB op een ruim perceel met inkomhal, badkamer, toilet eetkamer, keuken, leefruimte, 2 slpks, terras en zolder. Prijs: 130.000 EPC nvt Ruime OB, gerenoveerd in 2012 met 5slpks en ruimte voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep. Klein beschrijf mogelijk! Prijs: 285.000 EPC 340 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - ) BORGLOON, Daalhofstraat 21 GINGELOM, Regentwijk 24 ZEPPEREN, Terwouwenstraat 60 SINT-TRUIDEN, Gorsemweg 124 PRIJSVERLAGING Deze charmante woning werd gebouwd op een perceel van 9 are, heeft ruime 3 slpks situeert zich in de rustige dorpskern van Hoepertingen. Prijs: 175.000 EPC 684 Deze OB gelegen op een perceel van 7 are biedt 3 slpks en ligt vlakbij het centrum van Gingelom, de E40 Brussel-Luik en het station. Prijs 210.000 EPC 630 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv- ) Goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst 18a57ca. Deze OB met 3 slpks heeft 270m² bew.opp. te bieden (incl. kelderverd.). Prijs: 335.000 EPC 325 - PRIJSVERLAGING In een kindvr. buurt aan de rand van het centrum vinden we deze cosy woning, met 3 slaapkamers, terug op een onderhoudsvriendelijk perceel. Prijs: 169.000 EPC 492 kwh/m² (Vg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv) Stapelstraat 59-3800 Sint-Truiden & Steenweg 253/3-3570 Alken www.immohaven.be

5 immo haven Volg ons op facebook! Gratis schatting! Info: 011 74 30 60 SINT-TRUIDEN, Halmaalweg 57 Deze woning omvat een inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, bureau, nachthal, 3 slpks, badkamer, geïsoleerde zolder, kelder, garage, berg. en kleine koer. Prijs: 189.000 EPC 623 ZOUTLEEUW, Drieslaan 54 Ruime villa werd in de jaren 70 gebouwd. 11are, rustig gelegen in een doodlopende straat en biedt een inkomhal, kkn, ruime leefr., toilet, badk. en 4 slpks. Prijs: 290.000 EPC 437 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv- ) HEERS, Darisstraat 12 Deze charmante woning werd gebouwd in 1958 van 8 are, beschikt over 4 ruime slpks en mog. vr vrij beroep. St-Tr., Luik en de E40 zijn vlot bereikbaar. Prijs: 244.000 EPC 458 SINT-TRUIDEN, Naamsesteenweg 54 Dit gebouw doet momenteel dienst als café t Kelderke met bovenliggende appartement (94m²) en achterliggende feestzaal (63m²). Prijs: 190.000 EPC 340 SINT-TRUIDEN, Vliegveldlaan 90 Ruime OB gelegen op 11 are en 30 ca. biedt tal van mogelijkheden en is ideaal om een zelfstandig beroep aan huis uit te oefenen. Prijs: 250.000 EPC 841 Vg-Wg- Wp- Gdv-Gvkr-Gvv) SINT-TRUIDEN, Naamsevest 43/201 Prachtig gerenoveerd app. in het hartje van Sint-Tr. in met een inkomhal, leefr. met gashaard, keuken, berging, badkamer, toilet, 2 slpks, terras en 2 kelders. Prijs: 185.000 EPC 742 SINT-TRUIDEN, Sint-Trudostraat 23/501 Penthouse met prachtig uitzicht, op wandelafst. v.h. centrum, doch veel groen en rust! Bew.opp. 334m² met 3 slpks en gar. voor 2 wagens. Prijs: 870.000 EPC 147 SINT-TRUIDEN, Tiensesteenweg 40/301 Ruim appartement gelegen op de 3de verdieping met inkomhal, leefruimte, keuken, berging, wasplaats, badkamer, apart toilet, 3 slpks en een terras. Prijs: 135.000 EPC 464 PRIJSVERLAGING. SINT-TRUIDEN, Spaansebrugstraaat 58 HALLE-BOOIENHOVEN, Dormaalstraat Perceel bouwgrond van 6 are 59 ca. voor het bouwen van een open bebouwing. Het perceel 16m breed en heeft een diepte van +/- 45m. Prijs: 110.000 VELM, Attenhovenstraat Lot 1 Perceel bouwgrond van 9 are 98 ca voor het bouwen van een half open