Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed Te koop Dukaatstraat ong., 4903 RN Oosterhout NB
Object Een perceel bouwgrond van ruim 41.000m 2 op een zichtlocatie direct aan de Rijksweg A27, langs de afrit. Uitbreiding van het perceel naar bijna 60.000m 2 is bespreekbaar, evenals deelverkoop. Naast de solitaire verkoop van het perceel is het ook mogelijk dat er een bedrijfsgebouw op maat wordt ontwikkeld. U bent dan vrij om het pand te kopen of te huren. Gezien de locatie en omvang van het perceel is een terreinplan gemaakt met een logistiek bedrijfsobject. Locatie De Dukaatstraat is gelegen op bedrijventerrein Vijf Eiken. Het bedrijventerrein Vijf Eiken is het oudste bedrijventerrein in Oosterhout. Het ligt ten zuiden van de stad aan de A27 en de weg naar Rijen. Het terrein is goed ontsloten via de weg en het Wilhelminakanaal. Door deze revitalisering is industrieterrein Vijf Eiken volledig ingericht volgens de hedendaagse en toekomstige eisen waardoor het een uitstekende vestigingslocatie is voor lokale, regionale, landelijke en zelfs internationale ondernemingen. Bereikbaarheid De Vijf Eiken is direct gelegen aan de A27 (Antwerpen/Breda/Utrecht). Via de A27 bereikt u ook snel de A16 (Antwerpen/Rotterdam) en de A59 (Breda/ Den Bosch/Oss), waardoor er sprake is van een zeer goed bereikbare locatie. Aan de entree van het bedrijventerrein bevinden zich tevens bushalten ten behoeve van het stad- en streekvervoer. Bedrijventerrein Vijf Eiken beschikt over een eigen container terminal. Deze terminal wordt geëxploiteerd door OCT. De verbinding met de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen is hierdoor uitstekend. Kadastraal Gemeente: Oosterhout Sectie: G Nummers: 3048 en 3139 Groot: 41.219m 2 Bestemming Bestemd voor: bedrijf Maximum bouwhoogte: 30 meter Maximum bebouwingspercentage: 70% Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4. Nieuwbouw Logistiek Het plan omvat een uiterst modern distributiecentrum met kantoorruimtes, mezzaninevloeren en parkeervoorzieningen. Totale vloeroppervlakte ca. 20.000 m². Het bedrijfspand zal een hoogwaardig duurzaamheidsniveau krijgen en voorzien worden van een BREEAM certificaat minimaal verygood. Uiteraard zal de definitieve oplevering in overleg met u bepaald worden. Opleveringsdatum De oplevering geschiedt in onderling overleg. Koopprijs De koopprijs is op aanvraag. Zekerheidsstelling Waarborgsom door koper ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong., 4903 RN Oosterhout 2
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. SMITSVANBEEK Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 29, 5038 EC Tilburg 013 545 56 50 info@smitsvanbeek.nl www.smitsvanbeek.nl Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong., 4903 RN Oosterhout 3
35 Uittreksel Kadastrale Kaart 4824 4688 Uw referentie: Florijnstraat 4825 2976 4692 Rijksweg A27 3045 3047 4 3048 3139 2263 2259 7 2240 9 11 13 2372 17 2261 2260 Dukaatstraat 2262 2951 19 2373 21 2516 2517 2721 2950 2952 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OOSTERHOUT G 3139 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong., 4903 RN Oosterhout 4
N 11000 fietsen stalling p.p. auto's 151 st bebouwingsgrens Kantoor 1000 m² 23100 45000 4000 1000 Dukaatstraat Warehouse A 10368,6 m² 115500 Warehouse B 9286 m² 22800 22800 23100 23100 22800 22800 11700 91800 80400 Expeditie Expeditie 1280,4 m² 1326,6 m² 6000 Sprinklertank KENGETALLEN Warehouse Warehouse A: 10368,6 m² Warehouse B: 9286 m² Totaal: 19654,4 m² A: 1280,4 m² B: 1326,6 m² Totaal: 2607 m² Kantoor Niveau 0: 500 m² Niveau 1: 500 m² Totaal: 1000 m² Terrein Docks A: 10 stuks Docks B: 9 stuks Totaal: 19 stuks p.p. auto s: 151 stuks Kavel Oppervl.: 41219 m² Beb. oppervl.: 20155 m² Beb. percent: 48,9 % Opdrachtgever : Datum : 23-02-2015 Project : Schaal : DC Industrial Oosterhout 1:1000 Onderwerp : Terreinplan variant 1 Bladnr.: 1 Bestandsnaam: 02-23-2015-Variant 1-DC Industrial Oosterhout.dwg Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong., 4903 RN Oosterhout 5