bebouwing. De bouwvergunning werd reeds verkregen en kan overgenomen worden. Prijs: 69.000 VELM, Attenhovenstraat Lot 2 Perceel bouwgrond van 5 are 30 ca voor het bouwen van een half open bebouwing. De bouwvergunning werd reeds verkregen en kan overgenomen worden. Prijs: 59.000 Dit handelsp. met woonst en achterligg. app.heeft een tal van mog., ideaal als opbrengsteigendom en uitstekend gelegen op wandelafst. van het stadscentr., sted. zwembad en station. Prijs: 250.000 ORDINGEN, Hogeweg SINT-TRUIDEN, Prins Albertlaan 51 Mooi perceel bouwgrond voor het boven van een open bebouwing met een opp. van 12are 78ca. Perceelbreedte straatkant: 33m en perceeldiepte: 79m. Prijs: 140.000. Prachtig en volledig gerenoveerd herenhuis nabij het station gelegen met maar liefst 300m² bewoonbare opp. En 6 slaapkamers. Prijs 423.000 EPC 362 GINGELOM, Buvingenstraat 14 Deze woning biedt 3 ruime slpks, zwemspa, sauna, jacuzzi en een mooie tuin met terras omgeven door Prijs: info op kantoor EPC 152 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - ) ZEPPEREN, Stokstraat 17 Woonhuis met uitbreidingsmog., tennisclub met 2 tennispleinen en grote parking. Ruim perceel grond op enkele minuten van de (N80). Prijs: 295.000 EPC 631 SINT-TRUIDEN, Nachtegaal 114 Instapklare villa gebouwd in de jaren 90 op een perceel van 9 are met 3slpks, zwembad en jacuzzi, vlakbij belangrijke invalswegen gelegen. Prijs: 375.000 EPC 264 KOZEN, Weyerstraat 375 Statige moderne villa op enkele minuten van de expresweg, gelegen op een zonnig en ruim perceel en Kwalitatief afgewerkt. Prijs 439.000 EPC 419 ALKEN, Sint-Jorisstraat 69 Energiezuinige HOB gebouwd in 2012 in een kindvr. buurt van 3 are 48. Kwaliteitsvol afgew. en voorzien van alle comfort. Klein beschrijf mogelijk! Prijs: 330.000 EPC 144 ALKEN, Haverenbosstraat 31 Ruime OB op een prachtig perceel 43are met zicht op de omliggende velden 4 slpks en zuid georiënteerde tuin. Prijs: 325.000 EPC 671 ALKEN, Schuilenstraat 14 Rustig gelegen OB van de jaren 50 met 2 slpks in een doodlopende straat met verschillende uitbereidingsmog. en uitzicht over de groene velden. Prijs: 215.000 EPC 603 SINT-LAMBR.-HERK, Oude Maasstr. 135 Prachtige gelijkvloerse woning gelegen op een perceel van ca. 13 are met 3 slpks en een prachtig zicht over de omliggende velden. Prijs: 329.000 EPC 701 BORGLOON, Tongersesteenweg 374 Deze nieuwbouwwoning werd in 2010 gebouwd van 2 are 81ca. De nieuwe eigenaar kan de woning voll. nr eigen smaak afwerken. Prijs: info op kantoor EPC NVT SINT-TRUIDEN, Brustem-Dorp 112 Charmante woning gelegen op een perceel grond van 1 are 89 ca in de rustige dorpskern van Brustem en biedt 3 slpks. Prijs: 174.000 EPC 625 Stapelstraat 59-3800 Sint-Truiden & Steenweg 253/3-3570 Alken www.immohaven.be

in samenwerking met: BOUWBIJLAGE Waar op letten als u uw bouw- of verbouwingswerken laat uitvoeren? Iedere aannemer moet, om te mogen bouwen of verbouwen, over de nodige vakkennis, vakmanschap en ondernemingsvaardigheden beschikken om gereglementeerde bouwactiviteiten te mogen uitvoeren. Dat bepaalt de vestigingswet. Elke aannemer moet zich inschrijven bij een ondernemersloket in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO), met vermelding van de commerciële activiteiten. Dat ondernemersloket onderzoekt dan of de aannemer voldoet aan de vereiste ondernemersvaardigheden en aan de technische vakkennis als het om een gereglementeerd beroep gaat. De bouwactiviteiten waarvoor een aannemer de ondernemingsvaardigheden moet bewijzen, zijn: de ruwbouwactiviteiten (metsel-, beton- of sloopwerken), de stukadoor-, cementeeren dekvloeractiviteiten, de tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten, de dakdekkers- en waterdichtingsactiviteiten, de schrijnwerkers- en glazenmakersactiviteiten, de eindafwerkingsactiviteiten (schilder- en behangwerken en het plaatsen van soepele vloerbekleding), de installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, gas en sanitair, de elektrotechnische activiteiten, de algemene aannemingsactiviteiten. Om te controleren of een aannemer ingeschreven is in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en over technische vakkennis beschikt, kunt u de website www. economie.fgov.be raadplegen. En hoe zit het met de zogenaamde erkenningen? Een erkenning wil zeggen dat de aannemer genoeg technische capaciteiten en financiële draagkracht heeft. Voor private opdrachten is de erkenning wel belangrijk in het kader van de woningbouwwet, de wet-breyne, en dan meer bepaald in het kader van de waarborgregeling. Maar wat is dat nu precies de Wet Breyne? Deze wet biedt de bouwer van een huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan - aanneming sleutel op de deur) een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken. Deze wet is dwingend, wat betekent dat men er niet kan van afwijken. De wet Breyne beoogt een volledige en correcte informatieverstrekking aan de toekomstige eigenaar; daartoe moeten een aantal vermeldingen verplicht schriftelijk in de overeenkomst opgenomen worden. Zij garandeert de toekomstige eigenaar onder meer: bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot maximaal 5 % van de totale prijs bedragen; strikte betalingsmodaliteiten: het saldo is opeisbaar in gedeelten die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de reeds uitgevoerde werken; een vooraf vastgestelde totaalprijs; de oplevering gebeurt verplicht in 2 fasen: een voorlopige en een definitieve, waar minimum 1 jaar tussen moet liggen; er wordt bovendien een verplichte waarborg voorzien die kan gaan tot 100 %; strenge aansprakelijkheidsregels: de verkoper is niet alleen aansprakelijk wegens verborgen gebreken, ook de tienjarige aansprakelijkheid voor zware, zelfs zichtbare gebreken, rust op hem. De wet verwacht ook van de notaris en de architect naast een algemene informatieverplichting, een bijzondere tussenkomst en controle. Wanneer in de overeenkomst iets staat dat strijdig is met deze wet worden deze clausules als ongeschreven beschouwd. Opgelet: U kunt ook kiezen om met de verschillende aannemers zelf afzonderlijke contracten af te sluiten voor de uitvoering van de verschillende bouwopdrachten. Zo kunt u de ruwbouw, dakwerken, verwarming, elektriciteit, schilderwerken telkens apart afspreken en regelen. Dit houdt wel in dat u of uw architect zelf zal moeten instaan voor de coördinatie van de werken en de coördinatie tussen de verschillende aannemers. De wet Breyne is dan niet van toepassing! (bron: ikzoekeenvakman.be) Liesje Vandyck, Confederatie Bouw Limburg liesje.vandyck@ confederatiebouw.be T 011 30 10 33 F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/ limburg Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17-3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: www.atasteofart.be 99 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be - 0475/65 33 53

7 JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aan JE makelaar!

8 MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 VERKOOP. VERHUUR. SYNDICUS WWW.IMANEX.BE - INFO@IMANEX.BE TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : ATTENHOVEN TE KOOP : GINGELOM Naamsesteenweg 20: Gesloten bebouwing in hartje Sint-Truiden met mogelijkheden. De woning heeft nood aan een nieuwe facelift. Op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden en toch directe aansluiting met de voornaamste verkeersassen. EPC: 387 kwh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Kaasstraat 65: Ruime woning met tuin op 3a50ca in het rustige Attenhoven, aan de rand van Landen, nabij E40 en station. Deze woning is in orde, dient opgefrist te worden. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Woning kan perfekt gebruikt worden als kangoeroewoning. EPC: 692 kwh/m 2. Homsemstraat 62 bus 96: Ruime woning met grote tuin op een perceel van 8a85ca in het landelijke Borlo-Gingelom. Deze woning dient opgefrist te worden, maar biedt tal van mogelijkheden. EPC: 540 kwh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Molenstraat 26: Volledig gerenoveerde hoekwoning in het centrum St-Truiden. Alle accomodaties op wandelafstand;. Perfecte staat! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. EPC waarde 247 kwh/m². Klein beschrijf mogelijk! TE KOOP : DORMAAL TE KOOP : ZOUTLEEUW TE KOOP : GINGELOM (BUVINGEN) TE KOOP : MONTENAKEN Broekstraat 7: Ruime villa met tuin werd in 2004 volledig gerenoveerd. Deze woning is volledig in orde en instapklaar. EPC: 634 kwh/m 2. Lindeweg 28: Ruime woning met grote tuin op een perceel van 10are in Zoutleeuw met aansluitend op de tuin een weide van 10 are. Deze woning is volledig instapklaar. EPC: 833 kwh/m 2. Truilingenstraat 32A: Deze gezellige woning (OB) op een ruim perceel (16a 40ca) te midden de Haspengouwse bloesems, biedt tal van mog. De perfect onderhouden tuin is ideaal voor iemand met groene vingers en laat u met volle teugen genieten van de mooie zomeravonden. De woning is in perfecte staat en volledig instapklaar. EPC: 383kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Ridderstraat 51: Moderne woning op een perceel van 13a20ca. Ideale ligging woon-werk, rustige buurt, vlakbij oprit E40 Luik-Brussel. De woning heeft een volledige facelift gekregen in 2011. Volledig instapklaar! EPC: 216 kwh/m 2. Klein beschrijf mogelijk!! TE KOOP : TIENEN Minderbroederstraat 28: Gelijkvloers appartement in centrum St-Truiden met 2 kleine slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer en douche. Verwarming via electrische accumulatiekachel. EPC: 315 kwh/m 2. Rusthofplein 3 bus 201: Gezellig studio-appartement met 1 slaapkamer op wandelafstand van het centrum. EPC: 249 kwh/m². Klein beschrijf mogelijk. Ook ideaal als belegging. Kabbeekvest 56: Ruim appartement met 2 slpks op de 4de verdieping in residentie Breughelhof, met 2 kelders. Het appartement maakt deel van een gebouw met 100 appartementen met 71 van de 10.000 aandelen. EPC: 152 kwh/m². Houtmarkt 26: Mooi geheel van: 1 gelijkvloersappartement (146m²) met vooraan handelsruimte (45m²). 2 studio-appartementen (elk 46m²) 1 duplex-appartement (100m²) TE KOOP : ATTENHOVEN TE KOOP : ATTENHOVEN UW PAND HIER? BEL ONS: 011/ 672 201 Naamsesteenweg: Duplexappartement met 2 slpks, met kelder en ruim terras in centrum St-Truiden [+/- 200m van de Grote Markt]. Het appartement maakt deel van een gebouw met 7 appartementen met 226 van de 1.000 aandelen. CV op aardgas. Trulstraat: Open bouwplaats in hartje Attenhoven - Landen. Totale oppervlakte: 2 are 18 ca. Perceelsbreedte: 12 m Perceelsdiepte: 18 m. Houtstraat 2: Zeer goed gelegen projectgrond in het centrum van Nieuw Sint-Truiden Landen op een perceel van 2are 77ca. De grond is gelegen aan de kruising van de Gorsemweg en de Houtstraat, op loopafstand van het station en het centrum van Sint-Truiden. Mogelijkheid tot het bouwen van min. 5 wooneenheden. Topper voor bouwpromotoren! BLIJFT U GRAAG OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? WWW.IMANEX.BE